대전 동구 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트 2024시세는?

대전시 동구 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트 24년 11월 시세

대전시 동구 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트의 2024년 11월 시세를 알고 싶다면 이 글을 확인하세요! 매매 및 전세 정보가 포함되어 있습니다.

Table of Contents

대전시 동구 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트 개요

대전시 동구 가오동에 위치한 은어송1단지풍림아이원 아파트는 2007년 6월에 입주한 현대적인 아파트 단지입니다. 총 664세대로 구성되어 있으며, 현재 18년이 지난 아파트라는 점에서 노후화된 부분도 있을 수 있습니다. 그러나 이 아파트가 갖고 있는 독특한 장점과 매력으로 인해 여전히 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.

은어송1단지풍림아이원 아파트는 주거 단지 중심에 위치해 있어 생활 편의시설이 가까이 있어 주거 환경이 편리합니다. 대전시의 중심부와의 접근성도 좋고, 대중교통 편의성 또한 우수하여 여러 방면으로 이동하기에 좋은 위치에 있습니다.

항목	내용
총 세대수	664세대
건축년도	2007년 6월
용적률	216%
건폐율	14%

또한 인근에 다양한 교육시설과 공원들이 위치해 있어 가족과 함께 살기에 적합한 환경을 제공합니다. 그런 이유로 인해 이 아파트 단지는 특히 어린 자녀를 둔 가구들에게 인기가 높습니다. 아파트의 구조는 일반적으로 4-BAY 설계로 구성되어 있으며, 이를 통해 여유로운 공간 활용이 가능합니다.

최근 몇 년간 대전 지역의 아파트 시세가 상승세를 보이고 있는 상황에서 은어송1단지풍림아이원 아파트의 시세 또한 지속적으로 변화하고 있습니다. 이제 2024년 11월의 구체적인 시세 정보를 살펴보겠습니다.

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2024년 11월 은어송1단지풍림아이원 아파트 시세

2024년 11월 현재, 대전시 동구 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트의 시세는 시장 흐름에 따라 다소 변동이 있을 것이라는 예측을 하고 있습니다. 최근 매매 사례를 분석해보면, 다양한 층수와 방향에 따라 가격이 차별화되고 있습니다.

매매 가격

2024년 11월 기준 매매 가격은 아래와 같이 나타날 수 있습니다:

동	평형	가격 (원)	층수	향
101동	110.39㎡	3억 2,500만	7/22층	남동향
104동	109.6㎡	3억 1,500만	1/31층	남향
103동	110.39㎡	3억 8,000만	21/21층	남향
105동	109.6㎡	3억 4,000만	저/31층	남향
106동	110.39㎡	3억 5,000만	19/23층	남동향

매매 가격은 평형과 방향, 층수에 영향을 받고 있으며, 인기 있는 간섭 층의 경우 더高한 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 21층 혹은 고층 아파트의 경우 도심 전망과 일조량이 많은 탓에 가격이 올라가는 모습입니다.

전세 및 월세 가격

전세 및 월세 역시 아파트의 가격 변경 영향을 받습니다. 전세 가격은 다음과 같습니다:

동	평형	전세 가격 (원)	층수	향
106동	110.39㎡	2억 5,000만	10/23층	남향
107동	110.39㎡	3억 아파트	19/21층	남향

전세 가격은 지난 몇 년간 상승세를 보이며, 세입자들의 수요 증가로 인해 지속적으로 상승하고 있습니다. 그러나 월세는 상황에 따라 상대적으로 낮은 가격을 유지하는 경향을 보입니다. 예를 들어, 103동의 경우 월세가 3,000만 원으로 설정되어 있습니다.

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지역 생활환경과 교통편

대전시는 인구 밀집 지역으로 많은 사람들이 살고 있습니다. 따라서 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는 것이 중요한 요소입니다. 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트 주변에는 여러 마트, 학교, 공원 등이 위치해 있어 주거 편의성이 높습니다.

주요 편의시설

교육기관: 인근에는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 여건이 조성되어 있습니다.
상업시설: 근처에 대형 마트와 비즈니스 센터가 있어 생활에 필요한 다양한 상품을 편리하게 구매할 수 있습니다.
교통: 대중교통 및 도로망이 조성되어 있어 대전 도심 및 주변 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 대전지하철과 시내버스 노선이 수월하게 연결되어 있어 교통의 편리함을 제공합니다.

교통 편의성

교통수단	노선	비고
지하철	대전 1호선	가까운 역까지 도보 가능
시내버스	여러 노선	주요 지역으로 연결

교통과 관련된 생활환경은 주거 선택에 중요한 요소가 됩니다. 교통의 편리함이 높을수록 아파트의 가치도 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

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결론

대전시 동구 가오동 은어송1단지풍림아이원 아파트는 2024년 11월 현재 매매 및 전세 시장에서 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 주변의 편리한 생활환경과 교통 인프라 덕분에 많은 사람들에게 인기 있는 주거지로 자리 잡고 있습니다.

부동산 시장의 흐름을 분석하고 이러한 정보를 활용하여 투자 결정을 하시는 것이 중요합니다. 차후 시세 변동 역시 예의주시하며, 여러 요인들을 고려하여 현명한 선택을 하시지기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문1: 은어송1단지풍림아이원 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변: 현재 평균 매매가는 약 3억 2,500만 원에서 3억 8,000만 원 사이입니다. 이는 아파트의 규모나 위치에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

질문2: 전세로는 어떤 조건이 있나요?
답변: 현재 전세는 약 2억 4,000만 원에서 3억 원 사이로 형성되어 있으며, 세입자와 집주인 간의 협의에 따라 변동이 가능합니다.

질문3: 이 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변: 해당 아파트는 가까운 상업시설과 교육기관이 있어 주거 편의성이 높으며, 대중교통 접근성도 좋습니다.

질문4: 아파트 가격 상승의 원인은 무엇인가요?
답변: 주로 대전시의 부동산 시장 전체의 상승세와 인근의 편리한 생활환경 및 교통 인프라의 발전이 주요 원인입니다.

위의 블로그 포스트 형식은 모든 요구 사항을 충족하기 위해 구성하였습니다. 필요한 부분은 조정하여 사용할 수 있습니다.

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