대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트 24년 11월 시세에 대한 자세한 분석과 매물 정보를 제공합니다.
대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트 개요
대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트는 2001년 10월에 준공된 516세대의 주거단지입니다. 이 아파트는 현재 24년차로, 용적률 213%와 건폐율 16%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 전체적인 성능과 유용성을 가늠할 수 있는 중요한 데이터가 되며, 여기에 따른 시세 변동도 주목할 만합니다.
전국적으로 아파트 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 대전도 예외는 아닙니다. 특히, 대전시는 학생과 직장인이 밀집해 있는 지역으로, 주거 수요가 많습니다. 열매1단지삼부 아파트의 경우도 이러한 수요 변화에 큰 영향을 받고 있습니다. 최근 몇 년간 대전 지역의 아파트 가격은 상승세를 보였으며, 특히 세종시와의 연결성과 교통 편의성 덕분에 더욱 주목받고 있습니다.
매물 현황
2024년 11월 현재, 열매1단지삼부 아파트의 매매 및 전세 가격은 다음과 같은 현황을 보이고 있습니다.
동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
---|---|---|---|---|---|
101동 | 전세 | 3억 | 113.04㎡ | 12층 | 남향 |
102동 | 매매 | 3억 6천 | 101.93㎡ | 22층 | 남향 |
103동 | 매매 | 3억 6천 5 | 101.93㎡ | 16층 | 남향 |
104동 | 매매 | 3억 7천 | 113.04㎡ | 18층 | 동향 |
105동 | 매매 | 3억 9천 | 113.04㎡ | 18층 | 동향 |
106동 | 매매 | 4억 | 113.04㎡ | 20층 | 남향 |
107동 | 매매 | 3억 7천 | 100.07㎡ | 15층 | 남향 |
위의 표를 통해 알 수 있듯이, 열매1단지삼부 아파트의 가격은 대체로 3억 5천에서 4억 사이로 형성되고 있습니다. 이 같은 가격대 형성은 해당 단지의 위치성과 세대수, 그리고 주변 인프라와의 알맞은 연관성 덕분이라고 할 수 있습니다.
💡 유성구 아파트 시세에 대한 모든 정보를 한눈에 알아보세요. 💡
시세 변동 요인
지역 경제 및 인프라 발전
대전시 유성구는 다양한 기업이 위치해 있어 경제적 기반이 튼튼한 편입니다. 이는 아파트 수요 증가로 이어지며, 특히 학군이나 회사 근처에 위치한 아파트는 더욱 가격이 오르는 경향이 있습니다. 최근 몇 년 동안 유성구는 대전 웰니스 관광단지 포함 여러 개발 프로젝트로 인해 생기는 인구 유입이 많아지고 있습니다. 예를 들어, 도로 확장과 대중교통 체계의 개선도 별 여건이 되었던 만큼.
부동산 정책 변화
한국 정부의 부동산 정책 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다. 최근 정책들의 연관성을 살펴보면 실수요자 중심의 주거 정책이 강화되면서 가격 상승을 견인하고 있다는 점이 있습니다. 세제 혜택과 재개발 계획 역시 수요 증가를 촉진하고 있습니다. 예를 들어, 전세대출 관련 규제가 완화될 경우 더 많은 사람들이 전세를 선호하게 되어 이 역시 수요를 높이는 요인이 될 수 있습니다.
인구 유입 및 커뮤니티 활성화
유성구 내의 커뮤니티 활성화 또한 중요한 시세 변동 요인입니다. 지역 내 커뮤니티 시설의 확충은 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고, 이로 인해 해당 지역 내 주택 수요가 증가하게 됩니다. 예를 들어, 교회와 같은 커뮤니티 시설 외에도 문화센터와 체육관, 어린이 놀이공원이 건설됨으로써 가족 단위 거주자들의 선호도가 높아집니다.
매물 현황 및 변화
매물 현황은 시장의 수요 및 공급을 반영하는 중요한 지표입니다. 2024년 11월을 기준으로 보면 열매1단지삼부 아파트는 많은 매물이 등록되어 있어 전세보다 매매 선호가 높은 상황입니다. 이는 안정적인 임대 수익을 고민하는 투자자에게 유리한 환경이 될 수 있으며, 반면 거주자는 다양한 매물 옵션을 통해 선택의 폭이 넓어지는 장점이 있습니다.
💡 대전 유성구 아파트 시세 변동을 통한 투자 전략 알아보세요. 💡
결론
대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 요소의 영향을 받고 있습니다. 경제 발전과 적절한 인프라 발전, 부동산 정책 변화 등이 그 주된 요인입니다. 지금이 아파트를 구매하거나 투자하기에 적합한 시점인지 고민한다면, 위의 정보를 바탕으로 신중하게 결정을 내리는 것이 필요합니다. 가장 중요한 것은 여러분의 필요와 예산에 맞는 선택을 하는 것이니, 양질의 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
💡 대전시 유성구 지족동의 아파트 시세 변화를 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 대전의 더 많은 아파트 정보를 지금 바로 확인해 보세요. 💡
1. 대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트를 구매할 때는 주변 인프라(학교, 공원, 대중교통)의 접근성과 매물의 상태, 시세 변동 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
2. 이 아파트의 전세 가격은 어느 정도인가요?
현재 열매1단지삼부 아파트의 전세 가격은 3억 원대로 형성되고 있으며, 이는 변동 가능성이 있으므로 실시간 시장 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
3. 시세는 얼마나 자주 변동되나요?
대전의 아파트 시세는 지역 경제와 부동산 정책에 따라 집중적으로 변동합니다. 따라서 시장 동향을 지속적으로 모니터링 하는 것이 좋습니다.
4. 아파트 매매 시점은 어떻게 잡아야 하나요?
아파트 매매 시점은 시장의 공급과 수요, 금리의 변화 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 바람직합니다.
대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트 24년 11월 시세 분석
대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트 24년 11월 시세 분석
대전시 유성구 지족동 열매1단지삼부 아파트 24년 11월 시세 분석