대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 관평동에 위치한 대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트는 2024년 11월 현재 매매 시세가 눈에 띄게 변화하고 있습니다. 이 아파트는 2006년에 건설되어 19년의 역사를 가지고 있으며, 주민들에게 유용한 다양한 편의시설과 뛰어난 입지로 각광받고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 이 아파트의 최신 시세를 분석하고, 어떤 요인들이 시세에 영향을 미치는지, 그리고 앞으로의 전망에 대해 알아보도록 하겠습니다.
현재 시세와 거래 현황
대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트의 현재 시세는 매매가 약 3억 6,000만 원에서 6억 1,000만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 아래 표는 대표적인 매매 매물의 정보를 정리한 것입니다.
| 동/층 | 평형 | 방향 | 가격 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|
| 206동 | 110.3A㎡ (84.99평) | 남향 | 4억 | 2024.11.11 |
| 207동 | 110.3A㎡ (84.99평) | 남향 | 4억 | 2024.11.07 |
| 208동 | 109.11B㎡ (84.81평) | 남향 | 3억 6,000만 원 | 2024.11.11 |
| 205동 | 110.3A㎡ (84.99평) | 남향 | 3억 8,000만 원 | 2024.11.11 |
| 202동 | 151.81㎡ (118.66평) | 남서향 | 6억 1,000만 원 | 2024.11.04 |
위의 표에서 보듯이 매물의 가격은 평형, 층, 방향에 따라 차이가 발생하며, 특히 높은 층일수록 가격이 더 높게 형성되는 경향이 있습니다. 유일하게 202동은 대형 평형으로 인해 6억 원의 가격을 가지고 있습니다.
이 아파트의 시세는 지역 내 평균 시세와 비교할 때 다소 높은 편이며, 이는 대덕테크노밸리라는 입지적 장점에 기인합니다. 이 지역은 상업시설이 잘 발달해 있고, 대전 지역의 교육 환경도 양호하여 젊은 세대와 가족 단위 구매자들 사이에서 인기가 높습니다.
또한, 매매 외에도 전세와 월세 시장도 활성화되고 있는데, 현재 전세 시세는 약 2억 5,000만 원에서 3억 원대에 형성되어 있습니다. 이는 매물의 품질과 위치, 서비스에 따라 달라집니다.
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시세에 영향을 미치는 요인
대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트의 시세는 다양한 요인의 영향을 받고 있습니다. 먼저, 지역 개발 계획이 큰 영향을 미친다고 할 수 있습니다. 대전시는 지속적으로 다양한 인프라를 확장하고 있으며, 교통망의 확장, 공공기관 유치 등으로 인해 지역의 균형 발전을 꾀하고 있습니다.
1. 교통 인프라
교통은 부동산 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 대덕테크노밸리 지역에는 여러 버스 노선과의 접점이 많아 이동 편리성이 좋습니다. 특히, 대전지하철 1호선의 연장 계획은 이 지역의 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 가까운 시일 내에 편의성이 개선되면, 구매 수요가 증가해 시세 상승을 유도할 수 있습니다.
2. 지역 경제와 고용
대덕테크노밸리는 중소기업과 연구기관이 밀집한 지역입니다. 이러한 산업 환경은 주민들의 고용 기회를 늘리고, 안정된 소득을 창출하여 주거 안정성을 높입니다. 고용 기회가 많아질수록 지역 내 주택 수요는 꾸준히 유지되므로, 시세 역시 안정적인 흐름을 보입니다.
3. 환경과 생활 인프라
최근에는 환경과 생활 인프라 또한 구매자의 주요 관심사가 되고 있습니다. 근처에는 공원과 녹지 공간이 많아 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 교육 시설과 의료 서비스도 근접해 있습니다. 이러한 요소들은 구매자들이 아파트를 선택하는 데 있어 중요한 판단 기준이 됩니다.
결론적으로
대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트의 2024년 11월 시세는 다양하고 복합적인 요인에 의해 형성되고 있습니다. 지속적인 지역 개발과 양호한 생활 인프라가 맞물려, 지역 실수요자들에게 지속적인 관심을 받고 있는 현황입니다. 향후 시세는 이러한 긍정적인 요소들이 지속된다면 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 어떤 매물에 투자할지 고민하고 있다면, 이 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 전세가는 대략 2억 5,000만 원부터 시작하여, 입지 및 평형에 따라 늘어날 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변2: 대덕테크노밸리 지역은 교통 편의성과 인프라가 잘 갖춰져 있어, 주거 안정성에 대한 신뢰가 높습니다.
Q3: 매매가 상승세를 보일까요?
답변3: 지역 개발과 고용 안정으로 인해 매매가는 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 특히, 교통 인프라가 개선되면 더욱 긍정적인 변화를 예상할 수 있습니다.
Q4: 대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트는 어떤 타입이 가장 인기 있나요?
답변4: 대체로 중형 평형대(110㎡)가 인기가 있으며, 가족 단위 거주자들에게 선호됩니다.
Q5: 아파트 구매 시 가장 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변5: 위치 외에도 생활 인프라와 향후 개발 계획, 주변 환경을 종합적으로 고려해야 합니다.
2024년 대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트 시세 분석
2024년 대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트 시세 분석
2024년 대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리2단지푸르지오 아파트 시세 분석