대전시 서구 둔산동 갤러리빌7차(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 갤러리빌7차(도시형) 아파트는 2024년 11월에 정기적으로 시세를 갱신합니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 현재 시세, 주요 특징, 편의 시설 및 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.
갤러리빌7차(도시형) 개요
갤러리빌7차 아파트는 2011년 12월에 준공된 13년차 도시형 아파트입니다. 이곳은 아파트 단지의 크기가 80세대로, 용적률은 399%, 건폐율은 53%로, 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 갤러리빌7차는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 제공하며, 여러 가지 장점이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2011년 12월 |
| 세대수 | 80세대 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 53% |
갤러리빌7차(도시형)의 가장 큰 매력 중 하나는 다양하고 완벽하게 설계된 내부 구조입니다. 대전시 서구 둔산동은 학군과 교통이 잘 발달되어 있어, 특히 자녀를 둔 가구들에게 인기가 많습니다. 각 세대는 생활 편의성을 고려하여 설계되었으며, 거실과 주방, 방의 배치가 뛰어납니다.
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현재 시세 분석
2024년 11월 현재, 갤러리빌7차의 월세는 다양하게 형성되어 있으며, 평균 월세는 약 300만원으로 집계되고 있습니다. 특히, 풀옵션으로 제공되는 이 아파트는 즉시 입주 가능한 매물이 많아 수요가 높습니다. 아래 표에서는 다양한 매물의 시세를 정리해보았습니다.
| 매물 정보 | 층수 | 면적 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 1동 월세 1 (풀옵션) | 12층 | 22.12㎡ | 300/35만원 |
| 1동 월세 2 (리모델링) | 4층 | 26.68B㎡ | 200/40만원 |
| 1동 월세 3 | 12층 | 26.03A㎡ | 300/35만원 |
| 1동 월세 4 (즉시 입주) | 고층 | 26.03A㎡ | 300/38만원 |
| 1동 매매 | 11층 | 26.03A㎡ | 4,600만원 |
이와 같은 매물들은 보통 위치, 층수, 방향, 내부 인테리어에 따라 값이 달라지기 때문에, 세부 사항을 잘 살펴보는 것이 중요합니다. 특히 월세의 경우, 입주 비용을 고려하여 적절한 옵션을 선택하는 것이 관건입니다.
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주요 편의 시설 및 교통
갤러리빌7차(도시형)는 교통 접근성이 우수하여 대전시 내 여러 지역으로의 이동이 용이합니다. 인근에는 여러 대중교통 수단들이 있으며, 특히 서구청역과 가까워 지하철 이용이 쉽습니다.
편의 시설
- 상업시설: 갤러리빌7차 인근에는 다양한 슈퍼마켓과 카페, 음식점들이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
- 교육시설: 인근 초등학교와 중학교가 차별화된 교육 환경을 제공합니다. 이는 자녀를 둔 가구의 가장 큰 결정 요소 중 하나입니다.
- 문화시설: 근처에는 영화관, 도서관 등 다양한 문화시설이 있어 여가 생활을 즐기기에 좋은 환경입니다.
이러한 시설들은 아파트의 가치를 높이며, 장기적으로 안정적인 주거 공간으로서의 매력을 제공합니다.
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향후 시세 전망
2024년 11월 시세를 볼 때, 갤러리빌7차(도시형)의 시세는 주변 시세와 상관관계가 깊습니다. 특히 대전시의 주택 시장은 한국 전체의 부동산 시장과 연관이 있으며, 이러한 트렌드는 다음의 요소들에 의해 변화할 수 있습니다.
- 인구 유입: 대전시는 최근 몇 년간 많은 인구 유입이 발생하였고, 이는 주택 수요의 증가로 이어집니다.
- 교통망 확장: 대전의 교통 네트워크가 발전하면서, 지하철 노선이나 버스 노선의 개선은 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 정책 지원: 정부의 주택 정책이 아파트 시장에 미치는 영향은 상당합니다. 특히 대전시정부의 주거 안정화 정책이 중요한 역할을 할 수 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 검토해 볼 때, 갤러리빌7차 아파트는 안정적인 투자처가 될 가능성이 높습니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 갤러리빌7차(도시형) 아파트는 다양한 편의 시설, 훌륭한 위치 및 안정적인 시세가 조화를 이루는 매력적인 주거지입니다. 이 아파트는 특히 자녀 교육을 중시하는 가구와 도시의 생활 편리함을 원하는 주민들에게 큰 가치를 제공하고 있습니다.
향후 시세는 대전시 전반의 흐름에 따라 변화할 수 있지만, 현재로서는 합리적인 시세와 유리한 조건을 갖춘 아파트로 보고될 수 있습니다. 따라서 관심 있는 분들은 적극적으로 시세를 체크하고, 기회를 잡는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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갤러리빌7차(도시형) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 4,600만원으로 평가되고 있습니다. -
월세는 어떻게 되나요?
현재 월세는 보통 200만원에서 500만원까지 다양하며, 평균은 300만원입니다. -
주변 교육환경은 어떤가요?
부근에 초등학교와 중학교가 있으며, 교육환경이 우수한 편입니다. -
교통이 편리한가요?
서구청역과 가깝고, 대중교통 접근성이 좋습니다. -
갤러리빌7차 아파트는 어떤 혜택이 있나요?
풀옵션 아파트로 즉시 입주가 가능한 매물들이 많아, 생활 편의성이 높은 편입니다.
대전 서구 둔산동 갤러리빌7차 아파트 시세 변동 분석
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