인천시 동구 송림동 삼익 아파트 24년 11월 시세
인천시 동구 송림동 삼익 아파트의 2024년 11월 시세 분석 및 매물 정보 상세 제공.
1. 인천시 동구 송림동 삼익 아파트 소개
인천시 동구 송림동에 위치한 삼익 아파트는 1979년에 완공된 46년 차 아파트로, 총 264세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 주거 지역으로 편리한 교통과 생활 인프라를 갖추고 있어 세입자와 구매자 all에게 매우 인기가 높습니다. 특히, 인천의 다양한 편의시설에 대한 접근성이 뛰어나기 때문에 가족 단위 주거지로도 적합합니다.
이 아파트의 용적률은 277%이며, 건폐율은 29%입니다. 이는 해당 아파트의 공간 활용이 효과적이라는 것을 의미하며, 상대적으로 넓은 주거 환경을 제공합니다. 또한, 삼익 아파트의 매매 및 전세 가격 동향은 지역 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있어 투자자들에게 중요한 지표가 됩니다. 아파트의 매매 사례로는 1억 5천만 원에서 1억 8천500만 원까지 다양합니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평형 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5 | 86.42㎡ | 1억 5,000원 | 7/12 | 남향 |
| 매매 | 5 | 109.44㎡ | 1억 8,500원 | 저/12 | 남동향 |
| 전세 | 1 | 109.44㎡ | 1억 5,000원 | 고/12 | 남향 |
이러한 매물 정보는 향후 매매 또는 전세 계약 시 중요한 참고 자료로 활용될 수 있습니다. 본 문서에서는 더욱 심층적으로 2024년 11월 시세에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월, 인천시 동구 송림동의 삼익 아파트는 지역 경제 및 부동산 시장의 영향으로 시세가 변동하고 있습니다. 시장에서 가장 눈에 띄는 점은 매매가와 전세가의 차이가 점차 감소하고 있다는 것입니다. 이는 집의 수요와 공급이 균형을 이루고 있다는 신호로 해석될 수 있습니다. 현재 매물 중에는 최근 리모델링이 완료된 세대와 평범한 상태의 세대가 혼재해 있어, 구매자들은 상태에 따라 가격 차이를 경험하게 됩니다.
매매 물건을 보면 109.44㎡의 아파트가 1억 8,500만원에 올라와 있으며, 이는 리모델링이 아닌 그냥 사용된 상태에서 유지보수된 예로, 집주인이 직접 전세를 선택할 수 있는 여지도 있습니다. 이러한 각 양식의 세대가 어떻게 매매 가격에 영향을 미치고 있는지에 대한 검토가 필요합니다.
| 거래물건 | 평형 | 가격 | 전세 가격 | 최근 리모델링 여부 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익 1동 | 109.44㎡ | 1억 8,500원 | 1억 5,000원 | 있음 (4년 전 리모델링) |
| 삼익 2동 | 86.42㎡ | 1억 5,000원 | – | 없음 |
| 삼익 1동 | 109.44㎡ | 1억 8,000원 | – | 부분적 유지보수 |
특히 2024년의 시세는 가을에 보인 안정세를 이어가는 흐름으로, 잠재적 구매자는 이 시기를 이용해 적절한 가격에 매입할 기회를 가질 수 있습니다. 또한, 현재 아파트 시장에서 우세한 측면은 주거 안정성을 고려하여 거래에 나서는 것입니다.
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3. 송림동 부동산 시장의 현재와 미래
삼익 아파트는 앞으로도 인천시 동구 송림동에서 투자 가치가 높은 지역으로 여겨질 가능성이 큽니다. 주거 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이 지역 주변 인프라들의 발달로 인해 아파트 가격이 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 인천지하철 1호선과 2호선의 연계가 강화되면서 교통 편의성이 높아지고, 이는 곧 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
특히, 삼익 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 공공시설이 위치하고 있어 상대적으로 보장된 투자처로 여겨집니다. 현재 진행 중인 도시 개발 프로젝트에 따라, 송림동 지역은 더 많은 인구 유입과 함께 개발의 기회를 가질 것으로 예상됩니다.
| 거리 | 시설명 | 종류 |
|---|---|---|
| 1km | 송림초등학교 | 학교 |
| 1.5km | 동구청 | 공공기관 |
| 2km | 인천지하철 1호선 송림역 | 교통 |
다양한 사회적 요구를 충족하기 위해 송림동 내 신규 아파트 및 상업 단지가 들어설 계획이 있으므로, 이를 고려한 리스크 관리도 적절히 이루어져야 합니다. 그러므로 생애 주기에 맞게 거주 형태 및 투자 니즈를 바탕으로 현실적인 접근이 필요합니다.
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결론
인천시 동구 송림동 삼익 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 외부 시장 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 이 지역의 부동산 시장 역시 안정세를 보이고 있습니다. 매매와 전세 가격의 다양한 변화 양상은 고객에게 더 많은 선택지를 주고, 앞으로의 안정성과 상승 가능성을 보여줍니다.
향후 주거 환경에 대한 관심이 높아질 것이므로, 현재 조건을 잘 살펴보고 의사 결정을 하는 것이 좋습니다. 여러분의 부동산 선택이 행복한 주거 환경으로 이어지기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼익 아파트에서 전세 계약을 했을 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변1: 전세 계약 시, 매물 상태를 체크하고 기존 거주자의 계약 이력을 반드시 확인하세요. 생활 환경이 만족스럽냐는 질문도 빠뜨리지 마세요.
Q2: 송림동의 다른 아파트와의 시세 차이는 어떻게 되나요?
답변2: 송림동 내 다른 아파트와 비교했을 때, 삼익 아파트는 상대적으로 높은 세대의 주거환경과 인프라 접근성 덕분에 적정 가격대를 형성하고 있습니다.
Q3: 2024년 앞으로의 부동산 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 인천 송림동은 개발과 변화가 가속화되고 있어, 앞으로의 부동산 시장에서도 긍정적인 영향을 기대할 수 있습니다. 주거 수요 및 지역 인프라 확충에 대한 투자 기회가 많습니다.
인천 동구 송림동 삼익 아파트 시세 변동 및 투자 전망
인천 동구 송림동 삼익 아파트 시세 변동 및 투자 전망
인천 동구 송림동 삼익 아파트 시세 변동 및 투자 전망