인천시 남동구 만수동 공작(3-73) 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 만수동 공작(3-73) 아파트는 2024년 11월 현재 시세가 주목받고 있는 지역입니다. 이 블로그 포스트에서는 공작(3-73) 아파트의 시세를 게재하고, 다양한 요소들이 시세에 미치는 영향을 분석합니다. 또한, 이 글을 통해 여러분이 이 아파트에 대한 이해를 높이고, 향후 주거지 또는 투자처에 대한 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.
공작(3-73) 아파트의 기본 정보
공작(3-73) 아파트는 1989년에 지어진 114세대 규모의 단지입니다. 본 아파트는 36년의 역사를 가지고 있으며, 주거 편의성을 고려한 설계로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 133%, 건폐율은 22%로, 상대적으로 높은 밀집도를 가집니다. 이러한 특성은 공공 인프라와의 접근성과밀접하게 연관되어 있으며, 이는 주거 환경에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 114세대 |
| 건축연도 | 1989년 |
| 용적률 | 133% |
| 건폐율 | 22% |
| 전세/매매 현황 | 매매 3, 전세 1, 월세 1 |
공작(3-73) 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 전세 및 매매물건의 등록현황을 보면, 아파트 72.34㎡(남향)의 경우 매매가격이 1억 2,000 ~ 1억 3,000이며, 전세가격은 9,500으로 보고되고 있습니다. 이러한 가격대는 주변 단지와의 비교를 통해 더욱 명확하게 시세를 파악할 수 있습니다.
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2024년 11월 공작(3-73) 아파트 시세의 현황
2024년 11월 시세에서 공작(3-73) 아파트는 여전히 투자자와 주거 희망자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 실제로 최근 거래가 이루어진 사례를 살펴보면, 전세와 매매는 물론 월세 역시 활발하게 이뤄지고 있습니다. 특히, 급매물의 경우에는 진입 장벽이 낮아 많은 관심을 받고 있습니다.
| 거래유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 시세(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 72.34 | 4/6 | 남향 | 1억 2,000 ~ 1억 3,000 | 집주인 확인 |
| 전세 | 72.34 | 3/6 | 남향 | 9,500 | 집주인 확인 |
| 매매 | 52.01 | 5/6 | 남동향 | 8,000 | 급매 |
| 월세 | 52.01 | 4/6 | 남동향 | 500/35 | 주차 가능, 즉시 입주 가능 |
위의 표를 참조하여, 공작(3-73) 아파트의 시세 변동 정보를 한 눈에 확인할 수 있습니다. 특히 급매물의 경우, 가격이 타 아파트보다 경쟁력 있는 수준으로 설정되어 있어, 주거용 또는 투자용으로서의 효용이 증가하고 있는 모습입니다.
최근 몇 년간 인천시의 부동산 시장은 상승세를 보였으며, 만수동 또한 예외는 아닙니다. 실거래가 데이터와 주변 시장의 트렌드를 비교 분석하면, 만수동 공작(3-73) 아파트의 미래 가치를 충분히 예측할 수 있습니다. 이러한 분석을 바탕으로, 주거지 선택을 고려하는 많은 분들에게 유익한 정보를 제공할 수 있습니다.
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공작(3-73) 아파트 시세에 영향을 주는 요인
공작(3-73) 아파트의 시세는 여러 외적 요인에 의해 영향을 받습니다. 이 요인들은 주거 편의나 생활 인프라 등 다양한 측면에서 원인을 찾을 수 있습니다.
첫째, 주위의 교통 여건이 큰 영향을 미칩니다. 인천지하철과 광역버스 노선은 입주자들에게 매우 중요하며, 이로 인해 좋은 교통 접근성이 아파트의 가치를 높이는 요소가 됩니다.
둘째, 인근 상업시설의 발달도 간과할 수 없는 요인입니다. 만수동 인근에 다양한 쇼핑몰과 대형 마트가 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 상업 인프라가 발달해 있음에도 불구하고 가격이 지나치게 비싸지 않다는 점에서, 이 아파트가 투자처로서의 가능성을 보여줍니다.
셋째, 교육 환경 또한 중요한 요소입니다. 만수동 내의 학교와 교육 기관들은 주민들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 좋은 교육 환경은 아파트 가격을 더욱 견고하게 만들며, 이는 자녀를 둔 가구에게는 더욱 큰 가치를 제공합니다. 예를 들어, 만수동 내 유치원과 초등학교에 대한 접근성이 높아, 인근 가구들의 선호도가 늘어납니다.
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공작(3-73) 아파트에 대한 투자 고려
인천시 남동구 만수동 공작(3-73) 아파트는 여러 요소를 고려했을 때 주거지 및 투자처로서 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 2024년 11월 현재 시세는 매매, 전세 및 월세 각각의 형태로 안정세를 유지하고 있습니다. 교통, 상업시설, 교육 환경 등 다양한 외부 요인들이 시세에 긍정적 영향을 미치고 있으며, 이는 아파트 가치에 상당한 이점을 제공합니다.
앞으로의 시세 변화를 파악하고, 광역교통망과 인프라의 확장을 고려할 때, 공작(3-73) 아파트는 분명히 기대할 요소가 많은 지역입니다. 따라서 주거 및 투자 결정을 내리기 전에 충분한 분석과 검토를 하는 것이 중요합니다.
이제 독자 여러분께서는 인천시 남동구 만수동 공작(3-73) 아파트가 어떻게 투자 가치가 있는지 충분히 알게 되셨을 것입니다. 부디 이 정보가 여러분의 선택에 도움이 되기를 바라며, 현명한 결정을 내리시기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 공작(3-73) 아파트의 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변: 공작(3-73) 아파트의 전세는 72.34㎡ 면적 기준으로 9,500만 원에 거래되고 있으며, 월세는 52.01㎡ 기준으로 50만 원에 제공되고 있습니다.
질문: 공작(3-73) 아파트의 위치는 어떤가요?
답변: 인천시 남동구 만수동에 위치하며, 주변에 다양한 생활 시설과 좋은 교통망이 있어 주거지로서 매우 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
질문: 어떤 유형의 가구가 이 아파트를 선호하나요?
답변: 대체로 가족 단위의 가구들이 선호하고 있으며, 특히 자녀를 둔 가구들이 좋은 교육 환경 때문에 더 많은 관심을 보이고 있습니다.
질문: 이 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변: 인천시의 전반적인 개발 계획과 교통 인프라 확장에 따라 계속 상승할 가능성이 높습니다. 특히 공장 및 산업단지가 개발되면 더 많은 인구 유입이 기대되므로, 시세가 더욱 오를 것으로 보입니다.
인천시 남동구 만수동 공작 아파트 시세 분석 및 전망
인천시 남동구 만수동 공작 아파트 시세 분석 및 전망
인천시 남동구 만수동 공작 아파트 시세 분석 및 전망