인천시 남동구 만수동 신한(6-21) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 2024년 11월 인천시 남동구 만수동 신한(6-21) 아파트 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세 및 월세 정보와 함께 가격 변동 분석을 제공합니다.
신한(6-21) 아파트 개요
인천시 남동구 만수동에 위치한 신한(6-21) 아파트는 1991년에 지어진 132세대 규모의 주거 단지로, 현재 약 34년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률 194%와 건폐율 33%를 기반으로 하여 상당히 높은 밀도의 주거 공간을 제공합니다. 이러한 비율은 많은 세대가 공간에 있어 양호한 일조권과 통풍을 누릴 수 있게 합니다.
특징
신한(6-21) 아파트의 주요 특징 중 하나는 다양한 면적 옵션이 존재하는 것입니다. 여기서 제공하는 면적은 대체로 79.83㎡부터 84.57㎡까지로, 가족 구성원 수에 따라 적규모 가구에 적합한 주거 옵션을 제공합니다. 이러한 다양한 면적은 주거 수요자의 넓은 선택지를 제공하며, 특히 이사하거나 매매를 고려하는 가구에는 유리합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층 | 방향 | 현재 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 105.09 | 6 | 남서향 | 2억 원 |
| 2동 | 101.45 | 4 | 남서향 | 1억 9,000 ~ 2억 |
| 3동 | 99.53 | 중/6 | 남향 | 2억 원 |
이 표에서 볼 수 있듯이 각 동마다 시세가 다르게 형성되어 있으며, 이는 등급에 따라 차별화된 매물의 가치를 반영하고 있습니다. 많은 사람들이 이 소식을 듣고 아파트를 매매하는 추세입니다. 특히 남향 및 남서향 방향의 매물은 가격이 더욱 높은 경향이 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 신한(6-21) 아파트 시세는 현재 매매가 1억 8,000만 원에서 2억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격 변동은 부동산 시장의 흐름에 직접적인 영향을 받으며, 특히 인천 남동구의 아파트 시장 전반에 걸쳐 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 3동의 경우 매매가 2억 원으로 책정되어 있으며, 이는 최근 6개월 간의 거래 기록을 분석했을 때 꾸준한 가격 상승을 나타냅니다.
통계 데이터를 통해 본 시세의 변화
| 거래 유형 | 평균 가격(원) | 변동률(%) |
|---|---|---|
| 최근 3개월 매매 | 1억 9,000,000 | +3.5 |
| 지난해 대비 시세 | 1억 8,500,000 | +5 |
| 전세 | 1억 3,000,000 | +2 |
이 데이터를 통해 보았을 때, 시세의 상승함에도 불구하고 여전히 비교적 합리적인 가격대에 머물러 있다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 상승세는 주변 인프라의 발전과 함께 지역 주민들의 주거 환경 개선 요구에 따른 결과라고 할 수 있습니다. 실제로 인천지하철 및 주요 도로와의 접근성이 한층 더 좋아지면서 이 지역의 매력도가 크게 증가했습니다.
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月세 시장의 동향
신한(6-21) 아파트 내 월세 시장 또한 주목할 만한 변화가 있습니다. 현재 월세는 약 2,000만 원에 50만 원의 관리비가 추가되어 형성되고 있습니다. 주택임대차보호법의 개정과 함께, 더욱 다양한 옵션으로 대여가 가능해지면서 월세 수요가 높습니다. 특히 최근 몇 년 동안 저금리의 지속은 월세 임대 시장의 유지에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
월세의 매력은 이사 후 초기 비용이 적다는 점과 장기적으로 계약을 체결할 필요가 없다는 점입니다. 이는 특히 유학생이나 이직자 등 주거가 불확실한 이들에게 큰 장점으로 작용합니다. 만약 장기적인 주거지를 원하신다면, 전세를 고려하는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
| 유형 | 시세(원) | 관리비(원) |
|---|---|---|
| 월세 | 2,000/50 | 50,000 |
| 전세 | 1억 3,000,000 | 없슴 |
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결론
인천시 남동구 만수동 신한(6-21) 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 변동을 보이고 있으며, 매매 및 월세 모두 활발히 거래되고 있습니다. 이러한 변화는 인천 지역 내의 부동산 시장이 보다 안정적이라는 것을 보여주며, 이는 더 많은 투자자와 구매자들을 끌어들이고 있습니다. 이 단지에 대한 시세 분석은 앞으로의 투자 결정을 내리는 데 많은 도움이 될 것입니다.
이 정보를 활용하여 인천 남동구의 아파트 구매 또는 임대에 대해 신중하게 고려해 보시기 바랍니다. 전문가와 상담 후 결정하는 것이 좋습니다. 행복한 집을 찾으시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 신한(6-21) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 평균 매매가는 1억 9,000만 원에서 2억 원 사이입니다.
-
전세 매물은 얼마나 되나요?
-
전세 매물은 약 1억 3,000만 원입니다.
-
월세는 어느 정도인가요?
-
월세는 2,000만 원으로 관리비는 50만 원입니다.
-
이 아파트의 입주 시기는 어떻게 되나요?
-
시세와 매매 형태에 따라 다르며, 구체적인 조건은 중개사분과 상담하시는 것이 좋습니다.
-
신한(6-21) 아파트 주변의 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
- 인천지하철과 주요 도로가 인접해 있어 교통이 매우 편리하며, 다양한 쇼핑과 문화시설도 근처에 위치해 있습니다.
인천 만수동 신한(6-21) 아파트, 2024년 11월 시세는 얼마일까?
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