인천 동구 송림동 동산휴먼시아 아파트 11월 시세는?

인천시 동구 송림동 동산휴먼시아 아파트 24년 11월 시세


개요

인천시 동구 송림동에 위치한 동산휴먼시아 아파트는 2010년에 준공된 863세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 글에서는 2024년 11월 현재 동산휴먼시아 아파트의 시세 및 시장 동향에 대해 자세히 알아보겠습니다. 동산휴먼시아 아파트의 시세는 주거지의 위치, 주변 인프라, 아파트의 특성 등에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 24년 11월 시세 정보를 통해 투자나 거주를 고려하고 있는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

아파트명 면적(B㎡) 매매가 (원) 전세가 (원) 월세 (원)
동산휴먼시아 208동 25층 142.9 4억 4,800
동산휴먼시아 207동 24층 143.33 4억 4,000 ~ 4억 5,000
동산휴먼시아 201동 25층 83.57 2억 8,000
동산휴먼시아 206동 23층 115.36 3억 6,000
동산휴먼시아 205동 21층 112.91 3억 500 ~ 3억 1,000

이 표는 2024년 11월의 매매가를 기준으로 하며, 아파트별로 가장 최근에 등록된 가격입니다. 주목할 점은 동산휴먼시아 아파트에서 매매가가 약 2억 8천원부터 5억 3천원까지 다양하다는 것입니다. 이는 각 세대의 구조, 위치, 층수에 따라 다르기 때문에 구매를 고려하는 사람들이 주의 깊게 살펴보아야 할 사항입니다.

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시세 동향

시세 동향은 아파트 시장에서 중요한 지표로 작용합니다. 최근 몇 년간의 한국 아파트 시장에 대한 수요와 공급의 변화로 인해, 인천시 동구 지역도 예외는 아닙니다. 2024년 11월, 송림동 동산휴먼시아 아파트의 시세는 다소 안정세를 보이고 있습니다. 2023년과 비교했을 때 2~3%의 소폭 상승세를 나타내며, 이는 국가적으로 이어지고 있는 주택 시장 회복의 일환으로 볼 수 있습니다.

하우스마켓 데이터에 따르면 인근 지역의 아파트 시세도 비슷한 패턴을 보이고 있으며, 고급 아파트 및 대형 아파트에 대한 수요가 여전히 강하게 존재하고 있습니다. 특히, 동산휴먼시아 아파트는 동구에서의 학군과 생활 인프라의 장점으로 인해 더 많은 주목을 받고 있는 상황입니다.

이러한 경향은 개별 아파트의 품질과 마케팅 전략에 의해 좌우될 수 있습니다. 예를 들어, 리모델링이 된 세대들은 상대적으로 높은 시세를 형성하는 경우가 많으며, 보기 드문 특성을 가진 세대에 대한 수요 역시 올라가기 마련입니다.

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거래 유형에 따른 시세 차이

동산휴먼시아 아파트의 매매 거래형태는 크게 매매, 전세, 월세로 나뉩니다. 매매가가 가장 높은 반면 전세가는 상대적으로 낮은 수치를 기록하고 있습니다. 이는 현재의 부동산 시장 상황과 연결되어 있습니다.

  • 매매 거래: 현재 동산휴먼시아 아파트의 매매 거래가가 가장 많이 발생하고 있는 것은, 대출 금리가 과거에 비해 다소 안정세를 찾으면서 투자자들이 다시 매입에 나서고 있다는 점과 관련이 있습니다.
  • 전세 거래: 반면, 전세 시장은 수요가 감소하고 있어 전세가가 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 전세 물건은 경쟁이 치열하여 상대적으로 낮은 가격이 형성되고 있습니다.
  • 월세 거래: 월세는 서울과 인천 사이의 이동이 잦은 청년층 중심으로 발생하며, 저렴한 월세 물건에 대한 수요가 증가하고 있는 상황입니다.

아래의 표는 각 거래 유형별 평균 시세를 정리한 것입니다.

거래 유형 평균 가격 (원) 비고
매매 3억 ~ 5억 가격 변동폭 존재
전세 2억 ~ 2억 8천 상대적으로 낮음
월세 50만 ~ 80만 청년층 수요 많음

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주변 환경과 인프라

송림동은 인천시 동구에 위치하여 교통 편의성과 교육 환경의 혜택을 누릴 수 있습니다. 특히 인천 지하철 1호선과 인천버스 등 다양한 교통 수단이 마련되어 있어 이동이 편리한 지역입니다. 선도 교육 기관들이 다수 위치하고 있으며, 초등학교와 중학교가 근처에 위치하여 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용합니다.

상업시설도 풍부하여 다양한 쇼핑과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 송림도서관, 문화센터 등은 주민들이 문화 생활을 누릴 수 있는 장소로 자리를 잡고 있습니다. 이런 확장된 인프라는 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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결론

인천시 동구 송림동 동산휴먼시아 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 외부 요인으로 인해 소폭의 상승세를 보이고 있습니다. 각 세대의 특징에 따라 다소 차이를 보이지만, 전반적인 시장 상황은 안정세에 접어들고 있으며, 거래 유형별 가격 또한 적절히 형성되고 있습니다.

현재 시장에 대한 이해를 바탕으로 향후 투자 또는 거주를 고려하는 고객들에게는 긍정적인 기회로 작용할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다. 이러한 정보를 토대로 필요한 결정들을 내리는 데 이 글이 도움이 되길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 도대체 왜 동산휴먼시아 아파트가 이렇게 인기가 많은가요?

동산휴먼시아 아파트는 위치적 편리함과 주변 인프라가 우수하여 수요가 높습니다. 특히, 인근 학군과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

2. 매매를 고려 중인데, 언제가 가장 좋은 시기인가요?

전문가들은 시장의 안정세가 이어질 때까지 기다리는 것이 좋다고 권장합니다. 현재 시장 시세가 안정적이기 때문에, 급하게 매입할 필요는 없습니다.

3. 전세와 월세 중 어떤 것이 더 나을까요?

개인의 생활 스타일과 재정 상태에 따라 다릅니다. 장기적으로 안정적인 거주를 원하신다면 전세가 유리하지만, 유동성이 필요한 경우 월세가 좋습니다.

4. 동산휴먼시아의 전세 가격은 어떻게 될까요?

현재 평균 전세가는 약 2억에서 2억 8천원 사이로 형성되어 있으며, 이는 주거 환경에 따라 변동할 수 있습니다.

인천 동구 송림동 동산휴먼시아 아파트 11월 시세는?

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