인천시 계양구 효성동 태산 아파트 시세는 얼마일까?

인천시 계양구 효성동 태산 아파트 24년 12월 시세

인천시 계양구 효성동 태산 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 고찰합니다.


1. 인천시 계양구 효성동 태산 아파트 개요

태산 아파트는 인천시 계양구 효성동에 위치하여, 1997년 10월에 준공되었습니다. 현재 이 아파트는 1,178세대로 구성되어 있으며, 연식이 28년 이상 된 다소 오래된 아파트군에 속합니다. 이렇게 오래된 아파트는 보통 업그레이드가 필요한 경우가 많지만, 효성동 태산 아파트는 그 위치와 시설 덕분에 여전히 많은 수요를 자랑하고 있습니다.

이러한 이유로, 지역 내 주거 환경과 인프라가 매매 가격 및 전세 가격에 어떤 영향을 미치는지에 대한 분석이 중요합니다. 각 동의 용적률을 보면 태산 아파트는 용적률이 274%로 상당한 편에 속하여, 공간 활용이 잘 되어 있습니다. 그뿐만 아니라 건폐율 21%는 일반적인 아파트 단지보다 낮은 편으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

태산 아파트 시세 변동

2024년 12월 시세는 다음과 같습니다:

거래유형 세대수 평균 가격 전세 가격 매매 가격
매매 40 2억 3,000만원 1억 7,000만원 2억 5,000만원
전세 3 1억 2,000만원 1억 7,000만원
월세 0

이 표를 보면, 매매 건수는 적지만 평균 가격은 여전히 유지되고 있음을 보여줍니다. 높은 전세 가격은 해당 지역의 수요가 여전히 높음을 반영합니다.

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2. 효성동 내 기타 아파트와의 비교

효성동 내 다른 아파트와 비교할 때, 태산 아파트의 매매가는 상대적으로 경쟁력이 있어 보입니다. 예를 들어, 효성동의 인근 아파트와 비교했을 때 태산 아파트의 매매가 및 전세가는 다음과 같습니다:

아파트 이름 거래유형 평균 가격 전세 가격
효성 삼익 아파트 매매 2억 9,000만원 1억 8,000만원
효성 다세대 주택 매매 2억 5,000만원 1억 5,000만원
태산 아파트 매매 2억 5,000만원 1억 7,000만원

이 표에 의하면 태산 아파트는 해당 지역에서 평균적인 매매가를 유지하면서도, 오래된 아파트임에도 불구하고 좋은 가격을 자랑하고 있습니다. 이를 통해 태산 아파트가 왜 여전히 동네에서 높은 평가를 받고 있는지에 대한 힌트를 제공받을 수 있습니다.

아파트 내 환경 및 뛰어난 위치

태산 아파트가 우수한 위치를 가진 이유를 정리하자면, 다양한 인프라와 함께 주변 생태환경이 잘 조화되어 있다는 점입니다. 인근에는 공원이 많아 스마트한 생활이 가능하며, 교통은 편리하여 이동이 수월합니다. 또한 학교와 상업시설도 근처에 위치하고 있어 생활 편의성 또한 충분히 보장됩니다.

이러한 점들은 아파트 구매 및 전세를 고려하는 많은 사람들에게 긍정적인 요소로 작용합니다. 그리고 바쁜 현대인들에게는 여유 있게 생활할 수 있는 공간을 제안하면서, 각종 생활 서비스에 용이하게 접근할 수 있는 장점을 제공합니다.

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3. 2024년 12월 시세 전망

앞으로의 전망에 대해 살펴보면, 인천시 계양구 효성동의 부동산 시장은 안정세를 유지할 가능성이 높습니다. 조사 결과에 따르면, 한국의 전반적인 경제 성장과 함께 부동산 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이로 인해 태산 아파트의 가격도 함께 상승할 가능성이 있습니다.

일부 전문가들은 내년 하반기에는 전국적으로 부동산 가격이 안정될 것이라는 전망을 내놓고 있습니다. 다만, 금리 변동 및 정부 정책 변화와 같은 외부 요인이 가격에 미칠 수 있는 변수로 작용할 것이므로 이 부분에 대한 지속적인 관심이 필요합니다.

시세 상승 요인 분석

태산 아파트 시세 상승에는 몇 가지 요인이 작용할 것으로 보입니다.

  1. 교통 인프라: 태산 아파트 인근에는 교통망이 잘 개발되어 있어 부동산 가치에 실질적인 영향을 미칠 수 있습니다.
  2. 학교와 사회 인프라: 교육을 중시하는 부모들에게 인근 학교의 질이 중요하기 때문에 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.
  3. 환경 변화: 자연 공간과 함께 쾌적한 환경은 거주자들에게 매우 매력적이며, 이는 다시 가격에 긍정적 영향을 주는 요인입니다.

이러한 요소들은 향후 태산 아파트의 시세를 더욱 안정적이고 상승세로 이끌어 나갈 것입니다.

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결론

인천시 계양구 효성동 태산 아파트는 24년 12월 시세가 다양한 요인으로 인해 안정적이며, 다른 아파트들과 비교하여 경쟁력 있는 가격을 자랑합니다. 심층적으로 봤을 때 교통, 교육, 환경 등이 복합적으로 작용하여 이 지역의 부동산 시장에 기여하고 있습니다. 앞으로의 전망은 긍정적이며, 이는 금리 진폭 및 정부의 부동산 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 세심하게 시장을 살펴보시고, 기회를 잡아 부동산 투자에 나서시는 것을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 태산 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 태산 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원이며, 전세는 약 1억 7,000만원입니다.

Q2: 주택 구매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?

답변2: 교통 접근성, 주변 인프라 및 환경, 교육 기회 등을 고려하는 것이 매우 중요합니다.

Q3: 앞으로 태산 아파트 시세는 어떻게 변동할까요?

답변3: 교통 개발 및 인프라 변화에 따라 긍정적인 상승세가 예상됩니다. 그러나 금리 및 정책 변화도 감안해야 합니다.

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