부산시 기장군 기장읍 가화랜드빌5차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 기장읍 가화랜드빌5차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 알아보세요. 최신 거래 정보와 시세 변동 사항을 포함합니다.
2024년 12월 가화랜드빌5차 아파트 시세 개요
부산시 기장군 기장읍 가화랜드빌5차 아파트는 2007년에 건설된 후 현재까지 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 56세대로 구성되어 있으며, 건폐율이 39%, 용적률이 199%에 달합니다. 최근 아파트의 시세가 안정세를 보이고 있으며, 다양한 매물이 시장에 등록되고 있습니다.
아파트 매매 시세는 보다 복잡한 시장 상황에 따라 변화합니다. 예를 들어, 2024년 12월 초, 가화랜드빌5차의 101동 2층 아파트가 1억 4천만 원에 거래되었고, 바로 이후 3층에서 같은 면적의 아파트가 1억 4천 5백만 원에 나오기도 했습니다. 이러한 시세의 변동은 인근 지역의 공급과 수요에 밀접한 관계가 있습니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 매물 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 68.84 | 1억 4천 | 2 | 남서향 | 2024.12.02 |
| 2 | 68.84 | 1억 4천 5백 | 3 | 남서향 | 2024.12.05 |
이 표는 가화랜드빌5차 아파트의 최근 거래 사례를 보여주며, 각 매물의 특징을 비교하는 데 유용합니다. 시세가 일정하게 오르고 있다고 해도, 매물의 상태나 층수에 따라 가격 편차가 발생할 수 있습니다.
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아파트 시세에 영향을 미치는 요소
가화랜드빌5차 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 영향을 받습니다. 예를 들어, 지역 개발 계획, 인프라 확장, 그리고 부산시 전체적인 부동산 시장 전망 등이 그 예입니다. 최근 부산시는 기장군 지역에 대한 개발이 추진되고 있으며, 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
지역 개발 계획
부산시의 개발 계획 중 하나는 교통 인프라 개선입니다. 기장군의 경우, 상해 송정역에서 기장을 연결하는 교통 노선의 증설이 이루어지고 있는데, 이는 지역 주민들에게 더 많은 편의성을 제공할 것입니다. 그로 인해 아파트의 시세 또한 상승할 가능성이 있습니다.
교통 인프라 변화
- 노선 추가: 향후 2년 내 송정역과 기장읍을 연결하는 기차 노선이 신설될 예정입니다.
- 기타 개발: 기장군 일대에 쇼핑센터 및 공원 조성 등도 계획되어 있습니다.
이러한 변화는 기장군의 생활 수준을 높이고, 결국 가화랜드빌5차 아파트의 시세 안정화 및 상승에 기여할 것입니다.
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시장 전망과 투자 기회
부산의 부동산 시장은 코로나19 이후 회복세를 보이고 있습니다. 기장군 내 아파트는 특히 자연 경관이 좋고 생활 편의시설이 잘 갖춘 지역으로 각광받고 있습니다. 그렇다면 가화랜드빌5차 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
투자 관점에서의 시세 분석
- 가격 상승 예상: 2024년 말까지 기장군의 일대에서 여러 개발 프로젝트가 예상되므로 아파트 시세는 상승할 것입니다.
- 구매 시기: 최적의 구매 시기를 찾기 위해서는 시장 동향을 면밀히 관찰해야 합니다.
| 항목 | 2023년 12월 시세 | 2024년 12월 예상 시세 |
|---|---|---|
| 68.84㎡ 아파트 | 1억 3천만 원 | 1억 4천 5백만 원 |
| 상승률 | — | 8.5% |
부산시 기장군 기장읍 가화랜드빌5차 아파트의 가격 상승률을 볼 때, 해당 아파트에 대한 투자는 적절한 선택이 될 수 있습니다. 향후 몇 년간의 시장 전망을 고려할 때, 지금이 투자하기에 좋은 시기가 아닐까 싶습니다.
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결론
부산시 기장군 기장읍 가화랜드빌5차 아파트는 지속적으로 안정적인 시세를 유지하며, 앞으로의 시장 전망 또한 밝은 편입니다. 지역 인프라 개선과 함께 주택 수요가 증가하고 있는 상황에서 이러한 아파트에 대한 투자 기회는 매력적입니다. 가격 상승이 예상되는 만큼, 관심 있는 투자자들은 시세 동향을 주의 깊게 살피고, 매물 탐색을 서두르는 것이 좋겠습니다.
고려해야 할 다양한 요소가 존재하지만, 지금 시점에서 적극적인 투자 접근은 시세 상승의 열매를 따는 데 도움이 될 것입니다. 부산시 기장군의 미래가 기대되는 만큼, 여러분도 이 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가화랜드빌5차 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 주거 환경, 교통 인프라, 지역 개발 계획 등의 여러 요인에 따라 결정됩니다. 지역의 수요와 공급도 큰 영향을 미칩니다.
Q2: 기장군의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변2: 현재 기장군은 개발 계획이 활발히 진행 중이며, 이는 시세 상승을 촉진할 것으로 전망됩니다. 교통과 편의시설의 확장이 기대됩니다.
Q3: 가화랜드빌5차 아파트의 나중 매도 시 예상 시세는?
답변3: 현재의 상승세를 고려할 때, 2024년 말까지 매도 시 현재보다 적어도 8% 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 아파트 구매 시 좋은 시점은 언제인가요?
답변4: 시장 동향을 지속적으로 파악하고, 가격 변화가 완만해질 때가 좋은 시점이 될 수 있습니다.
부산 기장군 가화랜드빌5차 아파트 시세 변동 분석
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