부산시 부산진구 범천동 유인인터빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동 유인인터빌 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장의 많은 변화 중 하나로, 주목할 만한 요소입니다. 본 기사에서는 유인인터빌 아파트의 현재 시세와 그 배경, 영향을 미치는 외부 요소들에 대해 심도 있게 논의할 것입니다.
유인인터빌 아파트 개요
유인인터빌 아파트는 부산 진구 범천동에 위치하여, 2002년에 준공된 60세대 규모의 아파트 단지입니다. 해당 아파트는 용적률 473%, 건폐율 61%를 기록하며, 총 15층으로 구성되어 있습니다. 최근 2024년 12월 시세의 변화가 나타나면서, 투자자들과 예비 구매자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산진구 범천동 |
| 준공연도 | 2002년 |
| 세대 수 | 60세대 |
| 용적률 | 473% |
| 건폐율 | 61% |
| 총 층수 | 15층 |
유인인터빌 아파트는 현재 다양한 거래 형태로 매물이 존재하고 있는데, 매매 시세는 1억 9,500만 원에서 2억 3,000만 원으로 보고되고 있습니다. 이는 지역 내 부동산 시장의 회복 신호로 해석될 수 있습니다.
시세 변화의 역사
유인인터빌 아파트의 시세는 2023년 중반부터 다소 회복세를 보였으며, 이는 여러 요인에 기인합니다. 특히 범천 5구역의 재개발이 본격화되면서 주변 인프라의 개선이 예고되어 있습니다. 재개발 지역 내 아파트 매매가 상승세를 보이면서 유인인터빌 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
재개발의 영향
범천 5구역 재개발은 새로운 상업시설과 주거공간을 포함하고 있으며, 이는 유인인터빌 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 이러한 재개발로 인해 주거 편의성이 향상되고, 인근 지역으로의 유입 인구가 많아질 것으로 기대됩니다. 결국, 이는 유인인터빌 아파트의 매력도를 높이는 주요 요인으로 작용할 것입니다.
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2024년 12월 시세 상세 분석
2024년 12월, 부산시 부산진구 범천동 유인인터빌 아파트의 시세는 모든 거래 형태에서 다소 증가한 것으로 보입니다. 예를 들어, 아파트 1동의 경우 87.03㎡(72.84평) 규모의 매물이 1억 9,500만 원에서 2억 2,000만 원 사이에 거래되고 있습니다.
| 면적 | 시세 범위 | 거래 유형 |
|---|---|---|
| 58.63㎡ | 2억 3,000만 원 | 매매 |
| 71.38㎡ | 2억 2,000만 원 | 매매 |
| 87.03㎡ | 1억 9,500만 원~2억 2,000만 원 | 매매 |
각 거래 유형에 따라 매물이 다르게 제시되고 있으며, 이는 지역 내 부동산 상황을 반영합니다. 매수자들은 특히 범천5구역 재개발로 인한 인프라 개선을 고려하여 아파트 구매를 결정하는 경우가 많습니다. 이러한 요소들은 유인인터빌 아파트 거래에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
시세 결정 요소
유인인터빌 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 이를 위해 다음과 같은 요소들을 고민해 볼 필요가 있습니다.
- 지역 개발 계획: 지역 내 재개발 및 개발 계획은 매물의 포지셔닝에 큰 영향을 미칩니다.
- 경제적 트렌드: 부산시의 경제적 성장률 및 고용률 증가 등은 주택 수요에 영향을 미쳐 시세 변동을 불러옵니다.
- 주택 대출 조건: 금리 인상이나 대출 규제가 강화될 경우, 주택 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
이에 따라 예비 구매자들은 다양한 데이터와 트렌드를 꼼꼼히 분석하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동 유인인터빌 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 현재의 시세 변동은 앞으로의 투자 가능성을 점검할 기회가 될 수 있습니다. 범천 5구역 재개발과 지역 인프라의 개선은 이 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 따라서, 이 지역 투자에 관심이 있는 분들은 해당 아파트를 반드시 고려해 보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유인인터빌 아파트에서 제공하는 주거 환경은 어떤가요?
답변1: 유인인터빌 아파트는 지역 내 재개발이 진행 중인 곳에 위치해 있으며, 새로운 시설과 서비스를 제공하여 주거 환경이 개선되고 있습니다.
Q2: 유인인터빌 아파트의 시세가 왜 상승하는 건가요?
답변2: 범천 5구역 재개발 및 지역 경제 성장 등이 주요 원인으로 작용하여 시세가 상승하고 있습니다.
Q3: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변3: 지역 개발 계획, 시세 변동, 대출 조건 등을 종합적으로 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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부산 부산진구 범천동 유인인터빌 아파트 시세 분석과 전망
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