부산시 동래구 사직동 사직롯데캐슬더클래식 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 사직동 사직롯데캐슬더클래식 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 다뤄보겠습니다. 이 아파트는 동래구에 위치해 있으며, 매우 인기 있는 단지 중 하나입니다. 이러한 시세 분석은 아파트 매매를 고려중인 분들에게 유익한 정보를 제공할 것입니다.
1. 사직롯데캐슬더클래식 아파트 개요
사직롯데캐슬더클래식은 2017년에 입주한 아파트로, 현재 8년 차에 접어들었습니다. 총 1,064세대로 구성되어 있으며, 용적률은 264%로 건폐율은 13%입니다. 이는 해당 아파트가 대단위 아파트 단지기로 하여금 꽤 큰 부지 위에 세워졌음을 나타냅니다.
| 세부사항 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,064 세대 |
| 입주 년도 | 2017년 |
| 용적률 | 264% |
| 건폐율 | 13% |
이 아파트 단지는 여러 가지 특색과 장점을 가지고 있습니다. 입주율이 높고 관리 상태가 뛰어나 아파트의 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다. 또한 주변에 쇼핑센터, 학교, 공원 등이 있어 생활편의성이 높습니다.
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2. 사직롯데캐슬더클래식의 2024년 시세 분석
2024년 12월 기준으로 사직롯데캐슬더클래식 아파트의 시세는 각각의 동과 층에 따라 상이합니다. 일반적으로 101동과 105동의 아파트가 인기가 많아 그 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 특히, 32층의 경우 전망이 좋고 채광이 우수하여 높은 가치를 지닙니다.
| 동번호 및 층별 | 매매가 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 101동 20층 | 10억 5,000원 | 110.69㎡ | 남향 |
| 105동 32층 | 10억 7,000원 | 112.05㎡ | 남동향 |
| 104동 34층 | 18억 2,000원 | 163.22㎡ | 남서향 |
| 102동 34층 | 7억 5,000원 | 86.03㎡ | 남향 |
올해 12월, 매물 수가 늘어나면서 시세 또한 변화하고 있으며, 각 동별로 매매가가 상이하다는 점을 유의해야 합니다. 가격이 상승하는 이유는 입주와 함께 외부 거래가 활발히 이루어지기 때문입니다. 예를 들어, 104동의 경우, 34층에 위치하게 되면 전망 또한 좋고 채광이 충분하므로 더 높은 가격이 책정됩니다.
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3. 사직롯데캐슬더클래식의 임대 시장 현황
2024년 12월 시세에서 전세 및 월세 시장은 어떤 상태인지 살펴보겠습니다. 아파트의 전세물량이 적어 시장에서 원하는 가격을 제시하더라도 이뤄지기 어려운 상황이 지속되고 있습니다. 특히, 전세 시장은 공급이 부족하여 세입자들이 더 높은 지불을 하게 되는 경우가 많습니다.
| 거래 유형 | 전세가 | 월세가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 전세없음 | 없슴 | – |
| 105동 | 전세없음 | 없슴 | – |
| 104동 | 전세없음 | 없슴 | – |
전세와 월세 물량이 거의 없는 실정에서, 구매를 계획하는 베이비부머 대상의 수요는 계속해서 높을 것으로 보입니다. 아파트가 보유하고 있는 특장점, 예를 들어 뛰어난 교통편과 좋은 환경을 강조하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 동래구 사직동 사직롯데캐슬더클래식 아파트는 지속적으로 안정된 시세를 유지하고 있으며, 앞으로도 물량이 없는 시장 속에서 가격이 유지되거나 상승할 가능성이 큽니다. 따라서 구매를 고려하는 분들은 신중하게 매물을 선택하고, 충분한 시장 조사를 통해 자신이 원하는 조건을 가진 아파트를 찾아야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 사직롯데캐슬더클래식의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변1: 이 아파트는 충분한 주차 공간을 제공하고 있습니다. 각 세대당 주차 가능 매수는 입주자 지원 정책에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 사직롯데캐슬더클래식 자녀 교육에는 어떤 학교가 있나요?
답변2: 주위에는 명문 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 아파트 주민들 사이에서 교육 환경이 뛰어난 것으로 유명합니다.
Q3: 아파트 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 아파트 주변은 공원과 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 공원이 가까워 가족단위의 입주자에게 적합합니다.
부산 동래구 사직동 사직롯데캐슬더클래식 아파트 시세 2024년 12월 분석
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