부산시 남구 우암동 두산위브더제니스오션시티 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 우암동 두산위브더제니스오션시티 아파트는 2024년 12월 시세가 어떤지에 대한 정보를 제공합니다. 이 지역의 아파트는 고급스러운 시설과 편리한 교통으로 인기를 끌고 있으며, 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 그렇다면 두산위브더제니스오션시티 아파트의 2024년 12월 시세는 어떤 상황인지 자세히 살펴보겠습니다.
두산위브더제니스오션시티 아파트 개요
두산위브더제니스오션시티는 부산 남구 우암동에 위치한 고급 아파트 단지로, 총 3,048세대의 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 2026년 1월에 분양이 시작될 예정이며, 다양한 크기의 평형이 마련되어 있습니다. 특히 이 아파트는 근처에 쇼핑몰, 학교, 병원 등이 있어 생활에 편리한 조건을 갖추고 있습니다. 다음 표는 두산위브더제니스오션시티의 주요 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 남구 우암동 |
| 아파트 규모 | 3,048세대 |
| 분양 시작일 | 2026년 1월 |
| 평형 | 59.96~84.99㎡ |
| 층수 | 26~34층 |
이런 위치적 장점 덕분에 해당 아파트는 매매가와 전세가 모두 높은 수요를 보이고 있으며, 특히 해변과의 근접성으로 인해 관광객과 직장인이 아파트 생활을 선호하는 경향이 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 부산시 남구 우암동 두산위브더제니스오션시티 아파트의 시세는 어떻게 변동되고 있을까요? 최근의 거래 데이터를 바탕으로 자세히 분석해 보겠습니다. 아래는 최근 아파트 가격 범위와 거리 정보를 정리한 표입니다.
| 동명 | 거래가 범위 | 면적 | 층수 | 방향 | 등록 중개사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110동 | 5억 6,331 ~ 5억 6,631 | 111.87A㎡ | 1/34층 | 남서향 | 4곳 등록 |
| 104동 | 4억 5,533 ~ 4억 7,385 | 85.83B㎡ | 10/34층 | 남동향 | 6곳 등록 |
| 112동 | 4억 7,052 | 85.83B㎡ | 9/26층 | 남동향 | 5곳 등록 |
| 105동 | 4억 2,400 ~ 4억 4,495 | 85.83B㎡ | 1/34층 | 남서향 | 5곳 등록 |
| 110동 | 6억 920 ~ 6억 1,680 | 112.98B㎡ | 22/34층 | 남서향 | 6곳 등록 |
위의 데이터에서 알 수 있듯이, 아파트 평형에 따라 가격에 다소 차이가 있으며, 대부분의 동에서 남향과 남서향의 방향이 인기가 높습니다. 특히, 남서향 아파트는 일조량이 많은 특성 덕분에 선호도가 높습니다.
이 외에도 아파트의 매매 및 전세 가격은 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 클 수 있습니다. 그래서 지속적인 모니터링이 필요합니다. 이와 관련하여 다음은 최근의 시세 변동과 관련된 몇 가지 사례를 소개하겠습니다.
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시세 변동의 주요 요인
부산시 남구 우암동 두산위브더제니스오션시티 아파트의 시세 변동은 몇 가지 주요 요인이 있습니다.
첫째, 주변 인프라의 발전은 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 새롭게 개설되는 교통 노선이나 쇼핑 시설은 해당 아파트의 매력도를 높이는 데 기여합니다.
둘째, 정부의 정책도 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 부산 지역에 대한 주택 규제가 강화될 경우 공급이 제한되어 시세가 오르는 경향이 있습니다. 이와 함께 내외부적인 경제 지표, 예를 들어 실업률이나 소비자 신뢰지수도 아파트 시세에 영향을 미칩니다.
셋째, 실거래가에 대한 소비자의 인식 역시 중요합니다. 사람들이 생각하는 시세와 실제 시세가 괴리될 경우, 특정 요인에 의해 시세가 급등할 수 있습니다. 이러한 모든 요인은 아파트의 매매 가를 직간접적으로 결정짓는 당연한 기준이 됩니다.
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결론 및 향후 전망
부산시 남구 우암동 두산위브더제니스오션시티 아파트는 2024년 12월 시세 변동에 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 아파트의 방향, 층수, 면적 등 다양한 요소가 가격에 영향을 미치며, 주택 시장의 동향을 반영하는 중요한 지표로 작용합니다.
향후 이 지역은 교통 편의성과 상업시설의 발전으로 인해 더욱 많은 수요를 예측하고 있습니다. 만약 해당 아파트에 투자하고자 하는 계획이 있다면, 시장의 변동을 잘 탐색하고 사전 조사를 하는 것이 중요할 것입니다.
이 포스트에서 제공한 정보가 도움이 되었기를 바라며, 추가적인 궁금증이 있다면 언제든 문의해 주세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 두산위브더제니스오션시티의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 두산위브더제니스오션시티의 평균 시세는 약 4억 5천만원에서 6억 5천만원 사이입니다. 구체적인 시세는 동별로 상이하니 참고하시기 바랍니다.
Q2: 두산위브더제니스오션시티의 경매 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
답변2: 두산위브더제니스오션시티의 경매 정보는 법원 경매 사이트 또는 부동산 정보 제공 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
Q3: 이 아파트에 투자할 때 유의사항은 무엇이 있나요?
답변3: 투자 시, 해당 지역의 개발 계획, 시세 변동 추세, 그리고 인근 시설의 발전 여부를 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
Q4: 이 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변4: 현재 전세가는 대부분 매매가에 비해 낮은 편이지만, 수요가 많아 앞으로 시세가 상승할 가능성이 있습니다.
Q5: 아파트 매매 시 어떤 비용이 추가로 발생하나요?
답변5: 아파트 매매 시 취득세, 등록세, 중개 수수료 등이 추가로 발생하므로, 총 비용을 충분히 고려해야 합니다.
부산 남구 우암동 두산위브더제니스오션시티 아파트 시세 변동 분석
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