부산시 부산진구 부암동 그린센트(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 부암동의 그린센트(도시형) 아파트는 2024년 12월에 눈여겨볼 만한 시세 변동이 있습니다. 이 포스트에서는 해당 아파트의 시세와 관련된 다양한 정보를 상세히 제공하여 방문자들이 충분히 이해할 수 있도록 돕겠습니다.
1. 그린센트(도시형) 아파트 개요 및 특징
그린센트(도시형) 아파트는 부산시 부산진구 부암동에 위치해 있으며, 2021년 6월에 준공되었습니다. 현재 133세대가 거주 중인 이 아파트는 총 20층의 구조로, 매매와 전세, 월세를 통해 다양한 옵션을 제공하고 있습니다. 아파트의 용적률은 998%이며, 건폐율은 73%로 도심 지역에 적합한 밀집 구조를 보여줍니다.
다음 표는 그린센트 아파트의 주요 특징을 요약한 것입니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 133세대 |
| 준공 연도 | 2021년 6월 |
| 총 층수 | 20층 |
| 용적률 | 998% |
| 건폐율 | 73% |
아파트의 각 세대는 현대적인 설계와 함께 넓은 공간을 확보하고 있습니다. 특히, 남향으로 향한 세대는 자연 채광이 뛰어나며, 보기 좋은 전망을 제공합니다. 이는 주거 환경의 질을 높여주며, 거주자들에게 큰 장점이 됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 현재, 부산시 부산진구 부암동의 그린센트(도시형) 아파트 시세는 급증세를 보이고 있습니다. 월세와 전세, 매매 가격에 대한 세부 데이터는 아래 표에 정리되어 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 시세 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 45.55 | 3/20 | 동향 | 195,000,000 |
| 전세 | 46.87 | 3/20 | 남동향 | 150,000,000 |
| 월세 | 45.98 | 17/20 | 남향 | 1,000,000/60 |
위의 데이터를 통해 볼 수 있듯이, 매매가는 1억 9,500만 원에서 시작하며, 전세는 1억 5,000만 원 정도입니다. 월세의 경우, average는 1,000,000원이지만, 보증금에 따라 변동성이 있습니다. 이러한 가격은 해당 지역의 수요 증가와 함께 상승 추세를 보여주고 있습니다.
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3. 시세 변화 요인 분석
부산시 부산진구 부암동의 그린센트(도시형) 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째로, 해당 지역의 개발과 인프라 확장으로 인해 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 부암동은 대중교통이 발달해 있으며, 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있어, 거주자들에게 매우 매력적인 지역이라 할 수 있습니다.
둘째로, 부산의 부동산 시장 전반에 걸쳐 나타나는 경제적 변화도 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 전체적인 경기 회복세와 함께 사람들이 집을 구매하거나 전세를 찾는 경향이 높아지고 있습니다. 이는 가격 상승에 기여하고 있습니다.
셋째로, 금융 정책 변화 또한 주목해야 할 요소입니다. 한국은행의 금리 인상이나 정부의 부동산 규제 정책은 부동산 거래와 가격에 큰 영향을 미치는데, 이는 그린센트(도시형) 아파트 시세에도 반영되고 있습니다.
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4. 아파트 구입 시 고려해야 할 사항
그린센트(도시형) 아파트를 구입할 때는 여러 가지 요인을 고려해야 합니다. 다음은 아파트 매입 시 유의해야 할 몇 가지 사항입니다:
- 지역 커뮤니티: 아파트가 위치한 커뮤니티의 안정성과 안전성을 확인하는 것이 중요합니다. 교육 환경, 의료 시설, 교통망 등을 사전에 조사해야 합니다.
- 가격 변동 예측: 시세의 변동을 예측하여 언제 구매하는 것이 최적일지를 고민해야 합니다. 전세와 월세의 추세도 눈여겨보아야 합니다.
- 관리비: 관리비는 장기적인 주거 비용에 영향을 미치므로, 예상 관리비와 함께 다른 추가 비용도 고려해야 합니다.
- 이사 계획: 본인의 이사 계획을 세우고 해당 아파트가 적합한지 판단해야 합니다.
이러한 요소들은 아파트 구매 뿐만 아니라, 장기적인 투자 관점에서도 신중한 결정을 유도해야 합니다.
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결론
부산시 부산진구 부암동의 그린센트(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세가 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 다양한 요인에 의해 좌우되고 있습니다. 투자 목적이든 거주 목적이든, 해당 아파트는 많은 장점을 제공하는 곳입니다.
거주자와 투자자 모두가 이 아파트에 대한 충분한 이해를 가지고, 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다. 시세 변화의 추세를 주의 깊게 살펴보며 최적의 결정을 내리세요!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 그린센트(도시형) 아파트의 주요 단점은 무엇인가요?
답변1: 주차 공간 부족과 같은 문제점이 있을 수 있습니다. 특히, 높은 수요로 인해 혼잡할 수 있습니다.
Q2: 아파트 구입 후 예상되는 관리비는 어느 정도인가요?
답변2: 관리비는 예상보다 다소 높을 수 있습니다. 대체로 월 10만 원에서 20만 원 사이입니다.
Q3: 현재 서울과 비교할 때 이곳의 부동산 투자 수익률은 어떤가요?
답변3: 부산은 서울에 비해 초기 투자금이 낮아 접근성이 좋고, 최근 시세 상승률도 높게 나타나는 추세입니다.
Q4: 어떻게 효율적인 매수 전략을 세울 수 있을까요?
답변4: 시장 조사, 세부 세대 분석, 시세 동향을 파악하고, 다양한 매물 비교를 통해 전략적으로 접근하는 것이 좋습니다.
Q5: 이 아파트의 평균적인 거래주기는 어떻게 되나요?
답변5: 최근 6개월 간의 거래 데이터를 보면, 단기 임대가 2주 이내에 거래되는 경향을 보입니다.
부산진구 부암동 그린센트 아파트 시세 분석 및 전망
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