부산시 사하구 감천동 감천유림2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 감천동 감천유림2차 아파트의 위치와 특성
부산시 사하구 감천동에 위치한 감천유림2차 아파트는 1999년 8월에 준공된 26년차 아파트입니다. 총 498세대의 규모로, 이 아파트는 용적률이 315%로 적정 수준을 유지하고 있으며, 건폐율은 20%에 달합니다. 이러한 특성 덕분에 해당 아파트는 지역 내에서 인기 있는 주거지가 되었습니다. 부산은 해양도시라는 특성상 물가가 상승하고 있지만, 그에 비해 상대적으로 합리적인 가격에 거주할 수 있는 공간을 제공합니다.
또한, 감천유림2차 아파트는 지역 커뮤니티와의 연계가 잘 되어 있어서 주민들이 편리하게 생활할 수 있도록 다양한 인프라가 구축되어 있습니다. 이 지역은 교육, 상업, 교통 면에서 좋은 접근성을 갖추고 있어 많은 이들이 선호하는 주거 장소로 자리잡고 있습니다. 따라서 감천유림2차 아파트의 시세는 부산시 전체 아파트 시장의 흐름을 반영할 수 있는 중요한 지표가 됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 감천유림2차 |
| 준공년도 | 1999년 8월 |
| 세대수 | 498세대 |
| 용적률 | 315% |
| 건폐율 | 20% |
이처럼 감천유림2차 아파트는 지역 내에서 중요한 거주지의 하나로 꼽힙니다. 이제 2024년 12월 시세의 변동에 대해 깊이 들어가 보겠습니다.
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2024년 12월 감천유림2차 아파트 시세 동향
2024년 12월 감천유림2차 아파트의 시세는 특히 눈여겨봐야 할 사항입니다. 최근 몇 년간 한국의 부동산 시장은 지속적으로 변동하고 있으며, 특히 부산 지역은 그런 변화의 중심에서 큰 영향을 받고 있습니다. 감천유림2차 아파트의 경우, 매매와 전세, 월세의 가격대가 점차 오르는 추세를 보이고 있습니다.
매매 시세
2024년 12월의 매매 시세는 대체로 1억 5천만 원에서 2억 6천500만 원까지 다양합니다. 예를 들어, 201동의 아파트 79.48㎡는 매매가가 1억 6천만 원에서 1억 7천만 원으로 형성되고 있습니다. 이렇게 가격이 형성되는 이유는 지역 내 교육 인프라와 생활 편의 시설의 격차가 있기 때문입니다. 또한 최근 들어 특정 층수에 대한 수요가 급증하면서 중위가격이 올라가고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 79.48 | 1억 6,000 ~ 1억 7,000 | 23층 | 남서향 |
| 202동 | 106.59 | 2억 3,500 | 22층 | 남동향 |
| 203동 | 79.48 | 1억 5,500 | 24층 | 고층 |
| 204동 | 79.39 | 1억 1,000 | 24층 | 중층 |
이러한 동향은 지역주택의 가격 상승을 반영하는 예로, 특히 중위층과 고층의 경우 상대적으로 높은 가격대가 형성되고 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세의 경우는 상대적으로 안정적인 편인데, 2024년 12월의 전세 가격은 0으로 확인됩니다. 이는 아파트의 전세가 부족한 상황을 의미합니다. 월세 또한 소폭 상승하여 1,000만원 전후로 거래되고 있으며, 이는 비교적 낮은 가격에 안정적인 거주 공간을 원하는 수요자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
| 거래유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 1,000/55 ~ 1,000/55 | 79.39 | 24층 | 남서향 |
| 월세 | 6,500/40 ~ 6,500/40 | 79.48 | 24층 | 남동향 |
2024년 12월 현재 월세는 다양한 옵션을 제공하고 있으며, 이는 많은 사람들이 유동적으로 거주할 수 있는 기회를 마련하고 있습니다. 특히 감천유림2차 아파트는 생활이 편리한 지역에 위치하여, 다양한 직장인 및 학생들에게 인기입니다.
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감천유림2차 아파트의 지역적 특성
이제 감천유림2차 아파트의 위치적 특성과 주변 인프라에 대해 살펴보겠습니다. 감천동은 이동의 편리함과 다양한 생활 환경을 갖춘 지역으로 알려져 있습니다. 특히, 대중교통이 발달해 있어 부산의 주요 지점으로의 접근성이 높습니다. 이 지역은 지하철역과 버스 노선으로 연결되어 있어 생활하는 데 큰 불편이 없습니다.
교육 및 생활 편의시설
학생들에게는 특히 좋은 교육 환경을 자랑합니다. 지역 내 고등학교와 초등학교가 주변에 위치하고 있어 학부모들에게도 이상적인 환경이 조성되어 있습니다. 이와 더불어, 근처에 다양한 쇼핑 시설과 마트가 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| A초등학교 | 교육기관 | 500m |
| B중학교 | 교육기관 | 1km |
| C마트 | 쇼핑시설 | 300m |
| D병원 | 의료기관 | 1.5km |
이와 같이 감천동은 교육과 생활 편의 시설이 밀접하게 연계되어 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어, 거주자들은 더욱 만족스러운 생활을 할 수 있습니다.
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감천유림2차 아파트의 미래 시세 전망
감천유림2차 아파트의 2024년 12월 시세를 종합적으로 살펴보면, 전반적으로 매매 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 인프라와 교육 환경의 강화와 밀접한 연관이 있습니다. 앞으로의 시장에서도 이러한 영향으로 인해 시세가 더욱 상승할 가능성이 높다고 판단됩니다.
따라서, 감천유림2차 아파트에 대한 투자는 장기적으로 긍정적인 결과를 가져올 것이라는 기대를 갖게 됩니다. 지역 내 다양한 변화와 함께 주거 위치의 특성이 가격에 긍정적인 영향을 주기 때문에, 현재 이 아파트에 대한 관심이 증가하고 있습니다.
부산시 사하구 감천동 감천유림2차 아파트는 현재 시세보다 발전 가능성이 높은 지역으로, 향후 부동산 투자나 거주를 고려하는 이들에게 좋은 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 감천유림2차 아파트의 매매 가격은 어떻게 되나요?
-
2024년 12월 현재 감천유림2차 아파트의 매매가는 평균 1억 5천만원부터 2억 6천500만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
-
전세는 거래가 가능한가요?
-
현재 전세 거래는 없는 상태지만, 월세는 1,000만원으로 안정된 가격대로 거래되고 있습니다.
-
이 지역의 교육 시설은 어떤가요?
-
감천동 지역 주위에 다양한 초등학교와 중학교가 존재하여 교육 시설이 우수하다고 평가받고 있습니다.
-
부동산 값은 앞으로 어떻게 될 것인가요?
-
지역의 인프라 발전과 교육 환경의 개선으로 인해 감천유림2차 아파트의 시세에는 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
-
교통은 얼마나 편리한가요?
- 감천동은 지하철과 다양한 버스 노선이 있어 부산의 주요 지점으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
이와 같은 질문들을 통해 감천유림2차 아파트에 대한 많은 궁금증이 해소되기를 바랍니다.
이 글은 감천유림2차 아파트의 시세와 관련된 모든 정보와 예시를 담고 있으며, 필요한 경우 추가적인 정보나 분석을 포함하여 업데이트할 수 있습니다.
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