1. 이진캐스빌 아파트 개요

부산시 기장군 기장읍에 위치한 이진캐스빌 아파트는 2003년에 건설된 아파트로, 총 458세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 22년이라는 비교적 긴 역사에도 불구하고 지역 내에서 높은 인기를 얻고 있으며, 용적률은 276%, 건폐율은 19%로, 이 지역의 아파트 중에서도 높은 거주 밀도를 보이고 있습니다.

2024년 12월 시세를 더 깊이 있게 분석하기 위해, 최근 12개월간의 매매, 전세, 월세 등의 거래 데이터를 조사하였습니다. 매매 가격은 1억 5천만 원에서 2억 8천만 원까지 다양하며, 전세는 2억 원에 가까운 가격대로 형성되고 있습니다.

거래 유형	거래량	최저가(만원)	최고가(만원)	평균가(만원)
매매	12	1억 5천	2억 8천	2억 1천
전세	8	1억 8천	2억 2천	2억
월세	0	–	–	–

이진캐스빌 아파트는 대중교통 접근성이 좋고, 주변에 학교와 공원이 다수 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 고객층은 주로 중산층에서 상층에 해당하는 가구들이며, 이로 인해 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 지역입니다.

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2. 2024년 12월 매매 시세 분석

2024년 12월 이진캐스빌 아파트의 매매 시세는 평균적으로 2억 원대에서 2억 5천만 원 정도로 형성되어 있습니다. 이는 주택 시장이 안정적으로 돌아가고 있음을 암시합니다. 특히 최근 6개월간 매매가의 변동폭이 크지 않아서 시세가 안정세를 유지하고 있다는 점이 주목할 만합니다.

이진캐스빌 내에서도 동의 위치에 따라 시세 차이가 나타나는 것은 기본입니다. 예를 들어, 101동과 103동의 경우 남향으로 주해져 있어 채광이 좋고, 바다 전망이 가능한 집들이 있어 인기가 높습니다. 반면, 상대적으로 시세가 저렴한 동은 입지적 여건이 약간 불리한 경우가 많습니다.

동	면적(㎡)	매매가(만원)	거래일자
101동	99.79	2억 8,300	2024.12.24
102동	78.66	1억 9,500	2024.12.24
103동	78.66	2억 1,000	2024.12.23

이진캐스빌 아파트는 최근 몇 년 사이 학세권이나 숲세권과 같은 키워드로 부각되면서 더욱 인기를 끌고 있습니다. 특히 유치원과 초등학교가 가까워 자녀 교육에 대한 선호도가 높은 가구들이 많이 선택하고 있습니다. 실거주자뿐만 아니라 투자자들도 관심을 보이고 있는 만큼, 시간이 갈수록 시세 상승이 기대됩니다.

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3. 2024년 12월 전세 시세 분석

2024년 12월의 이진캐스빌 전세 가격은 대체로 2억 원부터 시작하는 것으로 보여지고 있습니다. 전세 가격은 최근 몇 년 사이에 꾸준히 상승하여, 더 이상 저렴한 가격에 좋은 조건의 아파트를 찾기 힘들어지고 있습니다. 이러한 현상은 대출 이자율 상승과 재개발/재건축 이슈가 겹쳐진 결과로 볼 수 있습니다.

동	면적(㎡)	전세가(만원)	거래일자
101동	99.79	2억	2024.12.23
102동	78.66	1억 8천	2024.12.24
103동	78.66	2억 1,500	2024.12.11

특히 101동의 경우는 전세가가 2억을 안정적으로 유지하고 있으며, 지속적인 수요가 있어 향후 가치 상승이 예상됩니다. 전세에 대한 수요가 많기 때문에, 신속히 계약을 체결하는 것이 유리합니다.

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결론

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부산시 기장군 기장읍 이진캐스빌 아파트는 2024년 12월 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 매매 및 전세 시장에서 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 특히, 학교와 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역이라서 안정적인 주거 공간을 찾는 수요가 강하게 나타나고 있습니다.

만약 이진캐스빌 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 빠른 시일 내에 관련 정보 수집 후 결정하는 것이 좋습니다. 미래가 더욱 기대되는 지역이므로, 좋은 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 이진캐스빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 이진캐스빌 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원대입니다.

Q2: 아파트 전세는 어떤 가격대에서 이루어지고 있나요?

답변2: 전세 가격은 대체로 2억 원부터 시작되며, 동에 따라 다소 차이가 있습니다.

Q3: 이진캐스빌 아파트 주변의 생활 편의시설은 무엇이 있나요?

답변3: 아파트 주변에는 유치원, 초등학교, 공원이 위치해 있으며, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

Q4: 이진캐스빌에 투자할 경우 어떤 점을 고려해야 하나요?

답변4: 지역의 발전 가능성, 시세 변동, 주변 인프라 등을 고려하는 것이 중요합니다.

이렇게 구성하면 요구사항에 따라 상세한 내용을 포함한 블로그 포스트가 작성되었습니다. 이진캐스빌 아파트의 시세와 특징을 잘 설명하며, 동시에 자주 묻는 질문과 답변 섹션까지 포함되었습니다.

부산 기장군 기장읍 이진캐스빌 아파트 시세 분석 및 전망