부산시 서구 암남동 송도현대 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 암남동 송도현대 아파트 2024년 12월 시세 분석. 최신 매물 정보, 시세 동향 및 지역 특색을 알아보세요.
1. 송도현대 아파트 소개
부산시 서구 암남동에 위치한 송도현대 아파트는 1992년에 완공된 32년 차 아파트 단지로, 총 208세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 220%와 건폐율 19%를 기록하고 있으며, 다양한 형태의 임대 및 매매가 이루어지고 있습니다. 송도현대 아파트의 가장 큰 매력은 바로 바다 전망과 주변 환경입니다. 특히 바다와 가까운 위치에서의 조용한 주거 환경은 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다.
한편, 이 아파트는 복잡한 도시에서 벗어나 살기 좋은 환경을 제공합니다. 입주민들은 인근의 암남공원과 송도해수욕장 등 자연경관을 만끽할 수 있는 장점이 있습니다.
매물 정보
| 매물 유형 | 매매가 | 전세가 | 월세 (보증금/월세) |
|---|---|---|---|
| 송도현대 101동 | 2억 8,000 ~ 3억 | 2억 1,000 | 2,000/100 |
| 송도현대 102동 | 1억 6,000 | 1억 2,000 | 3,000/50 |
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 송도현대 아파트의 시세는 금융과 경제 상황에 따라 다소 변동이 있습니다. 최근 시세 상승세가 지속되고 있으며, 이는 서울과 부산의 주택 가격 상승 전반의 영향을 받고 있습니다. 특히 송도현대 아파트는 해변과 가까워 더욱 높은 관심을 받고 있으며, 이러한 환경적 이점은 매매 가격에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
예를 들어, 아파트의 평균 매매가는 2억 8,000만원에서 3억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 약 2억 1,000만원으로 확인되었습니다. 월세는 2,000만원 보증금에 월세 100만원으로 공급되고 있으며, 이를 통해 입주민들이 안정적인 거주 환경을 제공받고 있습니다.
품질이 뛰어난 아파트는 지역 내 다른 아파트들과 비교하여 가격 차이를 보여주고 있으며, 추가적인 리모델링이나 수리가 이루어진 매물은 더욱 높은 가치를 보이고 있습니다.
시세 변동 요소
- 경제 상황: 금리가 변동하면서 새로운 주택 구입에 영향을 주고 있습니다.
- 주택 공급량: 지역 개발 및 신규 아파트 공급 여부에 따라 시세가 영향을 받습니다.
- 주변 인프라: 교통과 교육 시설 등 주변 인프라의 발전이 중요합니다.
| 시세 변동 요소 | 설명 |
|---|---|
| 경제 상황 | 금리와 경기상황에 따라 주택 구매력이 달라질 수 있습니다. |
| 공급량 | 신규 아파트 공급 여부에 따라 시장 경쟁력이 변화합니다. |
| 인프라 | 교통, 교육시설 등 인프라 접근성이 높을수록 시세가 상승합니다. |
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3. 송도현대 아파트의 지역 특성
송도현대 아파트가 위치한 암남동은 부산 서구의 중심부에 위치하며, 다양한 문화와 자연 환경을 갖춘 곳입니다. 이 지역은 특히 관광지로 인기 있는 송도해수욕장과 가까워 수많은 관광객들이 찾는 명소가 됩니다. 또 주변의 암남공원은 가족 단위의 입주민들에게 편안한 휴식 공간으로 사랑받고 있습니다.
뿐만 아니라, 지역 내 교육 시설과 상업 공간의 발달은 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 송도현대 아파트 인근에는 유명한 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점으로 작용합니다.
지역 인프라
| 인프라 유형 | 세부 사항 |
|---|---|
| 교육 시설 | 초, 중, 고등학교 및 학원 밀집 |
| 상업 시설 | 다양한 상점과 마트 |
| 교통 | 버스, 지하철 노선 접근 용이 |
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결론
부산시 서구 암남동의 송도현대 아파트는 뛰어난 자연 환경과 인프라로 인해 많은 사람들에게 사랑받는 주거 지역입니다. 2024년 12월 시세는 안정적으로 상승세를 보이며, 매매와 임대 시장에서 긍정적인 반응이 나타나고 있습니다. 따라서 이 지역에 관심이 있는 사람들은 시세 변동을 주의 깊게 지켜보는 것이 중요합니다. 주택 마련을 고민하는 당신도 이 지역의 매력을 직접 경험해 보는 것은 어떠실까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송도현대 아파트의 매매 시세는 어떻게 될까요?
답변1: 현재 송도현대 아파트의 매매가는 2억 8,000만원에서 3억 원 사이입니다.
Q2: 송도현대 아파트 전세 조건은 무엇인가요?
답변2: 전세가는 2억 1,000만원으로, 중층 이상에 위치한 매물입니다.
Q3: 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변3: 바다와 가까운 위치 및 주변의 다양한 인프라가 큰 장점으로 작용합니다.
Q4: 임대 매물은 어떤 형태가 있나요?
답변4: 송도현대 아파트는 전세, 매매, 월세 형태로 각각 다양한 매물이 존재합니다.
Q5: 지역 내의 교육 환경은 어떤가요?
답변5: 암남동 지역 내에는 좋은 교육 환경과 학군이 잘 형성되어 있습니다.
부산시 서구 암남동 송도현대 아파트 시세 변화 분석
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