부산진구 전포동 서면아이파크2단지 아파트 시세 분석

부산시 부산진구 전포동 서면아이파크2단지 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 전포동의 서면아이파크2단지 아파트는 2024년 12월에 중요한 시세 변동이 예상됩니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세, 거래 현황, 매매 및 전세 정보 뿐만 아니라, 부동산 시장의 동향에 대해서도 심도 있는 분석을 제공할 것입니다.

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서면아이파크2단지 아파트 개요

서면아이파크2단지는 부산진구의 주요 아파트 단지 중 하나로, 282세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 2021년 8월에 준공되어 현재 4년차가 되어가고 있습니다. 용적률은 225%, 건폐율은 12%로, 이는 해당 지역 내에서 어느 정도의 공간 활용도가 높은지 보여줍니다. 시세를 살펴보기 위해 아래와 같은 표를 정리했습니다.

거래 유형	평균 가격 (원)	면적 (㎡)	층 수	방향
매매	5억 8,000 (86.23)	86.23	저/29	남향
전세	3억 2,000 (86.23)	86.23	저/29	남향
월세	1억 / 27 (56.06)	56.06	8/29	남서향

이 아파트는 주로 남향으로 배치되어 있어 일조량이 충분히 확보되며, 특히 위 표에서 확인할 수 있듯이 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이처럼 다양한 매물 정보는 부동산 구매를 고려하는 시민들에게 큰 도움이 됩니다.

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2024년 시세 전망

2024년 12월에 도달할 때, 서면아이파크2단지 아파트의 시세는 계속해서 변동할 것으로 보입니다. 부산의 부동산 시장은 경제 상황, 정부 정책, 지역 개발 진행 상황 등에 따라 다양한 영향을 받기 때문입니다. 예를 들어, 최근에 부산의 교통망 개선이 이루어지고 있는데, 이는 주거 지역에 대한 수요 증가로 이어질 가능성이 큽니다.

부동산 전문가들에 따르면, 특정 지역의 아파트는 해당 지역 내의 학군, 상업 시설, 교통 편의성 등이 큰 영향을 준다고 합니다. 서면아이파크2단지 주변은 성북초등학교와의 근접성 덕분에 가족 단위 거주자들에게 매력적인 선택이 됩니다. 이는 해당 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소가 됩니다.

여기서, 아파트 가격 트렌드를 더욱 자세히 설명하기 위해 최근의 실거래 데이터를 바탕으로 표를 정리해 보았습니다.

월	매매가 (원)	전세가 (원)	월세가 (원)
2023년 11월	5억 8,000	3억 2,000	1억 / 27
2023년 12월	5억 9,000	3억 2,500	1억 / 28
2024년 1월	6억 0,000	3억 3,000	1억 / 25

위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장 내 거래량과도 연관이 있습니다. 2024년의 시세는 전체적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.

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구매 고려 사항

서면아이파크2단지 아파트에 대한 구매를 고려하는 사람들은 몇 가지 중요한 요소를 살펴볼 필요가 있습니다.
첫째, 해당 아파트의 위치 및 교통 편의성을 체크해야 합니다.
둘째, 아파트 내외의 시설 및 관리 상태를 착실히 따져봐야 합니다. 예를 들어, 주변의 편의 시설, 어린이집, 학원 등의 유무가 가족 단위의 거주에 중대한 영향을 미칠 수 있습니다.

한편, 아파트 구매는 단순히 가격 외에도 여러 가지 요소가 고려되어야 합니다. 예를 들어, 매물의 관리 상태, 향후 지역 개발 계획 등도 중요한 요소 중 하나입니다. 이러한 요소들이 결합될 때, 신뢰할 수 있는 미래 가치를 생성하게 됩니다.

마지막으로, 부동산 중개업체의 추천도 고려해 보아야 합니다. 신뢰할 수 있는 중개인을 통해 이동할 경우, 보다 나은 매물의 선택과 가격 협상이 가능합니다.

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결론 및 요약

부산시 부산진구 전포동 서면아이파크2단지 아파트의 2024년 12월 시세는 이전 해와 비교하여 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 매매가와 전세가는 지속적으로 추세를 따라 상승하며, 이는 지역 내 교통망과 교육 환경 등 다양한 외부 요인에 의해 주도됩니다. 이렇듯 복합적인 요소를 고려한 후에 아파트 매수 결정을 내리는 것이 중요합니다.

우리는 지금 부동산 시장이 빠르게 변화하는 시대에 살고 있습니다. 그러므로, 정보를 수집하고 예측하는 것이 가장 현명한 투자 방법이 될 것입니다. 시간이 없다면, 전문 중개인을 통한 상담을 추천드립니다. 아파트 시장에서 좋은 선택을 하길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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서면아이파크2단지의 매매가는 얼마인가요?
현재 매매가는 평균 5억 8,000원으로, 면적에 따라 다소 차이가 있습니다.
전세의 평균 가격은 어떻게 되나요?
전세의 평균 가격은 약 3억 2,000원입니다.
서면아이파크2단지의 위치는 어떤가요?
서면아이파크2단지는 성북초등학교와 가까우며, 교통이 편리한 위치에 있습니다.
가장 높은층 아파트의 가격은 얼마인가요?
29층의 남향 아파트는 약 5억 9,000원에 거래되고 있습니다.
미래 시세 예측은 어떻게 되나요?
전문가들은 2024년 매매가가 계속해서 상승할 것이라고 보고 있습니다.

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