부산시 금정구 구서동 명승명가 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 명승명가 아파트의 2024년 12월 시세를 심층 분석했습니다. 시세 변화, 거래 동향, 투자 전략을 상세히 설명합니다.
1. 명승명가 아파트 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 명승명가 아파트는 2006년 3월에 입주한 19년 차 아파트로, 전체 65세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 우수한 위치로 인해 많은 사람들에게 인기를 끌고 있으며, 사실 이러한 위치적 장점과 더불어 건축 후 19년이 지난 만큼 실내 및 외관 적 정비 필요성도 대두되고 있습니다.
명승명가 아파트는 용적률이 764%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율 또한 84%에 달합니다. 이는 강한 상업 인프라와 높은 인구 밀도를 반영한 것입니다. 부산 금정구는 교육과 자연이 잘 어우러진 곳으로 학군 및 생활 편의시설이 주변에 밀집해 있어 거주자들에게 매력적인 요인이라 할 수 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2006년 |
| 총 세대 수 | 65세대 |
| 용적률 | 764% |
| 건폐율 | 84% |
해당 아파트의 구조와 인테리어는 현대적인 감각을 패턴화 하여, 주민들에게 편리한 생활공간을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 안전한 출입구와 너비가 넓은 복도, 세대구분의 명확함 등은 주민들의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다. 이러한 이유 때문에 명승명가 아파트는 주거지로서 인기가 높고, 전망 역시 금정산과 가까워 탁트인 경관을 자랑합니다.
💡 구서동 명승명가 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
2. 현재 시세 및 거래 동향
2024년 12월 현재 명승명가 아파트 시세는 지역 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 현재 매매가는 평균 1억 6천에서 2억 8천 사이로 형성되어 있으며, 이는 지난 6개월간 시세 안정세를 보이며 많은 거래가 이루어지고 있음을 나타냅니다.
거래 사례를 살펴보면, 최근 매물 중에서 가장 높은 거래가는 다음과 같습니다:
| 거래 일자 | 동 | 면적 | 층 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.26 | 1동 | 108.13㎡ | 5층 | 서향 | 2억 3,000만원 | 급매, 두실역 3분, 채광 우수 |
| 2024.12.24 | 1동 | 78.24㎡ | 15층 | 북향 | 1억 8,500만원 | 방2개, 넓은 거실 |
| 2024.12.23 | 1동 | 108.13㎡ | 1층 | 서향 | 2억 6,500만원 | 전체 리모델링, 깨끗함 |
이러한 다양한 거래 사례는 명승명가 아파트가 위치한 금정구의 부동산 시장이 활성화되고 있음을 보입니다. 특히, 두실역의 지근거리에 있다는 점은 대중교통 접근성이 우수하여 추가적인 가격 상승 요인으로 작용하고 있습니다.
지속적인 시세 상승 요인은 무엇인가?
부산시 금정구의 아파트 시장은 다음과 같은 요인으로 시세가 상승하고 있습니다.
- 교통 인프라: 두실역과 가까운 거리로 인한 이동의 편리함.
- 생활 편의성: 주변에 다양한 상업 시설과 교육 기관이 밀집해 있어 주거지로서의 매력이 높음.
- 자연환경: 금정산이 인근에 위치하여 쾌적한 주거 환경 제공.
- 장기적 투자 관점: 안정적인 수요로 인한 투자 가치 증대.
이와 같은 요소들이 복합적으로 작용하여, 최근 명승명가 아파트가 더욱 매력적인 투자처로 자리잡고 있습니다.
💡 금정구 아파트 시세 변동의 비밀을 지금 알아보세요! 💡
3. 시세 전망 및 투자 전략
2024년 12월 시세는 향후 몇 개월 동안 지속적인 상승세를 이어갈 것으로 예측됩니다. 코로나19의 영향에서 벗어나 경제가 회복됨에 따라 부동산 시장도 반전의 기회를 맞고 있습니다. 특히, 금정구와 같이 교육과 생활 편의성이 좋은 지역에 대한 수요는 증가할 것으로 보입니다. 따라서, 명승명가 아파트에 대한 투자 전략은 다음과 같습니다.
- 장기 투자 계획: 안정적인 임대 수익을 희망하는 투자자에게 적합.
- 단기 리모델링 고려: 올해 안에 대규모 리모델링을 고려하는 집주인이면 매물 상태를 점검하고 집을 개선하여 가치를 더할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.
- 입지 분석: 아파트 가까이 위치한 상업 시설 및 교육 기관의 변화에 주목하여 시세 동향의 변화를 예측할 수 있습니다.
이러한 전략들은 명승명가 아파트를 포함한 부동산 투자에 있어 성공적인 결과를 이끌어낼 수 있는 방법입니다. 전문가들은 부산시 및 금정구의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 형태로 발전할 것이라는 전망을 제시하고 있습니다.
💡 구서동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡
결론
부산시 금정구 구서동 명승명가 아파트의 2024년 12월 시세는 매력적인 거래가 이루어지고 있으며, 향후 시장의 성장 가능성에 대해서도 기대감이 높습니다. 다양한 요인을 분석하고, 주거 및 투자로서의 매력을 파악한다면 이 아파트는 훌륭한 선택지가 될 것입니다.
부동산에 대한 관심이 많으시다면 아래의 전략들을 고려하시고, 지역의 시세 변화에 주목해 보세요. 더 나아가 다양한 매물에 대한 정보를 수집하고 분석함으로써 알맞은 선택을 하시길 바랍니다!
💡 구서동 아파트 시세 변화를 한눈에 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 구서동 아파트의 진정한 가치를 알아보세요. 💡
질문 1: 명승명가 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변: 현재 명승명가 아파트의 평균 시세는 약 2억 3천만원에서 2억 8천만원 사이로 형성되어 있습니다.
질문 2: 명승명가 아파트의 투자처로서의 장점은 무엇인가요?
답변: 좋은 위치, 높은 교육 및 생활 편의성, 지속적인 시세 상승으로 투자처로서의 매력이 큽니다.
질문 3: 두실역까지의 접근성은 어떤가요?
답변: 두실역까지는 도보로 3분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
질문 4: 리모델링 계획이 필요할까요?
답변: 차후의 가치를 고려할 때, 리모델링은 집주인에게 많은 장점이 될 수 있습니다.
부산 금정구 구서동 명승명가 아파트 시세 동향 분석
부산 금정구 구서동 명승명가 아파트 시세 동향 분석
부산 금정구 구서동 명승명가 아파트 시세 동향 분석