부산시 부산진구 양정동 양정클래스원(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산진구의 주거 환경과 양정클래스원 개요
부산시 부산진구 양정동에 위치한 양정클래스원(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장이 급변하면서, 특히 젊은 세대와 신혼부부는 이 지역의 매매 및 임대 시세에 특별한 주목을 하고 있습니다. 이 글에서는 양정클래스원 아파트의 기본 정보, 시세 변동 요인, 그리고 시장 전망을 분석하겠습니다.
양정클래스원은 2016년에 준공된 9년차 아파트로, 총 75세대가 거주하고 있습니다. 용적률 833%와 건폐율 68%라는 높은 비율을 보이는 이 아파트 단지는 효율적인 공간 활용과 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 특히, 양정역 초근접으로 인해 교통이 매우 유리하여, 직장인 및 학생들의 주거지로서 각광받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2016년 |
| 세대 수 | 75세대 |
| 용적률 | 833% |
| 건폐율 | 68% |
아파트의 세부정보를 살펴보면, 양정클래스원은 다양한 면적을 가진 세대들로 구성되어 있습니다. 이러한 점은 선택의 폭이 넓어 주거 환경을 선택하는 데 있어 유리합니다. 또한, 주거 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 할 수 있는 요소가 많습니다.
이제 2024년 12월의 시세를 다양한 측면에서 심층적으로 살펴보겠습니다.
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2024년 12월 양정클래스원 아파트 시세 분석
2024년 12월, 양정클래스원(도시형) 아파트의 시세는 매매와 임대 모두에서 상당한 주목을 받고 있습니다. 최근 데이터에 따르면, 매매가는 1억 9,500만원에서 2억 2,000만원에 이르며, 월세는 연간 3,000만원 내외로 형성되어 있습니다. 이 시세가 형성되는 주된 이유는 지역의 발전 가능성과 교통 편의성에 기인합니다.
매매 시세의 변화
양정클래스원의 매매 시세는 최근 수년간 점진적인 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2023년 초 시세가 1억 8,000만원이었던 반면, 2024년에는 약 1,500만원 이상 상승하여 현재 2억 2,000만원에 달하고 있습니다. 이와 같은 집값 상승은 부산시 전체 부동산 시장의 흐름과 크게 연관되어 있습니다.
| 거래 형태 | 시세(원) | 평형 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 2,000만원 | 72.91㎡ |
| 매매 | 2억 1,000만원 | 72.76㎡ |
| 매매 | 1억 9,500만원 | 73.06㎡ |
전세와 월세의 현황
전세 시장은 현재 0건으로 나타났으나, 월세는 3,000만원/70만원의 형태로 하나 등록되었습니다. 이는 기존에 비해 새로운 수요가 증가하고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다. 전세가 감소하는 이유는 주거용 아파트의 수요가 임대보다 매매 쪽으로 기울어짐에 따라 장기적 거주를 고려하는 세입자들이 줄어드는 경향이 있기 때문입니다.
양정클래스원의 여러 매물 중 일부는 매우 매력적인 조건을 제공합니다. 특히 양정역과의 근접성, 남향으로 탁 트인 조망을 자랑하는 고층 아파트가 많아 거주자의 선호도가 높습니다.
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지역 개발과 시세 변동 요인
부산진구 양정동은 몇 가지 지역 개발 계획이 진행 중입니다. 이를 통해 향후 양정클래스원의 시세는 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 북항 재개발 프로젝트와 연계된 교통망의 확장 및 상업시설의 증가가 예상되며, 이러한 요소들은 향후 주거 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 지역 내 교육 기관 및 생활 인프라의 발전도 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 인근에 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 매력적인 조건을 제공합니다.
| 개발 항목 | 예상 시기 | 영향 범위 |
|---|---|---|
| 북항 재개발 | 2025년 완료 예상 | 교통 및 상업시설 증가 |
| 교육 인프라 강화 | 지속적 | 주거 선호도 증가 |
이러한 개발 요소들은 부산진구와 양정동의 주거 환경을 개선하는 데 크게 기여할 것입니다. 결국, 이는 양정클래스원 아파트의 시장 가치를 높이고, 더 나아가 다른 지역 단지들에 비해 점차적으로 어떤 경쟁력을 갖추게 할지도 모릅니다.
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양정클래스원의 미래 및 투자 권유
2024년 12월 부산시 부산진구 양정동의 양정클래스원(도시형) 아파트는 매매 및 임대 시장에서 강력한 성장을 보이고 있습니다. 시세의 상승과 지역 개발 계획은 이 아파트 단지에 대한 투자자와 세입자 모두에게 긍정적인 신호입니다. 따라서 본 시세 리포트를 바탕으로 진지한 부동산 투자나 임차 선택을 고민하는 것이 바람직할 것입니다.
부산시의 발전 가능성을 믿고, 양정클래스원의 아파트 매물을 검토해보시면 좋은 선택이 이루어질 것이라 확신합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양정클래스원(도시형) 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 양정클래스원은 2016년 준공된 아파트로, 75세대가 거주하고 있으며, 교통 편의성과 교육 인프라가 뛰어난 지역에 위치해 있습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 1억 9,500만원부터 2억 2,000만원, 월세는 약 3,000만원과 같은 형태로 나타나고 있습니다.
Q3: 지역 개발 계획이 시세에 미치는 영향은?
답변3: 지역 개발 계획은 향후 상업시설과 교통망 개선을 통해 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
Q4: 양정클래스원이 투자하기에 좋은 아파트인가요?
답변4: 주변 개발과 시세 상승세를 고려하면, 양정클래스원은 장기적인 투자에 적합한 아파트로 평가됩니다.
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