부산시 금정구 구서동 구서유림노르웨이아침(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 금정구 구서동 구서유림노르웨이아침(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보세요. 시세 변화와 다양한 매물 정보를 제공합니다.
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아파트 개요
구서유림노르웨이아침(주상복합)은 부산시 금정구 구서동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 2004년에 준공되었으며, 21년 이상의 역사를 자랑합니다. 총 297세대로 구성되어 있으며, 용적률 119.5%와 건폐율 70%를 가진 이 단지는 행정 및 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 주민들이 선호하는 지역입니다.
아파트의 주거 환경은 쾌적하며, 다양한 시설과의 접근성이 뛰어나기 때문에 많은 사람들이 투자 및 주거 선택으로 고려하고 있습니다. 특히 주상복합 아파트 형태로 다양한 상업시설과 연계되어 주민들에게 편리함을 제공합니다. 단지 내 시설 및 입주민 서비스를 살펴보면, 주차 공간, 보안 시스템, 놀이터 등 가족 친화적인 환경이 조성되어 있습니다.
단지 인근에는 교통노선도 잘 마련되어 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 구서역이 근처에 위치해 있으며, 여러 버스 노선이 운행되고 있어 부산 전역으로의 이동이 편리합니다. 이러한 요소들은 구서유림노르웨이아침의 매력을 높이며, 예비 구매자와 임차인들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 금정구 구서동 |
| 준공 연도 | 2004 년 |
| 총 세대수 | 297 세대 |
| 용적률 | 119.5% |
| 건폐율 | 70% |
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2024년 시세 동향
2024년 12월 구서유림노르웨이아침(주상복합)의 시세는 평균 2억원에서 4억원 사이로 형성되고 있습니다. 이 시세는 아파트의 위치, 층수, 면적에 따라 차이가 발생하며, 구체적인 매물에 따라 다르게 나타납니다. 전반적으로 시세는 상승세에 있으며, 이는 부산 지역 전반의 부동산 시장이 활성화되고 있다는 것을 보여줍니다.
기본적으로 시세가 오른 이유는 몇 가지가 있습니다.
첫째, 부산시의 인구 증가와 선호 지역 토지 개발이 활발해지면서 생활 편의시설과 교육 인프라가 개선되었다는 점입니다.
둘째, 금정구는 관광지와 가까운 위치로 인해 외부에서의 수요도 증가하고 있습니다. 특히 구서유림노르웨이아침은 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변 상업지구와도 가까워 실거주자뿐만 아니라 임대수익을 원하는 투자자들에게도 매력적입니다.
아파트의 시세는 매물 등록일에 따라 변동이 있을 수 있으며, 아래와 같은 다양한 매물 정보가 확인됩니다.
| 매물 | 면적 | 층수 | 시세 |
|---|---|---|---|
| 1동 매매 | 140.95㎡ | 6층 | 3억 8,000원 |
| 1동 매매 | 107.54㎡ | 14층 | 2억 8,800원 ~ 2억 9,000원 |
| 1동 전세 | 60.17㎡ | 19층 | 1억 |
| 1동 월세 | 45.36㎡ | 10층 | 500만원/45만원 |
정부의 정책 변화, 상대적 금리 인상, 원자재 가격 상승 등이 시세에 영향을 미칠 수 있으므로 주의가 필요합니다. 시세 변동 예측을 토대로 향후 매매 또는 전세 계약 시 이들 요소를 고려하는 것이 중요합니다.
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투자 고려 사항
구서유림노르웨이아침에 대한 투자를 고려하는 경우, 몇 가지 요점이 있습니다.
첫째, 아파트의 위치는 금정구라는 중심지로서 교통, 교육, 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이 지역에서 주택 수요가 지속적으로 증가함에 따라 장기적인 투자 전망도 긍정적입니다.
둘째, 주택 가격의 안정성과 상승 전망 또한 중요합니다. 대체로 이 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 한 가지 예로 최근 1년간 시세가 평당 약 3천만원 가량 상승하였습니다. 이는 단순히 상승세뿐만 아니라 아파트가 가진 주변 인프라의 가치를 반영하는 지표가 됩니다.
셋째, 전세 및 월세 시장의 상황도 중요하게 작용합니다. 구서유림노르웨이아침(주상복합) 아파트는 크기에 따라 전세, 월세의 수익성이 잘 나타나고 있습니다. 특히, 작은 평형대는 수요가 많다는 점에서 임대수익을 기대할 수 있습니다.
| 투자 고려 요소 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 부산 금정구, 교통과 생활 편의시설이 양호 |
| 시장 안정성 | 안정적인 가격 상승세 |
| 임대 수익성 | 전세 및 월세 시장에서의 높은 수요 |
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결론
부산시 금정구 구서동 구서유림노르웨이아침(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 여러 요인이 이를 뒷받침하고 있습니다. 위치가 우수하고, 시세의 안정성이 높으며, 임대 수익 또한 기대되는 만큼 예비 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
이 아파트에 관심이 있는 분들은 본인의 투자 목적에 맞추어 신중하게 정보를 수집하고, 전문가의 조언을 통해 의사 결정을 해주시길 바랍니다. 아파트의 매물 정보와 시세는 지속적으로 변동하므로 정기적인 확인이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서유림노르웨이아침의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 평균 시세는 2억원에서 4억원 사이입니다. 특정 매물에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 교통편이 있나요?
답변2: 구서역이 인근에 위치해 있으며, 여러 버스 노선이 운영되고 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q3: 임대 수익이 얼마나 될까요?
답변3: 전세는 약 1억 원 정도이며, 월세는 500만원 이상의 수익을 기대할 수 있습니다. 특정 매물에 따라 상이할 수 있습니다.
Q4: 이 아파트는 어떤 시설이 있나요?
답변4: 주차 공간, 보안 시스템, 놀이터 등 다양한 시설이 준비되어 있어 생활에 편리함을 느낄 수 있습니다.
부산 금정구 구서동 구서유림노르웨이아침 아파트 시세 분석
부산 금정구 구서동 구서유림노르웨이아침 아파트 시세 분석
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