부산시 북구 구포동 삼정그린코아 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 구포동 삼정그린코아 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 데이터와 시장 변동 분석을 확인하세요.
2024년 12월 시세 개요
부산시 북구 구포동에 위치한 삼정그린코아 아파트의 2024년 12월 시세는 상당히 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1999년에 건설되어, 현재 26년차로 접어들었습니다. 총 668세대로 이루어져 있으며, 최근 시세는 매매가 4억 6천에서 4억 9천 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격은 아파트의 위치, 크기, 층수, 방향, 그리고 내부 상태에 따라 다르게 나타납니다.
시세의 변동이 이루어진 배경에는 여러 가지 요인이 존재합니다. 먼저, 부산 북구 지역의 부동산 시장 전반이 상승세를 보이면서 해당 아파트의 가치도 상승하였습니다. 특히, 대중교통의 발전과 생활 인프라의 개선이 주요 원인으로 작용하고 있습니다.
| 동 | 타입 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 매매 | 145.95 | 4억 6천 ~ 4억 9천 | 20 | 남향 |
| 104 | 매매 | 107.07 | 2억 8천 ~ 2억 9천 | 18 | 남향 |
| 107 | 매매 | 79.13 | 2억 3천 | 3 | 동향 |
이 표는 삼정그린코아 아파트의 주요 매물과 그에 따른 시세를 나타냅니다. 예를 들어, 101동의 경우 20층 남향 구조로, 우수한 일조량과 전망을 자랑합니다. 이 지역의 전반적인 인프라와 더불어 생활 환경이 쾌적하다는 점은 해당 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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매매 및 전세 시세 동향
2024년 12월 현재, 구포동 내 삼정그린코아 아파트의 매매 시세는 약 4억 6천부터 4억 9천만원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 면적 및 전체 건물의 방향, 층수에 따라 다르게 나타납니다. 일반적으로 고층의 남향 아파트는 일조량이 풍부하고 조망이 우수하다는 장점이 있어 상대적으로 높은 가격대를 형성합니다.
예를 들어, 삼정그린코아 101동의 20층 아파트는 넓은 면적과 좋은 경관으로 인해 매매가가 높은 편입니다. 이러한 요소들은 고객들이 아파트를 선택하는 데 중요한 요소로 작용합니다. 이 외에도 부산 북구의 인근 지역과 비교할 때 더욱 경쟁력 있는 시세를 자랑합니다.
| 평균층수 | 매매 시세 (만원) | 전세 시세 (만원) | 월세 시세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 15층 | 4억 5천 | 미거래 | 3천 |
| 10층 | 4억 2천 | 미거래 | 2천 |
또한, 전세 시세는 최근 몇 년간 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이는 전세 시장의 수요가 감소하고 공급이 꾸준히 이루어짐에 따라 형성된 결과라고 할 수 있습니다. 특히, 높은 전세가 갱신율이 없는 상황에서 매매와 월세 시세가 상승하면서 전세가의 상승폭은 제한적입니다. 이러한 점에서 투자자와 세입자는 상황을 면밀히 살펴보아야 합니다.
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삼정그린코아 아파트의 장점
삼정그린코아 아파트는 여러 가지 장점으로 인해 인기 있는 주거지로 자리 잡았습니다.
첫째, 교통 접근성이 뛰어나며 버스 및 지하철 노선이 가까이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 또한, 주변에는 학군이 우수한 학교도 많아 자녀 교육을 고려하는 가구에 특히 유리합니다.
둘째, 아파트 단지 내 다양한 편의 시설이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 상업 시설과 가까운데다 공원이 가까이 있어 가벼운 산책이나 운동을 즐기기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
셋째, 주변 지역의 개발 계획이 지속적으로 진행됨에 따라 장기적으로 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다. 최근 부산시가 추진하고 있는 도시 개발 프로젝트들은 해당 지역의 부동산 가치 상승을 촉진할 것으로 기대되고 있습니다.
| 시설 종류 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|
| 버스 정류장 | 0.5 | 다양한 노선 운영 |
| 지하철역 | 1.5 | 1호선 인근 |
| 공원 | 0.3 | 산책하기 좋은 장소 |
이러한 요소들은 구포동 삼정그린코아 아파트를 고려하는 많은 세입자 및 투자자들에게 중요한 판단 기준이 될 것입니다.
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결론
결론적으로, 부산시 북구 구포동 삼정그린코아 아파트의 2024년 12월 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 다양한 요인들이 그 배경을 이루고 있습니다. 매매 시세는 평균 4억 6천에서 4억 9천만원 사이로 형성되어 있으며, 전세 및 월세 시세 또한 필요에 따라서 선택할 수 있는 다양한 옵션이 존재합니다. 향후 시세의 변동에 따라 보다 나은 선택이 가능할 것으로 보입니다.
부산 북구 구포동은 단순한 주거지를 넘어, 삶의 질을 높이는 모든 요소를 갖춘 지역으로 발전하고 있습니다. 이러한 점을 고려했을 때, 앞으로 해당 아파트 단지의 가치야말로 더욱 증대될 것으로 예상됩니다. 지금 바로 자신의 주거형태를 재검토하고 부산시 북구 구포동에서 새로운 시작을 준비해 보세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 삼정그린코아 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A1. 현재 삼정그린코아 아파트의 평균 매매가는 약 4억 6천에서 4억 9천만원 사이입니다.
Q2. 전세 시세는 어떻게 되나요?
A2. 삼정그린코아 아파트는 전세 거래가 없으며, 최근 전세 시세는 안정세를 보이고 있습니다.
Q3. 이 아파트는 어느 학군에 속하나요?
A3. 부산 북구 구포동의 학군은 비교적 우수하며, 명문 학교들이 인근에 위치하고 있습니다.
Q4. 주변 인프라는 어떤가요?
A4. 교통편이 좋은 편이며, 다양한 상업 시설과 공원이 인근에 있어 편리한 생활이 가능합니다.
Q5. 해당 아파트의 장점은 무엇인가요?
A5. 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 장기적으로 투자 가치가 높아질 가능성이 큽니다.
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부산 북구 구포동 삼정그린코아 아파트 시세 변동 분석
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