부산시 사하구 당리동 당리에덴동산타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 당리동에 위치한 당리에덴동산타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보를 심도 있게 다루어 보겠습니다. 이 아파트는 지역 내에서 인기 있는 주거 단지로, 수많은 사람들이 이곳의 생활 환경과 부동산 가치를 주목하고 있습니다. 본 포스트에서는 시세 변화, 매물 정보, 그리고 주변 환경에 대해 구체적으로 알아보겠습니다.
당리에덴동산타운 아파트 개요
당리에덴동산타운은 부산시 사하구 당리동에 위치해 있으며, 1989년 1월에 준공된 245세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 지역 내에서 안정된 주거 환경과 편리한 교통 편의성을 모두 갖추고 있어 많은 수요자가 있는 점이 특징입니다. 특히 36년의 짧지 않은 역사에도 불구하고 비교적 잘 관리된 편입니다.
| 매물 종류 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 245세대 | 1989년 1월 | 141% | 27% |
아파트 단지의 편의 시설과 교통 여건은 거주자들에게 중요한 요소입니다. 지역 내 학교, 슈퍼마켓, 공원 등의 시설이 쉽게 접근 가능하여 생활 편의성이 높습니다. 또한 인근 지하철역과 버스 정류장이 있어 교통 이동에도 용이합니다.
다음 파라그래프에서는 2024년 12월의 시세 흐름을 살펴보도록 하겠습니다.
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2024년 12월 당리에덴동산타운 아파트 시세 흐름
2024년 12월, 당리에덴동산타운의 아파트 매매가는 평균 8,500만원에서 1억 5,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 타입별로 구체적인 가격을 살펴보면, 65.68㎡ 우측의 방은 매매가가 약 8,700~8,800만원에 거래되고 있습니다. 반면 99.73㎡의 넓은 객실은 1억 5,000만원으로 상승세를 보이고 있습니다.
| 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 층수 | 전망 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 65.68 | 8,700 ~ 8,800 | 2/6층 | 남동향 | 3년 전 수리됨 |
| 99.73 | 15,000 | 저/6층 | 탁 트인 전망 | 오래전 올수리, 상태 양호 |
| 93.69 | 11,500 | 중/6층 | 남동향 | 수리 후 상태 양호, 급매물 경향 |
이 시세 흐름은 부산의 주택 시장 전반에서 나타나는 추세와 유사하며, 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 변동은 주민들의 주거 안정성을 위협할 수 있으며, 사실상 대출을 받아야 하는 젊은 세대들에게 어려움을 줄 수 있습니다. 하지만 그럼에도 불구하고, 이 지역의 주민들은 매력적인 생활 환경 덕분에 여전히 당리에덴동산타운에 긍정적인 견해를 가지고 있습니다.
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당리에덴동산타운의 전세 및 월세 시세
매매 외에도 전세와 월세 시세 역시 주목받고 있습니다. 현재 전세는 평균 6,000만원에서 9,500만원 사이에서 거래되고 있으며, 월세는 100만원과 30만원의 조건으로 광고되고 있습니다. 단기 임대는 현재로서는 없으며, 이는 안정적인 주거 형태를 선호하는 세대가 많아졌음을 나타냅니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 70.84 | 6,000 | 저/6층 | 상태 깨끗 |
| 전세 | 93.69 | 9,500 | 고/6층 | 접근성 좋음, 저렴한 시세 |
| 월세 | 60.43 | 1,000 / 30 | 저/6층 | 수리되어 상태 양호 |
전세와 월세의 가격은 부동산 시장의 흐름에 따라 변동할 수 있으며, 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 좌우됩니다. 주거 형태를 결정할 때, 많은 개인이 이러한 정보들을 고려하여 결정하는 것이 일반적입니다.
다음 섹션에서는 당리에덴동산타운 아파트의 주변 환경에 대해 자세히 설명하겠습니다.
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당리에덴동산타운 주변 환경
당리에덴동산타운은 생활 편의시설이 풍부하여 거주자에게 매우 유리한 환경을 제공합니다. 인근에는 대형 마트, 교육기관, 의료시설 등이 있어 생활의 질을 높이는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 아이들을 둔 가족에게는 학교와 학원들이 인근에 위치해 있어 더욱 매력적입니다.
| 시설 종류 | 시설 이름 | 거리(분) |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 5분 |
| 초등학교 | 당리초등학교 | 3분 |
| 중학교 | 당리중학교 | 10분 |
| 병원 | 사하구청 건강증진센터 | 7분 |
이 외에도 공원이 가까워 여가 활동에도 유리합니다. 운동 시설과 놀이터가 잘 조성되어 있어 주민들에게 선택할 수 있는 다양한 활동이 존재합니다.
단지의 특성과 편의 시설들이 합쳐져 당리에덴동산타운은 거주자에게 높은 만족도를 제공하는 주거 단지입니다.
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결론
부산시 사하구 당리동의 당리에덴동산타운 아파트는 부동산 시장에서 안정적이고 인기 있는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 2024년 12월 시세는 매매가와 전세, 월세 모두 상승하는 추세이며, 이는 주변 환경과 생활 편의성이 큰 영향을 미치고 있습니다. 지역 내 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 이곳을 찾고 있습니다.
따라서, 이 아파트 단지를 고려하는 분들은 각종 가격 데이터를 철저히 분석하고, 시장 흐름을 살펴봐야 할 시점입니다. 더 나아가 부산 지역의 여러 아파트와 비교하여 최적의 선택을 할 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 당리에덴동산타운의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 매매가는 평균 8,500만원에서 1억 5,000만원 사이입니다. 전세는 평균 6,000만원에서 9,500만원, 월세는 100만원과 30만원의 조건으로 거래되고 있습니다.
Q2: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변2: 당리에덴동산타운은 인근 지하철역과 버스 정류장이 있어 교통 접근성이 매우 좋습니다.
Q3: 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 주변에는 마트, 학교 및 의료시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 당리에덴동산타운은 36년의 역사를 가지고 있지만, 지속적으로 관리가 잘 되어 있어 전체적으로 양호한 상태입니다.
Q5: 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 계약 전 반드시 매물의 상태 및 거래 조건을 확인하고, 중개업소와의 상담을 통해 충분한 정보 수집이 필요합니다.
부산 사하구 당리동 당리에덴동산타운 아파트 시세 분석 및 전망
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