부산시 남구 용당동 현대아이파크 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 용당동에 위치한 현대아이파크 아파트의 2025년 1월 시세는 지역 부동산 시장의 중요한 지표로 작용하고 있습니다. 아파트 거래의 양상, 지역의 인프라, 자산 가치 상승 등의 많은 요인이 이 지역의 시세에 영향을 미치고 있습니다. 이 글에서는 현대아이파크 아파트의 다양한 거래 사례, 주변 인프라, 시세 추세 등 다양한 측면을 자세히 살펴보겠습니다.
현대아이파크 아파트 개요
현대아이파크 아파트는 2002년 12월에 준공된 748세대 규모의 대형 아파트 단지로, 남구 용당동에 위치합니다. 해당 아파트는 상대적으로 넓은 면적과 다양한 구조를 제공하여 가족 단위의 거주자에게 인기가 많습니다. 용적률은 273%, 건폐율은 14%로 비교적 합리적인 규모로 관리되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002년 12월 |
| 총 세대 수 | 748 세대 |
| 용적률 | 273% |
| 건폐율 | 14% |
2025년 1월의 실거래 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 이 아파트 단지는 지역의 교육시설과 상업시설, 교통이 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
인프라와 지역 특성
부산시 남구 용당동은 교육, 교통, 상업 등 다양한 인프라가 갖춰져 있어 거주 환경이 우수합니다. 특히 부산지하철 2호선이 근처에 있어 이동이 편리하며, 인근에는 다양한 교육시설과 쇼핑센터가 존재합니다.
- 교통: 부산지하철 2호선과 주요 버스 노선이 있어 접근성이 뛰어납니다.
- 교육: 지역 내 초중고등학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 상업시설: 인근 대형마트와 다양한 쇼핑시설이 있어 생활 편의성 또한 높습니다.
이러한 인프라는 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 거주자들의 만족도를 높이는 요소가 되기도 합니다.
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 현대아이파크 아파트의 시세는 다음과 같습니다. 최근 매매 실거래가, 전세가, 월세가의 변화를 조사하여 표로 나타냈습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 108.42㎡ | 3억 3,000 | 남향, 구조 좋은 집 |
| 매매 | 80.55㎡ | 2억 2,000 | 수리된 집 |
| 전세 | 80.55㎡ | 1억 7,000 | 올수리, 입주 협의 가능 |
| 월세 | 80.55㎡ | 5,000/45 | 산 전망, 올수리됨 |
이 표를 통해 최근의 거래실적을 확인할 수 있습니다. 108.42㎡ 면적의 아파트는 3억 3,000만원에 거래되었으며, 이는 아파트의 구조와 방향에 따른 프리미엄이 붙었음을 나타내고 있습니다. 반면, 상대적으로 작은 면적의 아파트는 2억 2,000만원에 거래되고 있어 시세 차이가 발생하는 것을 볼 수 있습니다.
시세 변화 추세 및 예측
부산이 서울과 비교할 때 상대적으로 저렴한 주택 시세를 형성하고 있지만, 금리 인상과 같은 경제적 요인들은 아파트 시세에 악영향을 미칠 수 있습니다. 현대아이파크 아파트는 주변 인프라와 지역 평판 등에 의해 앞으로도 계속해서 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
매번 시세 확인 시, 거래량과 평균 거래가를 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다. 현대아이파크의 경우, 안정적인 수요를 꾸준히 보이고 있어 장기적으로 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
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결론
부산시 남구 용당동 현대아이파크 아파트는 여러 면에서 매력적인 주거지이며, 2025년 1월 시세 분석을 통해 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다. 이 지역의 생활 편의성과 다양한 인프라가 더해져 앞으로도 시세가 상승할 것으로 보입니다. 아파트 거래를 고려하고 계신 분들은 이 정보를 참고해 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현대아이파크 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
2025년 1월 기준으로, 평균 시세는 약 3억 원대에서 4억 원대 사이입니다. 하지만 평형이나 방향에 따라 차이가 있습니다.
2. 이 아파트는 투자 가치가 있나요?
네, 현대아이파크 아파트는 입지 조건과 주변 인프라 덕분에 안정적인 투자 대상으로 평가받고 있습니다.
3. 전세나 월세가 어떤가요?
전세는 1억 7,000만원 정도, 월세는 5,000/45 정도로 경쟁력 있는 가격으로 거래되고 있습니다.
4. 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
현대아이파크 아파트는 넓은 평형대와 남향 아파트가 많아 채광이 좋고 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
5. 시세에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
경제적 요인, 지역 인프라, 교통 여건 등이 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
부산시 남구 용당동 현대아이파크 아파트 시세 분석
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부산시 남구 용당동 현대아이파크 아파트 시세 분석