부산시 부산진구 연지동 연지삼정그린코아(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 연지동 연지삼정그린코아(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세를 상세히 분석합니다. 다양한 매물 및 투자 정보를 제공합니다.
연지삼정그린코아 아파트 개요
부산시 부산진구 연지동에 위치한 연지삼정그린코아(주상복합) 아파트는 2016년에 준공된 현대적인 복합 아파트입니다. 이 아파트는 69세대로 구성되어 있으며, 주거공간뿐만 아니라 상업시설도 포함되어 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 용적률은 475%, 건폐율은 42%로 설계되어 있어 공간 활용도가 높은 점이 특징입니다.
이 아파트의 가장 큰 강점은 우수한 위치입니다. 연지삼정그린코아는 교육, 교통, 상업시설이 밀집해 있어 생활이便利하며, 특히 연지초등학교와 가까워 자녀 교육에도 매우 유리합니다. 이를 통해 아파트 매매 및 전세시세가 결정되는 주요 요소 중 하나가 될 수 있습니다.
아파트의 환경 또한 주목할 만한 점입니다. 그린코아가 제공하는 녹지 공간과 시민공원 뷰는 주민들에게 쾌적한 주거 경험을 제공합니다. 예를 들어, 아파트의 남향 유닛은 일조량이 풍부하고, 근처에 위치한 공원과의 거리 덕분에 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있습니다.
| 매물 유형 | 면적(㎡) | 방향 | 매매가(₩) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 106.12 | 남향 | 3억 6천 | 생활권 편리 |
| 아파트 | 94.67 | 남동향 | 3억 7천~3억 9천 | 고층 유닛 |
| 아파트 | 90.56 | 북동향 | 3억 1천 | 넓고 쾌적한 집 |
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월의 연지삼정그린코아 아파트 시세는 다양한 매물의 집합을 보여줍니다. 지난 몇 년간 부동산 시장의 변동이 심하여 시세에도 많은 변화를 가져왔습니다. 예를 들어, 다양한 매물들의 집값 변화는 시장의 동향을 반영합니다. 매매가는 3억 1천원에서 3억 9천원으로 변동하며, 이는 거주지의 위치나 층수에 따라 차이가 나타나는 것이 일반적입니다.
특히, 아파트의 구체적인 매물 사례를 살펴보면, 106.12㎡ 규모의 남향 아파트는 최근 3억 6천원의 시세가 형성되었습니다. 이 아파트는 교통이 편리하고, 인근 초등학교와의 근접성 덕분에 특히 어린 자녀가 있는 가구들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 더불어, 높은 층수의 유닛들이 일반적으로 더 높은 시세를 보이는 경향이 있으며, 이는 일반적으로 일조권과 조망권의 우수성 때문입니다.
아래의 표는 2025년 1월의 매물 실거래 및 시세 현황을 보여줍니다.
| 매물 위치 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(₩) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 106.12 | 고층(15층) | 3억 9천 | 시민공원 뷰 |
| 1동 | 94.67 | 고층(15층) | 3억 7천~3억 9천 | 좋은 구도와 일조권 |
| 1동 | 90.56 | 고층(15층) | 3억 1천 | 주방 리모델링 완료 |
이처럼, 연지삼정그린코아 아파트는 다양한 규모와 가격대의 매물들이 존재하여, 각 가구의 필요에 맞는 선택이 가능합니다. 따라서 자신에게 적합한 유닛을 찾기 위해서는 공간의 크기뿐만 아니라 가격, 방향, 위치 등을 종합적으로 분석해야 합니다.
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결론
부산시 부산진구 연지동의 연지삼정그린코아(주상복합) 아파트는 편리한 생활환경과 우수한 입지로 인하여 2025년에도 지속적으로 높은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 아파트의 다양한 매물과 경쟁력 있는 시세는 이 지역이 부동산 투자에 있어 매력적인 선택임을示합니다. 적절한 시기에 결정하면 유리한 조건으로 새로운 주거지를 확보할 수 있습니다.
따라서 본 아파트에 관심이 있는 분들은 다양한 매물을 주의 깊게 살펴보시고, 최적의 선택을 위해 전문가의 상담을 받는 것도 좋은 방법일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연지삼정그린코아(주상복합)의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 기준 평균 시세는 대략 3억 6천만원에서 3억 9천만원 사이입니다.
Q2: 해당 아파트 근처의 교육시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 연지초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다.
Q3: 매물의 방향에 따라 시세가 어떻게 달라지나요?
답변3: 일반적으로 남향 유닛이 일조량이 많고 인기가 높아 시세가 상승합니다.
Q4: 연지삼정그린코아의 관리비는 얼마나 드나요?
답변4: 관리비는 서너 만원 정도로 다른 아파트와 비슷한 수준입니다.
Q5: 이 아파트에 투자할 때 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변5: 위치, 교통, 교육시설 접근성을 고려하는 것이 중요합니다.
부산진구 연지동 연지삼정그린코아 아파트 시세
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