부산시 금정구 부곡동 대우우남이채롬 아파트 2025년 1월 시세
부산시 금정구 부곡동 대우우남이채롬 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 연구 및 분석은 부산에서 거주하거나 투자를 고려하는 분들에게 매우 중요한 정보입니다. 국내 부동산 시장은 경제적, 사회적 요인에 의해 크게 영향을 받기 때문에, 대우우남이채롬 아파트의 변화하는 시세를 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 이번 포스트에서는 해당 아파트의 현재 매물 상황, 시세의 변천사, 지역의 특성, 향후 예상 시세 등을 다룰 것입니다.
1. 대우우남이채롬 아파트 개요
대우우남이채롬 아파트는 부산시 금정구 부곡동에 위치하고 있으며, 2005년 8월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 68세대로 구성되어 있으며, 용적률은 272%, 건폐율은 21%입니다. 아파트 단지는 조용한 주거환경과 좋은 교통 접근성을 자랑하며, 단지 내 여러 생활 인프라가 우수합니다.
아파트의 주요 특징
| 세부사항 | 정보 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2005년 8월 |
| 세대 수 | 68 세대 |
| 용적률 | 272% |
| 건폐율 | 21% |
| 매물 현황 | 매매 12건, 전세 0건 |
| 월세 | 0건 |
| 단기 임대 | 0건 |
부곡동 내에서는 대우우남이채롬 아파트의 평균적인 평형대인 107㎡(약 84.8평) 기준으로하여, 현재 매물의 가격은 약 3억 5천만원에서 3억 6천만원 사이를 형성하고 있습니다. 이 가격대는 향후 시세 변동성을 관리하는 데 중요한 입력 요소가 됩니다.
지역 환경
부곡동은 인근에 교통편의성과 다양한 상업시설이 잘 갖추어져 있어 많은 수요자들에게 선호되는 지역입니다. 아파트 주변에는 학교와 병원, 쇼핑센터 등의 생활 인프라가 가까이 위치하고 있어, 가정과 개인 모두에게 편리함을 제공합니다. 부산의 다른 인기 지역과 비교했을 때, 부곡동은 상대적으로 저렴한 가격대와 안정된 생활 환경을 제공하기 때문에 꾸준한 수요가 예상됩니다.
이런 요소들이 대우우남이채롬 아파트의 매력이 될 수 있으며, 부동산 시장에서의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
2025년 1월, 대우우남이채롬 아파트의 시세는 여러 가지 내외부 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 부산시의 부동산 정책, 금리 변화, 그리고 부동산 시장의 전반적인 흐름이 이러한 요소들 중 일부입니다.
최근 시세 변화와 원인 분석
지난 몇 년간의 시세 동향을 살펴보면, 부산시 부동산 시장 전반에 걸쳐 상승세가 두드러지고 있습니다. 이는 주거 환경의 개선과 새로운 개발 계획으로 인한 수요 증가에서 기인합니다. 특히 대우우남이채롬 아파트와 같이 인프라가 우수한 지역에서는 이러한 경향이 더욱 뚜렷합니다.
아래 표는 최근 2년간의 매매가 변동을 보여줍니다.
| 연도 | 매매가 (원) | 변동률 |
|---|---|---|
| 2022 | 3억 3천만원 | —- |
| 2023 | 3억 4천만원 | 3% 증가 |
| 2024 | 3억 5천만원 | 2.9% 증가 |
| 2025 | 3억 5천~3억 6천만원 | 예측: 지역적 우세 |
이러한 시세 변화는 대체적으로 부곡동 내의 수요 증가와 관련이 깊다는 사실을 알 수 있습니다. 향후 2025년 1월까지 약간의 가격 조정이 있을 수 있지만, 현재의 가격 추세를 고려할 때 안정적인 상승세가 지속될 것으로 전망됩니다.
외부 요인의 영향
부산시의 경우, 도시 개발 계획 및 대규모 인프라 확장이 예정되어 있습니다. 이러한 프로젝트는 부동산 가격 상승에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 새로운 교통망이 개통되거나 상업지구가 확장되는 경우, 주변 주거 단지의 시세는 더욱 상승할 수 있습니다.
따라서, 대우우남이채롬 아파트에 투자하고자 하는 사람들은 이러한 지역 개발 소식에 귀를 기울이고, 이를 기반으로 합리적인 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
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3. 결론 및 행동 권장
부산시 금정구 부곡동 대우우남이채롬 아파트의 2025년 1월 시세는 여러 요소에 의해 결정되며, 이 지역의 생활 인프라와 주거 환경은 장기적인 투자 가치에 있어 중요한 기준점이 됩니다. 만약 이 아파트에 관심이 있다면, 다음과 같은 사항을 고려해보시길 권유합니다:
- 시세 변동성을 주기적으로 체크하고 향후 개발 계획을 주시하세요.
- 공인중개사와 상담하여 아파트의 상태와 시장 가격에 대한 정보를 체계적으로 확보하세요.
- 직접 방문하여 주변 환경, 교통 편의성 및 생활 인프라를 점검하세요.
대우우남이채롬 아파트는 부산에서 안정된 투자처로 자리 잡을 가능성이 상당히 높습니다. 다만, 각각의 시장 변화에 적절히 대응할 수 있는 능력도 필수적일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대우우남이채롬 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 대우우남이채롬 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만원에서 3억 6천만원 사이입니다.
Q2: 아파트 주변 인프라는 어떻게 되나요?
답변2: 아파트 주변에는 학교, 병원, 쇼핑센터 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 매우 편리한 환경을 제공합니다.
Q3: 2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 2025년 1월 시세는 현재의 상승세를 감안했을 때 안정적인 상승세가 지속될 것으로 보입니다.
Q4: 거래 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 거래 시, 시세 변동성을 주기적으로 체크하고, 아파트의 실물 상태를 직접 점검하는 것이 중요합니다.
이 포스트에서 제공한 정보는 전적으로 부산시 금정구 부곡동 대우우남이채롬 아파트에 관한 것입니다. 각종 데이터와 예시들의 설명을 통해 보다 나은 결정에 도움이 되길 바랍니다.
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