부산시 수영구 광안동 광안예서더불어(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 수영구 광안동 광안예서더불어(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.
1. 광안예서더불어 아파트 개요
부산시 수영구 광안동에 위치한 광안예서더불어(주상복합) 아파트는 2015년 12월에 완공된 세대수 112세대의 고층 아파트로, 지역 내에서 인기 있는 주거지로 자리잡고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 692%, 건폐율이 63%로 설계되었습니다. 이러한 수치들은 아파트의 수익성 및 거주 편의성과 밀접한 관련이 있습니다.
입지와 환경
광안예서더불어 아파트는 광안역에서 도보로 3분 거리에 위치합니다. 이처럼 교통의 편리함은 주거지 선택에서 매우 중요한 요소입니다. 주변에는 다양한 편의시설과 교육시설이 밀접하게 위치하고 있어, 특히 신혼부부 또는 자녀를 둔 가정에서 선호하는 주거 옵션으로 알려져 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2015 |
| 세대수 | 112세대 |
| 용적률 | 692% |
| 건폐율 | 63% |
| 접근성 | 광안역 도보 3분 |
| 이웃 시설 | 학교, 쇼핑몰, 병원 등 |
이 아파트는 지역 내에서 학교와도 밀접한 연관을 가지고 있습니다. 인근의 교육 기관들은 학생들의 학습 능력 향상에 도움을 줄 수 있는 다양한 프로그램을 제공하고 있다는 점이 주목할 만합니다.
아파트의 주변 환경을 보았다면 이제 시세에 대한 구체적인 분석으로 넘어가겠습니다.
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2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월에 광안예서더불어 아파트의 시세는 매매가 2억 6,000만원에서 3억 원 사이로 예상되고 있습니다. 이에 대한 예시로, 여러 부동산 중개사들의 시세 예측치를 살펴보겠습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 가격 | 방 갯수 | 욕실 갯수 | 기타 특성 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 73.45B㎡ | 2억 6,000만원 | 3 | 1 | 서향, 채광 우수 |
| 매매 | 86.98B㎡ | 3억 | 3 | 2 | 동향, 초역세권 |
| 전세 | 73.45A㎡ | 2억 2,000만원 | 3 | 1 | 서향, 입주 가능 |
이 표에서 보여지는 것처럼, 아파트의 시세는 지역 내 인프라와 밀접하게 연관되어 있으며, 건물의 층수 및 방향, 방의 갯수에 따라 가격이 차이는 물론 수요와 공급에 의해서도 영향을 받습니다.
수요와 공급의 변화
2025년으로 예상되는 시세에 영향을 미치는 주요 요소 중 하나는 수요와 공급의 변화입니다. 현재 부산 지역의 부동산 시장이 전반적으로 일정한 상승세를 보이고 있지만, 각 지역의 특성과 시장의 상황에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 광안예서더불어 아파트가 위치한 수영구는 부산에서 인기 있는 지역 중 하나로, 많은 사람들이 이곳에 거주하기를 원하고 있습니다.
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3. 광안예서더불어(주상복합) 아파트의 환경
광안예서더불어 아파트는 단순히 거주 공간으로서의 기능을 넘어, 주민들이 더욱 좋고 편리한 삶을 영위할 수 있도록 다양한 환경적 요소를 갖추고 있습니다.
편의시설
이 아파트의 주변에는 대형 쇼핑몰과 다양한 식당들이 위치하고 있어 일상생활에 필요한 대부분의 편의시설을 갖추고 있습니다. 특히, 병원과 약국 등의 의료시설이 가까이에 위치해 있어 긴급한 상황에서도 빠르게 대처할 수 있는 시스템이 마련되어 있습니다.
| 가까운 시설 | 유형 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형 쇼핑몰 | 쇼핑 | 5분 |
| 병원 | 의료 | 10분 |
| 공원 | 여가 | 8분 |
| 초등학교 | 교육 | 15분 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 다양한 편의시설은 주민의 삶의 질을 크게 향상시킬 수 있는 요소입니다. 즉, 아파트와 주변 환경의 조화가 이루어져 있어야 진정으로 좋은 주거지가 탄생한다고 할 수 있겠습니다.
지역사회와의 연결
광안예서더불어 아파트는 지역사회와도 밀접하게 연결되어 있습니다. 주민들이 지역 행사에 참여하고, 이를 통해 이웃과의 관계를 맺을 수 있는 기회가 많습니다. 이러한 소통은 공동체 의식을 증진시키며, 안정된 거주 환경을 만들어 줍니다.
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결론
부산시 수영구 광안동에 위치한 광안예서더불어(주상복합) 아파트는 2025년 1월 시세가 평균적으로 2억 6,000만원에서 3억 원 사이로 변동할 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 위치와 주변 환경, 편의시설의 다양성 덕분에 높은 수요를 자랑하고 있습니다. 따라서 이러한 정보를 바탕으로 향후 주거지 선택을 고려할 때 많은 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 광안예서더불어 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
-
2025년 1월 시세는 평균적으로 2억 6,000만원에서 3억 원 사이입니다.
-
광안예서더불어 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
-
광안역까지 도보로 3분 거리에 위치하여 교통이 매우 편리합니다.
-
주변에 어떤 편의시설이 있나요?
- 대형 쇼핑몰, 병원, 교육기관 등 다양한 편의시설이 가까이에 있습니다.
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