부산시 금정구 구서동 구서백리명가에덴(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 금정구 구서동 구서백리명가에덴(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2019년 7월 준공된 70세대 규모의 단지로, 용적률은 433%로 설정되어 있으며, 건폐율은 37%로 안정적인 개발을 이루고 있습니다. 부동산 시장이 변화하는 가운데, 이 단지의 시세 동향과 전망을 알아보는 것이 중요합니다.
구서백리명가에덴 아파트 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서백리명가에덴(주상복합) 아파트는 최신 주거 형태와 생활 인프라를 갖춘 단지로 주목받고 있습니다. 이 아파트는 다양한 기술과 설계를 활용하여 주거 편의를 극대화하고, 동시에 자연과 조화로운 환경을 제공하려고 노력하고 있습니다.
아파트의 구체적인 정보를 살펴보겠습니다. 다음의 표는 아파트의 기본 정보와 시세를 정리한 내용입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 금정구 구서동 |
| 준공 연도 | 2019년 7월 |
| 세대 수 | 70세대 |
| 용적률 | 433% |
| 건폐율 | 37% |
| 현재 시세 | 3억 5,000만원 ~ 4억 2,000만원 |
구서백리명가에덴 아파트는 특정 층과 향에 따라 가격 차이가 나는 특성이 있습니다. 예를 들어, 남동향의 5층 아파트는 4억 2,000만원에 매물이 등록되어 있으며, 20층의 저층 아파트는 축소된 규모로 인해 3억 5,000만원 ~ 3억 6,000만원으로 평가받고 있습니다. 이러한 가격은 향후 거래에 따라 상당한 변동성이 있을 수 있습니다.
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2025년 1월 시세 동향
앞서 언급한 바와 같이, 구서백리명가에덴 아파트의 거래 시세는 매물 성격과 층수에 따라 다르게 나타난다고 할 수 있습니다. 2025년 1월 시세는 다음과 같은 주요 거래 사례로 나눌 수 있습니다.
| 타입 | 층수 | 향 | 매매가 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 1형 | 5층 | 남동 | 4억 2,000만원 | 실입주 가능, 두 개의 에어컨 |
| 2형 | 10층 | 남동 | 3억 7,000 ~ 3억 9,000만원 | 중문 설치, 편리한 통행 |
| 3형 | 19층 | 남동 | 4억 1,000만원 | 준신축, 구서역에서 도보 3분 |
시세는 아파트의 위치, 인근 교통 편의성, 주변 인프라 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 특히 구서백리명가에덴은 구서역과의 근접성 덕분에 교통이 편리하며, 이는 거주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 정부의 정책 변화와 지역 개발계획 등 외적 요인 또한 이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
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투자 관점에서의 분석
부산 지역의 아파트 투자 환경은 최근 몇 년간 큰 변화를 겪었습니다. 특히, 금정구 지역은 교통 인프라 개선과 생활 편의시설 증가로 인해 주목받고 있습니다. 구서백리명가에덴 아파트는 이러한 시장 변화에 적절히 대응할 수 있는 좋은 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.
이 지역의 아파트 가격 상승의 경우, 과거의 가격 다음으로 고려해야 할 사항은 지역 개발계획입니다. 예를 들어, 금정구 내에서 매력적인 입지가 확인되고, 인프라 확장이 이루어지면 자연스럽게 투자 가치가 상승합니다. 다음의 표는 부산시 금정구에서의 최근 개발 계획을 정리한 것입니다.
| 개발 프로젝트 이름 | 위치 | 예정 일정 |
|---|---|---|
| 금정구 재개발 | 구서동 | 2025년 상반기 착공 |
| 구서역 공원 조성 | 구서역 인근 | 2025년 완료 예측 |
| 금정구 교통망 개선 | 금정구 전역 | 단계적 시행 중 |
이러한 개발 프로젝트는 구서백리명가에덴의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 장기적인 투자를 고려할 경우 유망한 위치로 분석됩니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 구서백리명가에덴(주상복합) 아파트는 주거 편의성과 교통 인프라가 결합된 이상적인 주택입니다. 2025년 1월 시세는 3억 5,000만원에서 4억 2,000만원으로 다양하게 보여줍니다. 이 아파트는 장기 투자 및 신규 거주 목적 모두에 적합한 옵션이 될 것이며, 지역 개발과 교통편의성 향상은 시세 상승의 주요 동력이 될 것입니다. 가능한 한 이러한 기회를 놓치지 말고, 충분한 정보로 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 구서백리명가에덴 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
구서백리명가에덴 아파트의 평균 시세는 2025년 1월 기준으로 약 3억 5,000만원에서 4억 2,000만원 사이입니다.
2. 구서역에서의 거리는 얼마나 되나요?
구서백리명가에덴 아파트는 구서역에서 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어 교통의 편리함이 있습니다.
3. 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
구서백리명가에덴 아파트의 용적률은 433%, 건폐율은 37%입니다. 이 수치는 아파트의 개발 효율성을 나타냅니다.
4. 향후 지역 개발 계획이 시세에 미치는 영향은?
프젝들이 진행되면 신규 인프라와 각종 편의시설이 들어서게 되어, 해당 지역의 아파트 시세가 상승하는 경향이 있습니다.
부산 금정구 구서동 구서백리명가 아파트 시세 동향 알려드립니다!
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