경상남도 사천시 선구동 비룡각산타운 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 사천시 선구동 비룡각산타운 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 사천시 선구동 비룡각산타운 아파트의 2024년 12월 시세를 깊이 있게 분석합니다. 다양한 요소와 비교를 통해 시세 변동을 살펴보세요.

Table of Contents

1. 비룡각산타운 아파트 개요

경상남도 사천시 선구동 비룡각산타운 아파트는 1993년 3월에 입주가 시작된 32년차 아파트로, 전체 79세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 입주 이후 수많은 변화를 겪어왔으며, 특히 최근 몇 년간 시세의 급등과 함께 주거 환경의 변화가 두드러집니다. 경상남도의 중심부에 위치해 있어 주변 인프라의 발전과 함께 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다.

아파트 단지 내 공원과 산책로, 인근의 쇼핑센터와 교육기관들은 주거환경을 더욱 매력적으로 만들어 주고 있습니다. 비룡각산타운은 이러한 인프라 덕분에 가족단위 거주자와 젊은 세대들에게 인기 있는 주거지로 알려져 있습니다. 최근에는 아파트 리모델링이 활발히 이루어지고 있어, 주거의 질을 높이고 있습니다.

항목	내용
입주연도	1993년 3월
세대수	79세대
평균 면적	약 78.64㎡
층수	11층
주거 회전율	높음

비룡각산타운은 특히 광활한 망산공원과 가까워, 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 더불어, 교통이 편리하여 시내와 주요 상업지구로의 접근성이 우수한 점도 큰 장점으로 작용합니다. 이처럼 다양한 요소들이 결합되어 비룡각산타운 아파트의 시세는 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월경, 경상남도 사천시 선구동 비룡각산타운 아파트의 시세는 부동산 시장의 여러 요소에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 최근의 경제 상황과 정부 정책이 큰 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 금리가 상승하면서 대출의 부담이 증가하고 있어 구매 여력이 감소할 수 있으며, 이는 시세 하락을 초래할 수 있습니다.

또한, 수도권 및 지방 대도시와의 경쟁도 무시할 수 없는 요소입니다. 사천시가 과거에 비해 인프라가 많이 발전했지만, 여전히 서울처럼 첨단시설이 부족하여 이주 수요가 제한적입니다. 그러나 비룡각산타운은 저렴한 가격대와 우수한 환경으로 인기를 끌고 있기 때문에 안정적인 수요를 유지할 것으로 보입니다.

시세 변동률	2023년	2024년 예상
매매가 상승	3%	2%
전세가 상승	1.5%	0.5%

2024년에는 사회적 거리두기 해제로 인해 거주 선호도가 변화하고, 이에 따른 수요 증가가 예상됩니다. 이는 비룡각산타운의 실거래가에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 실제로 많은 주민들이 리모델링을 통해 집의 가치를 높이고 있기 때문에 시세 상승의 주된 요인으로 작용할 것으로 판단됩니다.

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3. 비룡각산타운 아파트 매매 실적

2024년 12월에는 몇 가지 실거래 사례를 통해 비룡각산타운 아파트의 시세를 좀 더 구체적으로 분석할 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 최근 매매거래가 진행되었고, 이는 5,200만 원에 거래되었습니다. 해당 아파트는 78.64㎡의 면적을 갖추고 있어, 평균보다 좋은 조건을 가지고 있습니다.

이러한 매매 사례들은 단지 내 아파트의 특성과 시장 반응을 잘 보여줍니다. 게다가 2024년에는 새로운 규제나 정책이 발표될 가능성이 있어, 이로 인해 시장의 흐름이 변화할 수 있습니다. 특히 아파트의 리모델링이나 수리 여부가 매매가에 미치는 영향은 매우 크며, 이는 거래자들 사이의 경쟁을 더욱 부추길 수 있습니다.

동호수	거래형태	거래가	면적 (㎡)
101동	매매	5,200만 원	78.64
102동	전세	N/A	N/A

이와 같은 매매 실적은 비룡각산타운의 매력도를 증명하며, 해당 아파트 단지가 앞으로도 지속적으로 인기를 끌 것으로 예상되는 이유를 제공합니다. 결국, 비룡각산타운 아파트의 시세는 향후 몇 년간 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.

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결론

경상남도 사천시 선구동 비룡각산타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 이러한 심층 분석을 통해, 이 지역의 부동산 시장에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다. 아파트 단지의 위치, 인프라 조건, 최근 거래실적은 모두 시세의 중요한 요소로 작용합니다. 특히 리모델링과 같은 개인의 투자가 매매가에 미치는 영향은 단순한 수치 이상의 이야기를 담고 있습니다.

결론적으로, 비룡각산타운은 지속적인 시세 상승의 가능성이 높고, 투자자들에게 좋은 선택지가 될 것으로 판단됩니다. 이 지역에 투자하고자 하는 분들은 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시고, 좋은 시기를 잘 포착하시기를 바랍니다. 앞으로의 시장 동향을 잘 분석하여 현명한 결정을 내리시기 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 비룡각산타운 아파트의 시세는 어떻게 확인할 수 있나요?

답변1: 비룡각산타운 아파트의 시세는 부동산 관련 법률 및 홈페이지 또는 관련 기관을 통해 확인할 수 있습니다. 또한, 실거래가 통계를 참고하면 더욱 정확한 시세를 파악할 수 있습니다.

Q2: 올해 비룡각산타운의 매매 시세는 어떤가요?

답변2: 2024년 12월에 예상되는 비룡각산타운의 매매 시세는 평균 5,200만 원 정도로 전문가들은 전망하고 있습니다. 그러나 실제 거래는 각 세대의 조건에 따라 다를 수 있으므로 참고하시기 바랍니다.

Q3: 비룡각산타운에 대한 투자 결정은 어떤 요소를 고려해야 하나요?

답변3: 비룡각산타운에 투자하기 전에 인프라 발전, 주변 시세 동향, 리모델링 여부 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 시장의 변동성을 피하기 위해 장기적인 투자 계획을 세우는 것이 중요한 요소입니다.