경상남도 사천시 향촌동 가양라끄빌2차 아파트 2024년 시세 예상

경상남도 사천시 향촌동 가양라끄빌2차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 사천시 향촌동 가양라끄빌2차 아파트의 2024년 12월 시세와 거래 현황을 심층적으로 분석합니다.

Table of Contents

경상남도 사천시 향촌동 가양라끄빌2차 아파트 개요

경상남도 사천시에 위치한 향촌동 가양라끄빌2차 아파트는 2009년 12월 준공된 16년차 건물로, 현재 73세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 184%이고 건폐율이 19%로 건축되었으며, 그동안 많은 변화와 발전을 겪어왔습니다.

이 아파트는 사천화력발전소와 가까이 위치하여, 많은 산업 종사자들에게 높이 평가받고 있습니다. 최근 인근 지역의 발전과 더불어 아파트의 가치도 상승세를 보이고 있습니다. 아파트의 특성상 규모가 작지만, 공간 활용이 효율적으로 이루어져 입주민들에게 쾌적함을 제공합니다.

항목	내용
준공 연도	2009년 12월
세대 수	73세대
용적률	184%
건폐율	19%
최근 거래 수	3건

2024년 12월 시세 전망

2024년 12월, 가양라끄빌2차 아파트의 시세는 과거의 거래 데이터를 기반으로 분석할 때, 예년보다 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 인근 지역의 인프라 개발과 교통망 확장 등은 아파트의 시장 가치를 높이는 주요 요소입니다. 예를 들어, 사천시청과의 거리, 대중교통 이용 편의성 등이 반영될 것으로 보입니다.

한편, 주변 상업시설의 발전으로 인해 생활 편의성이 증대됨에 따라 거주자의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이로 인해 아파트의 가격은 자연스럽게 상승세를 보일 것이며, 이는 전세가격과 매매가격 모두에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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가양라끄빌2차 아파트 실거래 분석

가양라끄빌2차 아파트의 실거래 데이터를 통해 구체적인 시세 변화를 살펴보겠습니다. 최근 실거래 데이터는 매매 3건, 전세 0건, 월세 0건으로 나타났습니다. 매매 거래는 다음과 같은 가격으로 이루어졌습니다:

거래 유형	가격	면적	층수	방향
매매	2억 1,800만원	109.33㎡	9/15층	남동향
매매	1억 9,200~1억 9,500만원	107.82㎡	중/15층	남향

이 데이터는 특히 매매 물량이 비교적 적은 상황에서 가격이 언급된 점에서 주목할 만합니다. 주거 환경의 향상과 더불어 이 아파트에 대한 수요가 상존하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 향후 시세 상승의 주요 요인으로 작용할 것입니다.

이와 같은 매매 및 전세 데이터는 예측 기반으로 주택시장 동향을 파악하는 데 중요한 지표가 됩니다. 예를 들어, 이 아파트가 매매됐던 가격을 통해 향후 구매를 고려하는 사람들이 많아질 것으로 보입니다.

향후 시장 동향 예측

가양라끄빌2차 아파트 시장에서의 향후 동향은 지역 경제와 밀접한 연관이 있습니다. 최근 사천시의 안정적인 경제 성장과 인구 증가 추세는 이 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서 이 아파트의 외부 환경 개선은 물론, 내부적으로도 지속적인 관리와 개선이 필요합니다.

또한, 플롯 개발(멀티플렉스 등)과 같은 프로젝트들은 아파트의 시장 주목도를 높이는 데 기여할 수 있습니다. 이런 변화는 새로운 거주자의 유입을 도모하여 시장 수요를 강화하는 동시에, 향후 매매가격을 더욱 키울 수 있습니다.

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결론

결론적으로, 경상남도 사천시 향촌동 가양라끄빌2차 아파트의 2024년 12월 시세는 긍정적인 향상을 보여줄 것으로 기대됩니다. 지역 개발과 편의시설 확장은 주거 환경을 개선하여 시장의 가치를 높일 것으로 보입니다. 따라서 이 아파트에 관심이 있는 분들은 조속한 결정이 필요할 것입니다. 현재의 시세가 더욱 상승하기 전에 신중한 투자 결정을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 가양라끄빌2차 아파트의 전세가 어떤가요?
답변1: 현재 전세 거래는 발생하지 않고 있으며, 매매 거래가 주를 이루고 있습니다.

Q2: 이 아파트의 특별한 특징이 있나요?
답변2: 네, 이 아파트는 용적률과 건폐율이 효율적으로 설계되어 있어 거주자의 생활 편의성을 높이는 독특한 공간을 제공합니다.

Q3: 앞으로 시세가 더 오를까요?
답변3: 인근 개발과 교통편의가 증대됨에 따라 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

Q4: 투자하기에 적합한 아파트인가요?
답변4: 지역 경제 전망이 긍정적이므로 장기 투자를 고려하는 데 적합합니다.