김해시 부곡동 석봉마을대동피렌체3단지 아파트 시세 변동 분석

경상남도 김해시 부곡동 석봉마을대동피렌체3단지 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 김해시 부곡동 석봉마을대동피렌체3단지 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 석봉마을대동피렌체3단지 아파트 개요

경상남도 김해시 부곡동에 위치한 석봉마을대동피렌체3단지는 2004년에 준공된 아파트 단지로, 총 226세대를 가지고 있습니다. 이 단지는 최근 몇 년간 주목받는 지역으로서, 부동산 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 2025년 1월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 여기서는 이 아파트의 특징과 시세에 대한 전반적인 분석을 진행하겠습니다.

항목	내용
총 세대 수	226세대
준공 연도	2004년
용적률	208%
건폐율	14%
매매 시세 범위	2억 5,000만원 ~ 3억 5,000만원
전세 시세	2억 2,000만원

이 아파트 단지는 비교적 저렴한 가격대에 위치해 있는 점이 특징입니다. 시장에서 매물로 나오는 경우가 종종 발생하며, 이는 안정적인 수요를 반영합니다. 최근에는 인테리어와 관련된 매물들이 많이 나오고 있어 이동 수요가 증가하고 있습니다. 예를 들어, 최신 매물 중 한 개는 방1 확장 및 인테리어를 강조하며 매력적으로 포장되어 있습니다. 이러한 점은 많은 수요자가 긍정적으로 평가하는 부분입니다.

아파트의 위치도 투자 가치를 높이는 요인 중 하나입니다. 부곡동은 김해시의 중심부와 가까워 교통이 편리하며, 생활 편의시설 또한 잘 갖춰져 있습니다. 따라서 신규 세입자와 투자자가 이 지역을 찾는 이유가 분명해집니다. 아파트 시세는 구체적인 주택의 조건과 매물의 위치에 따라 다르게 나타나겠지만, 전반적으로 상승세를 보이는 경향이 있습니다.

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2. 2025년 1월 시세 분석

2025년 1월 현재 석봉마을대동피렌체3단지 아파트 매물의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원에서 3억 3,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격은 지역 내 다른 아파트에 비해 상대적으로 양호한 편입니다. 이제 각 매물의 특징과 시세 변동에 대해 좀 더 상세히 살펴보겠습니다.

최근 매물 시세 현황

호수	거래 유형	면적(㎡)	매매가(만원)	설명
301동	매매	125.32	2억 7,000	거실/방2 확장 화장실 교체
302동	매매	125.32	2억 8,000	임차인 안고 매매
303동	매매	155.71	3억 3,000	기본 지하방 있음, 이사 협의 가능

각 매물의 특성에 따라 가격이 상이함을 볼 수 있습니다. 예를 들어, 301동은 상대적으로 저렴한 가격에 매물로 나와 있으면서도 큰 확장성과 좋음 핸들링을 제공합니다. 303동은 면적이 넓어 높은 가격이 책정되었지만, 이에 상응하는 특성을 제공합니다. 이러한 점은 시장에서 매물이 사라지는 속도를 증가시키고 있다는 것을 시사합니다.

시세의 주요 요인

위치: 김해시의 중심가와 가까운 위치, 도로 접근성.
시설: 주변 상업시설 및 교육기관의 진입 용이성.
아파트 관리 상태: 관리 상태가 양호한 매물은 일반적으로 높은 시세를 유지합니다.
거래 유형: 매매, 전세, 월세 간의 변동이 전체적인 시세에 영향을 미칩니다.

이 모든 요소들이 위아래로 시세를 정할 때 중요한 역할을 합니다. 그러므로 투자자들은 이 지역의 변화와 정보를 지속적으로 파악할 필요가 있습니다.

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결론

2025년 1월 경상남도 김해시 부곡동 석봉마을대동피렌체3단지 아파트는 여러 측면에서 긍정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다. 상대적으로 합리적인 가격대에서 좋은 아파트 단지의 다양한 선택지를 제공하며, 지역 발전과 생활 편의성에서 가지는 잠재력이 크기 때문입니다.

다음 사항을 반드시 고려하세요:

현재 거래되고 있는 매물의 조건을 면밀히 분석하세요.
시장 변동에 대해 주기적으로 업데이트된 데이터를 확인하세요.
필요 시 전문가와의 상담을 고려하여 더욱 현명한 결정을 내리세요.

이 아파트 단지는 단순한 거주지를 넘어 투자 가치가 매우 높아 보입니다. 그러므로 정보를 충분히 조사하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 석봉마을대동피렌체3단지 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

현재 석봉마을대동피렌체3단지의 평균 시세는 2억 7,000만원에서 3억 3,000만원 사이입니다.

2. 이 아파트가 위치한 지역의 생활 편의성은 어떤가요?

부곡동은 김해시의 중심부와 가까워 상업시설과 교육기관이 잘 발달해 있습니다.

3. 매물의 조건에 따라 가격이 변동하나요?

네, 매물의 면적, 상태, 확장 여부 등에 따라 가격이 상이하게 나타납니다.

4. 이 지역의 주택 시장 전망은 어떤가요?

현재 부곡동은 안정적인 수요가 존재하는 지역으로, 향후 시세 상승이 기대됩니다.