대구 달서구 성서보성타운2차 아파트는 1997년에 지어진 1.012세대 규모의 단지로, 현재 2025년 1월 시세에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이 지역의 아파트는 어느 때보다 수요가 많아져가는 추세로, 투자자와 세입자 모두에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
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성서보성타운2차 아파트 개요
성서보성타운2차 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
- 건축년도: 1997년 (28년차)
- 용적률: 252%
- 건폐율: 21%
- 매매가: 1억원 대에서 2억원 대
- 전세가: 약 1억원 중반대
세부사항
아파트 단지는 전체 1.012세대로 구성되며, 다양한 면적의 세대가 존재합니다. 성서보성타운2차 아파트는 대구의 부동산 시장에서 안정적인 투자처로 자리 잡고 있는데, 그 이유는 다음과 같습니다:
- 위치: 대구시 달서구 용산동에 위치하여 교통이 편리하고 교육환경이 우수합니다.
- 투자 가치: 인근 아파트 단지와 비교하여 시세가 비교적 저렴하며, 향후 시세 상승 가능성이 큽니다.
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2025년 시세 전망
2025년 1월 시세 예측을 위해 최근 실거래 데이터를 분석해보았습니다. 아래는 시세 정보를 정리한 표입니다:
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 1억 4.500만원 | 1억 1.000만원 | 81.25 | 9/20층 | 남향 |
| 103동 | 2억 1.500만원 | – | 108 | 1/18층 | 남향 |
| 106동 | 2억 2.000만원 | – | 108 | 8/16층 | 남향 |
시세 증가 요인
성서보성타운2차 아파트의 시세 상승은 다음 요인들에 의해 촉발될 가능성이 있습니다:
- 교통 편의성: 향후 대구 지하철 노선 확장으로 인해 교통 접근성이 더욱 개선될 예정입니다.
- 주변 인프라: 새로 건설될 학교 및 상업시설이 아파트 주변에 들어설 계획이 있어 생활 편의성이 증가하고 있습니다.
- 투자 수요: 대구 도심으로의 접근성을 고려하는 학생 및 직장인 등의 수요가 증가할 것으로 예측됩니다.
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투자 시 고려사항
투자를 고려할 때 염두에 두어야 할 점들이 있습니다:
- 시세 변동성: 부동산 시장은 여러 요인에 의해 시세 변동이 클 수 있습니다. 지역 개발 계획 등을 살펴보아야 합니다.
- 세입자 수요: 대구 달서구의 인구 이동과 세입자 수요를 분석하여 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
요약
대구 성서보성타운2차 아파트는 현재 시세가 안정적인 편이며, 향후 투자 가치가 크다고 할 수 있습니다. 특히 2025년 시세 예측으로 보면, 아파트 단지가 위치한 지역은 지속적인 발전이 이루어질 것으로 기대되며, 투자자에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
결론적으로, 성서보성타운2차 아파트는 대구 지역 내에서 투자할 만한 큰 가치를 지닌 주택 단지로 주목받고 있습니다. 앞으로의 시세 상승 가능성과 다양한 개발 계획을 고려할 때, 관심을 가지고 분석해보는 것이 중요합니다. 앞으로의 부동산 투자에 대한 관심을 가지고 방문해보세요!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 성서보성타운2차 아파트의 건축년도는 언제인가요?
A1: 성서보성타운2차 아파트는 1997년에 지어진 28년차 아파트입니다.
Q2: 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A2: 성서보성타운2차 아파트의 매매가는 1억원대에서 2억원대입니다.
Q3: 2025년 시세 상승의 요인은 무엇인가요?
A3: 2025년 시세 상승 요인은 교통 편의성 개선, 주변 인프라 증가, 투자 수요의 증가 등이 있습니다.
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