대구시 남구 이천동의 강변타운 아파트는 2025년 1월에 주목할 만한 가격 변화가 예상됩니다. 아파트 매매와 임대 시세 거품을 고려할 때 중요한 정보가 될 수 있습니다. 이제 여러 데이터를 토대로 강변타운 아파트의 시세를 분석해 보겠습니다.
✅ 이천동 강변타운의 시세 변화와 전망을 자세히 알아보세요.
강변타운 아파트 개요
- 위치: 대구 남구 이천동
- 세대 수: 480세대
- 건축 연도: 1994년 (총 31년차)
- 용적률: 250%
- 건폐율: 23%
강변타운의 세부 매물 정보
| 동 | 매매 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 2.000 | 77.29㎡ | 11/15 | 남향 | 집주인 확인, 2025.01.16 등록 |
| 101동 | 1억 7.500 | 67.45㎡ | 저/15 | 동향 | 집주인 확인, 2025.01.20 등록 |
| 102동 | 2억 2.000 | 77.29㎡ | 중/15 | 남향 | 리모델링, 남향, 로얄층, 2025.01.17 등록 |
| 103동 | 2억 3.000 | 77.29㎡ | 고/15 | 남향 | 로얄층, 정남향, 역세권, 조건협의 가능, 2025.01.06 등록 |
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시세 변화와 예측
강변타운의 현재 시세는 다소 상승세에 머물고 있는 상황입니다. 아파트의 매매가와 전세가 모두 안정세를 유지하고 있으며, 2025년 1월의 시세는 더욱 상승할 가능성이 커 보입니다. 특히, 신천 조망위치와 대봉교역 2분 거리와 같은 매력적인 특징을 가진 매물들이 고객 사이에서 인지도를 더 높이고 있습니다.
예시 매물 분석
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강변타운 101동 매물
- 매매가: 2억 2.000만원
- 면적: 77.29㎡
- 층수: 11층, 남향으로 햇빛이 잘 드는 구조입니다.
- 특징: 이 매물은 집주인 확인이 되어 있어 거래 안전성이 높습니다.
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강변타운 102동 매물
- 매매가: 2억 2.000만원
- 특징: 리모델링이 되어 있어 관리 상태가 우수합니다.
이와 같이 매물의 특성을 잘 분석해 보면, 공통적으로 매물의 조건이 좋을 수록 가격 상승 폭도 클 것으로 보입니다.
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아파트 매매 외 임대 시장 동향
강변타운은 임대 매물도 주목할 만한 가격 형성을 하고 있습니다. 현재 전세 및 월세 가격은 다음과 같습니다.
- 전세 가격: 1억원대 중반
- 월세 가격: 월 1.000만원에서 시작
이들의 가격은 시장의 흐름에 따라 다르게 형성되며, 특히 단기 임대 폭이 적음에도 불구하고 수요가 많아 지속적인 상승세를 나타내고 있습니다.
임대 시장의 불확실성
임대 시장에 제한적인 공급이 지속되고 있으므로, 임차인들은 더욱 좋은 조건의 매물을 찾기 어려울 수 있습니다. 이 때문에 강변타운의 강세가 더욱 지배적일 것으로 보입니다.
결론
강변타운 아파트는 앞으로도 상승하는 시세가 기대되며, 구매를 고려하는 투자자에게 좋은 기회가 될 것입니다. 리모델링이나 매력적인 조건을 가진 매물은 더욱 인기가 높으니 참고하시길 바랍니다. 부동산 시장은 유동적이므로, 경험이 많고 신뢰할 수 있는 중개인을 통해 촘촘하게 정보 습득하는 것이 무엇보다 중요합니다.
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자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 강변타운 아파트의 위치는 어디인가요?
A1: 강변타운 아파트는 대구 남구 이천동에 위치하고 있습니다.
Q2: 강변타운 아파트의 2025년 1월 시세는 어떻게 예상되나요?
A2: 2025년 1월 강변타운 아파트의 시세는 더욱 상승할 가능성이 크다고 예상됩니다.
Q3: 강변타운의 현재 전세 및 월세 가격은 얼마인가요?
A3: 현재 강변타운의 전세 가격은 1억원대 중반, 월세 가격은 월 1.000만원에서 시작합니다.
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