경기도 하남시 신장동 그린나래(430-35,주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 하남시 신장동 그린나래(430-35,주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세와 관련된 상세 정보를 제공합니다.
경기도 하남시 신장동 그린나래 아파트 개요
경기도 하남시 신장동에 위치한 그린나래(430-35,주상복합) 아파트는 2019년 8월에 준공된 현대적인 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 총 61세대로 이루어져 있으며, 용적률은 580%, 건폐율은 57%에 해당합니다. 이 주상복합 아파트는 주거 공간 외에도 상업적인 편의시설을 갖추고 있어 거주자에게 보다 높은 생활 편의성을 제공합니다. 이러한 배경을 바탕으로 아파트의 시세와 거래 현황을 살펴보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 하남시 신장동 |
| 주상복합 | 그린나래(430-35) |
| 준공연도 | 2019년 8월 |
| 총세대수 | 61세대 |
| 용적률 | 580% |
| 건폐율 | 57% |
이 아파트의 매매 및 전세 거래 비율을 살펴보면, 최근 2024년 12월 기준 매매가 5건, 전세가 1건으로 나타났습니다. 특히, 신장동 지역은 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서의 상승세가 두드러져, 그린나래 아파트 또한 그 영향을 받고 있습니다. 그럼 구체적인 시세를 알아보도록 하겠습니다.
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2024년 12월 그린나래 아파트 시세 분석
2024년 12월 시세는 아파트의 균형을 이루고 있는 매매가격과 전세가격을 비교 분석함으로써 접근할 수 있습니다. 현재 그린나래 아파트의 매매가는 대략 4억 5,000만 원에서 5억 원 사이이며, 전세가는 약 3억 5,000만 원으로 보고되고 있습니다. 아파트의 크기나 층수, 방향에 따라 약간의 차이는 있으나 전반적으로 이런 범위에 위치하고 있습니다.
| 유형 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 아파트 1동 | 4억 7,000만 | 3억 5,000만 |
| 아파트 1동 | 5억 | N/A |
| 아파트 1동 | 4억 5,000만 | N/A |
가격 상승 요인은 다양하지만, 주거 환경의 변화와 주변 인프라의 발전이 큰 역할을 합니다. 특히, 하남시청역과의 접근성이 향상되면서 교통 편의성이 높아졌고, 이는 직접적으로 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 하남시청역에서 그린나래 아파트까지의 거리는 7분 정도로, 통근이 용이한 장점이 있습니다.
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투자 관점에서 본 그린나래 아파트
투자자 관점에서 보면, 그린나래 아파트는 다수의 장점을 가지고 있습니다.
첫째, 상업시설과의 근접성으로 인해 생활 편의성이 향상되어 거주자가 늘어날 가능성이 높습니다. 즉, 내 집 마련을 바라보는 수요가 증가하여 매매 시세도 상승할 것으로 예측할 수 있습니다.
둘째, 아파트의 연령이 상대적으로 젊기 때문에 시설이나 공간의 현대적 설계가 돋보입니다. 이는 비단 살기에 적합한 요소뿐만 아니라, 재판매 시에도 높은 가치를 보장 받을 수 있습니다. 아파트의 매매 및 전세 가격을 보면, 매매가가 5억 원에 가까운 수준임에도 불구하고, 전세가와의 간극이 크지 않아 장기적인 투자 관점에서도 메리트를 가지고 있습니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 접근성 | 하남시청역과 가까운 거리 |
| 현대적 설계 | 신축 아파트로 최신 건축 기준을 반영 |
| 주변 상업 시설 | 생활 편의 시설과의 근접성 |
단점으로는 과거 시세 변동으로 인해 기대에 미치지 못할 경우, 예기치 못한 손해를 볼 리스크가 존재합니다. 또한, 전세시장의 변화에 따라 매매가 또는 전세가가 크게 변동할 수 있으므로 이를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
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결론
경기도 하남시 신장동 그린나래(430-35,주상복합) 아파트는 2024년 12월 기준으로도 좋은 시세를 유지하고 있으며, 안정적인 투자처로도 평가받고 있습니다. 진입 장벽이 높은 편이기는 하지만, 현대적 시설과 편리한 교통망 등의 요소가 이 아파트의 가치를 더욱 높여줄 것으로 보입니다. 따라서, 향후 trends를 주의 깊게 살펴보며 증대하는 수요에 따라 장기적으로 투자 여부를 결정하는 것이 중요합니다. 아파트에 대한 필요와 투자의지에 따라, 여러분의 선택이 더욱 만족스러운 결과를 이끌어내길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 경기도 하남시 신장동 그린나래 아파트는 언제 준공되었나요?
2019년 8월에 준공되었습니다.
2. 그린나래 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 시세는 4억 5,000만 원에서 5억 원 사이입니다.
3. 전세로도 계약할 수 있나요?
네, 현재 전세 가격은 약 3억 5,000만 원입니다.
4. 이 아파트의 용적률과 건폐율은 얼마인가요?
용적률은 580%, 건폐율은 57%입니다.
5. 하남시청역과의 거리는 얼마나 되나요?
하남시청역까지는 도보로 약 7분 거리에 위치해 있습니다.
경기도 하남시 신장동 그린나래 아파트 시세 변화와 전망
경기도 하남시 신장동 그린나래 아파트 시세 변화와 전망
경기도 하남시 신장동 그린나래 아파트 시세 변화와 전망