경기도 의정부시 호원동 한신1차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 의정부시 호원동 한신1차 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보와 투자 가치를 상세히 살펴봅니다.
경기도 의정부시 호원동 한신1차 아파트 개요
경기도 의정부시 호원동에 위치한 한신1차 아파트는 1991년 11월에 완공된 204세대의 중강도 아파트입니다. 이 아파트는 총면적 87.2㎡부터 시작하며, 용적률은 255%, 건폐율은 20%로, 꽤 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지면서, 해당 지역의 부동산 시장 동향과 투자 가치를 세심하게 분석할 필요성이 커지고 있습니다.
부동산 시장은 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 변화하기 때문에, 특히 한신1차 아파트와 같은 전형적인 중형 아파트는 시장의 트렌드와 수요 변화에 민감하게 반응합니다. 특히 2024년 12월 시세를 예측하기 위해서는 최근의 매매 이력, 전세 트렌드, 월세 변화 등을 깊이 있게 분석해야 합니다. 아래에서는 이 아파트의 거래 유형과 최근 데이터를 중심으로 다양한 정보를 제공하겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(만원) | 평균 면적(㎡) | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 2,000 | 103.78 | 204 |
| 전세 | 0 | – | 0 |
| 월세 | 3,000/80 | 87.2 | 3 |
위 표에서 보시듯이, 현재 한신1차 아파트에서의 매매가 평균 4억 2,000만원을 기록하고 있으며, 전세는 현재 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 반면 월세 시장은 활발하게 움직이고 있어 임대 수익을 노리는 투자자들에게 주목할만한 요소입니다.
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2024년 12월 경기도 의정부시 호원동 한신1차 아파트 시세 분석
2024년 12월경 한신1차 아파트의 시세는 여러 경제적, 사회적 요인에 의해 크게 영향을 받을 것입니다. 임대 수익을 목적으로 하는 투자자라면 월세의 상승 추세를 주목해야 합니다. 예를 들어, 현재 한신1차 아파트의 월세가 3,000만원에 임대되고 있는데, 그 이유는 초역세권에 위치하여 교통이 편리하고, 주거 환경이 쾌적하기 때문입니다.
아파트 단지의 중간층인 2동과 3동에서 발생한 주요 임대 매물들을 살펴보면, 1억 5,000만원대의 월세가 다수 등장하고 있습니다. 이는 이 아파트의 접근성과 인프라가 투자자들의 선호를 받는다는 것을 보여줍니다.
매매 시장에서는 2동의 경우 거래가 이루어지는 양상이 보이고 있으며, 예전보다 1천만 원 이상 상승한 매물이 발생하고 있어, 향후 시세 상승이 예고됩니다. 즉, 이 아파트는 매매와 임대 수익을 모두 겨냥한 투자처로 매우 매력적일 수 있다고 볼 수 있습니다.
| 매물명 | 거래 유형 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한신1차 2동 | 월세 | 3,000/80 | 87.2 | 6/15 | 남향 | 집 수리상태 좋음, 초역세권 |
| 한신1차 3동 | 매매 | 4억 2,000 | 103.78 | 7/15 | 남향 | 회룡역세권, 올수리 |
| 한신1차 1동 | 매매 | 3억 7,500 | 103.78 | 13/14 | 남향 | 전망 가능 |
이 표에서는 주요 매물의 거래 유형, 가격, 면적, 층수, 방향, 특징을 한 눈에 확인할 수 있습니다. 이러한 데이터는 투자 결정을 내릴 때 매우 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.
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호원동의 부동산 시장 동향
호원동 지역은 경기도 의정부시의 중심부에 위치하여, 교통과 상업 시설이 잘 발달되어 있습니다. 이러한 인프라는 한신1차 아파트의 가치를 높이는 요인입니다. 많은 사람들이 이 지역을 선호하는 이유는 이동의 편리함과 생활 인프라 덕분입니다. 이에 따라 투자자들과 세입자들 모두에게 매력적인 시장으로 자리잡고 있습니다.
서울 외곽 지역에서 점차 발전하고 있는 의정부시는 향후 트렌드로 도심으로의 이동이 증가할 것을 예상할 수 있습니다. 이는 한신1차 아파트의 변화하는 수요를 직접적으로 반영할 것입니다. 예를 들어, 수도권으로의 이주가 계속되면서 각각의 아파트 매매가 더욱 치열해질 것으로 보입니다.
여기에 더불어, 최근 1인 가구 및 소형 세대가 늘어남에 따라, 이런 트렌드에 맞는 주택 공급이 증가하고 있습니다. 주택 수요가 늘어나는 와중에도 아파트의 전세가격이 하락세를 보이므로, 이는 예쁜 아파트를 선호하는 청년 세대에게 기회를 제공하고 있습니다.
| 동향 | 변화율(%) | 매매가격(만원) |
|---|---|---|
| 매매시장 | +10 | 4억 2,000 |
| 전세시장 | 0 | 0 |
| 월세시장 | +15 | 3,000/80 |
이 표는 호원동 지역의 최근 동향과 변화를 보여줍니다. 매매시장은 상승세인 반면, 전세시장은 거래가 부진하지만 월세시장은 최근 확장하는 추세입니다. 따라서 투자자들에게는 다양한 선택지가 제공되고 있으며 각자의 전략에 맞는 접근이 필요할 것입니다.
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결론
2024년 12월 경기도 의정부시 호원동 한신1차 아파트는 매매, 전세, 월세 모두가 주목할 만한 시세 변동을 보여주는 지역입니다. 안정적인 투자처로 자리 잡을 것으로 예상되는 한신1차 아파트는 다양한 요소로 인해 오늘날에도 많은 관심을 받고 있습니다. 구체적인 정보를 바탕으로 하는 철저한 분석과 준비가 투자 성공에 이르는 길임을 잊지 마시기 바랍니다.
부동산은 단순히 공간을 거래하는 것이 아니며, 사람의 삶에 많은 영향을 미치는 분야입니다. 그러므로 신중한 판단과 정확한 정보가 가장 중요합니다. 앞으로도 의정부 지역의 동향을 꾸준히 살펴보시는 것을 추천합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한신1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 한신1차 아파트의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원입니다.
Q2: 전세는 얼마나 거래되고 있나요?
답변2: 현재 전세 거래는 이루어지지 않고 있으며, 이 지역의 전세시장이 부진한 상황입니다.
Q3: 월세는 어떤 시세를 보이고 있나요?
답변3: 월세는 평균 3,000만원으로, 최근 15% 상승한 추세를 보이고 있습니다.
Q4: 한신1차 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변4: 한신1차 아파트는 초역세권에 위치하고 있어 교통이 편리하며, 남향 구조로 채광이 좋은 장점이 있습니다.
경기도 의정부시 호원동 한신1차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 의정부시 호원동 한신1차 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 의정부시 호원동 한신1차 아파트 시세 분석 및 전망