경기도 수원시 영통구 망포동 영통아이파크캐슬2단지 아파트 2024년 12월 시세
1. 영통아이파크캐슬2단지 개요
2024년 12월 시세를 분석하기 위해 먼저 영통아이파크캐슬2단지에 대해 살펴보겠습니다. 경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 이 아파트 단지는 1,162세대로, 2019년 1월에 준공되었습니다. 현재 7년차 아파트로, 매매, 전세, 월세가 활발히 이루어지고 있습니다.
영통아이파크캐슬2단지는 용적률 199%, 건폐율 17%로, 공간 활용이 잘 돼 있는 특징이 있습니다. 이러한 구조는 입주민들에게 여유로운 생활 공간을 제공하며, 덕분에 많은 사람들이 거주를 선호하게 됩니다. 또한, 이 아파트의 기초 시설과 부대시설도 잘 갖춰져 있어 가족 단위로거주하기에 적합합니다.
아파트 시세는 매년 변동합니다. 이에 따라, 2024년 12월 시세를 파악하는 것은 이 아파트를 고려 중인 분에게 매우 중요한 정보가 될 것입니다. 특히, 수도권의 부동산 시장은 빠른 변화를 보이기 때문에, 최신 동향을 파악하여 신중하게 결정하는 것이 필요합니다.
아래는 영통아이파크캐슬2단지의 기본 정보와 향후 시세 전망을 정리한 표입니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,162세대 |
| 준공년도 | 2019년 1월 |
| 평균 매매가 | 6억 원 ~ 11억 원 |
| 전세 평균가 | 4억 원 ~ 5억 원 |
| 주요 시설 | 어린이집, 경로당 등 |
| 인근 교통편 | 1호선 망포역 |
이외에도 입주민들의 커뮤니티 문화가 형성되어 있어, 주민들이 서로 소통하고 소속감을 느끼는 데 도움을 주고 있습니다. 이는 아파트의 생활 만족도를 높이는 요소 중 하나로, 사람들이 선호하는 행동 요인에 큰 영향을 미칩니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
영통아이파크캐슬2단지의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다.
첫째, 수원시의 부동산 시장 동향이 있습니다. 최근 몇 년간 수도권 아파트 가격 상승세가 두드러지면서, 수원시 또한 그 영향을 받고 있습니다. 특히, 망포동의 위치와 교통 접근성 덕분에 많은 사람들이 주목하는 지역이 되었습니다.
둘째, 경기 불황이라는 경제적 요인도 중요한 변수입니다. 금리 인상으로 대출 금리가 올라가면서 많은 사람들이 매수 결정을 보류하고 있습니다. 이는 전반적인 거래량 감소로 이어지고 있으며, 시세에 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
셋째, 겨울철은 보통 부동산 시장의 비수기로 여겨지지만, 영통아이파크캐슬2단지는 안정적인 수요가 있기 때문에 거래량이 지속될 것으로 예상됩니다. 특히, 중장기 투자 목적으로 아파트를 구매하려는 고객들이 많기 때문에, 세제 혜택 등을 고려한 물량이 줄어들지 않을 가능성이 높습니다.
아래는 2023년과 2024년 아파트 매매 및 전세 시세 변동을 정리한 표입니다.
| 연도 | 매매 평균가 | 전세 평균가 |
|---|---|---|
| 2023년 | 평균 9억 원 | 평균 4억 5천만 원 |
| 2024년(예측) | 평균 10억 원 | 평균 5억 원 |
이러한 분석을 바탕으로 영통아이파크캐슬2단지에서의 매매 또는 전세 계약을 고려하는 분은 시세 변화뿐만 아니라 주변 환경과 정책적인 요인도 함께 고려해야 할 것입니다.
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3. 영통아이파크캐슬2단지의 주거환경과 편의시설
영통아이파크캐슬2단지는 주거환경이 매우 우수한 아파트 중 하나입니다. 아파트 단지 주변에는 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 예를 들어, 어린이집과 초등학교, 중학교가 인근에 있어 자녀를 둔 가구에 특히 유리합니다. 이는 학부모들이 중요하게 생각하는 요소 중 하나입니다.
주변에는 대형마트와 다양한 먹거리가 있는 상점가, 카페 등이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 망포역과 가까운 거리로 대중교통 이용이 용이하며, 주요 도로와의 접근성도 좋습니다. 이러한 교통망 덕분에 직장인들 사이에서도 높은 선호도를 얻고 있습니다.
아래는 주변 편의시설의 목록입니다.
| 시설 종류 | 개수 |
|---|---|
| 어린이집 | 2개 |
| 초등학교 | 1곳 |
| 대형마트 | 3곳(이마트, 홈플러스 등) |
| 카페 및 레스토랑 | 10개 이상 |
| 공원 | 1개 |
이와 같은 다양한 시설들이 조화를 이루며, 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 공원은 가족 단위의 입주민들이 주말에 나들이를 즐기기에 좋은 장소로, 비어 있는 공간에서 여유를 누릴 수 있는 공간을 제공합니다.
주거환경의 변화
주거환경은 시간과 함께 변화합니다. 아파트 단지가 점점 더 많은 편의시설을 갖추게 되면서 생활이 더욱 편리해지고 있습니다. 예를 들어, 단지 내 커뮤니티 센터가 생길 예정이라 주민들이 더 많은 서비스를 받을 수 있게 될 것입니다. 이는 앞으로 영통아이파크캐슬2단지 주거 환경이 더욱 발전하고 있음을 의미합니다.
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4. 영통아이파크캐슬2단지에서의 투자와 거주의 가치
2024년 12월 기준 영통아이파크캐슬2단지의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 경기도 수원시 영통구 망포동의 주거환경과 편의시설, 인근 교통망 등을 고려할 때, 이 아파트에서의 생활은 많은 이점이 있습니다. 특히 주거 공간을 안정적으로 확보하고 싶거나 투자 목적으로 매입하려는 사람들에게 매우 매력적인 옵션이 될 것입니다.
이에 따라, 영통아이파크캐슬2단지는 단순한 주거 공간을 넘어서는 가치를 지니고 있습니다. 만약 이 아파트 매입을 고려 중이라면, 현 시세와 시장 동향을 잘 분석한 후 결정하는 것이 좋습니다. 매매 시장의 변화가 빠르게 일어나는 요즘, 안정성이 매우 중요한 요소임을 잊지 말아야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영통아이파크캐슬2단지 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준 영통아이파크캐슬2단지의 매매 시세는 약 6억원에서 11억원까지 다양합니다.
Q2: 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
답변2: 전세 시세는 약 4억원에서 5억원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 영통아이파크캐슬2단지 주변엔 어떤 시설이 있나요?
답변3: 주변에는 대형마트, 어린이집, 학교 및 다양한 음식점들이 있으며, 공원도 가까이 있어 주거환경이 좋습니다.
Q4: 영통아이파크캐슬2단지의 교통은 편리한가요?
답변4: 네, 망포역과 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 주요 도로와의 접근성도 뛰어납니다.
Q5: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변5: 안정적인 주거환경과 편의시설 덕분에 투자 가치가 높습니다. 현재와 미래를 고려할 때 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
2024년 경기도 수원시 영통구 망포동 영통아이파크캐슬2단지 아파트 시세 전망은?
2024년 경기도 수원시 영통구 망포동 영통아이파크캐슬2단지 아파트 시세 전망은?
2024년 경기도 수원시 영통구 망포동 영통아이파크캐슬2단지 아파트 시세 전망은?