경기도 안산시 단원구 고잔동 안산고잔푸르지오4차 아파트 2024년 12월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 안산시 단원구 고잔동 안산고잔푸르지오4차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다. 이 아파트는 지역 내에서 높은 인기를 얻고 있으며, 다양한 요인들이 시세에 영향을 미치고 있습니다. 본문에서는 현재의 시세, 거래 유형, 주변 시세와의 비교 등을 다루고, 향후 시세 전망까지 알아보겠습니다.
1. 안산고잔푸르지오4차 아파트 개요
안산고잔푸르지오4차 아파트는 2003년 3월에 완공되어 약 22년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 608세대로 구성되어 있으며, 그동안 지역 내에서 중요한 주거 공간이 되어왔습니다. 아파트의 용적률은 198%이며, 건폐율은 20%입니다. 이러한 통계는 아파트의 규모와 밀도를 이해하는 데 중요한 지표가 됩니다.
| 항목 | 세부정보 |
|---|---|
| 연식 | 2003년(22년차) |
| 세대수 | 608세대 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 20% |
고잔동 지역은 교통의 편리함과 함께 쇼핑, 교육, 문화 시설이 잘 갖추어져 있어 주민들에게 매우 매력적인 주거지입니다. 특히 근처에는 홈플러스와 고잔역 등이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 안산고잔푸르지오4차 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 최근 거래된 매물들을 살펴보면, 매매가는 대체로 4억 9,000만원에서 5억 8,000만원 사이에 형성되고 있습니다. 전세는 3억 5,000만원에 거래되고 있으며, 이는 1년 전과 비교했을 때 매우 긍정적인 변화입니다.
| 거래유형 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 5억 0,000만 원 | 3억 2,000만원 |
| 2024년 12월 | 5억 4,000만 원 | 3억 5,000만원 |
특히, 전세의 경우 지역 내 수요 증가로 인해 가격이 오르는 것을 확인할 수 있습니다. 2024년에는 경기도 아파트 전체적으로 수요가 높은 수익형 부동산 투자로 인식되고 있으며, 이에 따라 세입자들이 늘어나고 있습니다. 고잔푸르지오4차 아파트 역시 이러한 트렌드에 발맞추어 시세가 상승하고 있습니다.
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3. 거래 유형 및 변동 사항
안산고잔푸르지오4차 아파트의 거래 유형은 매매가, 전세로 나뉘며, 현재 두 가지 유형 모두 활발하게 운영되고 있습니다. 매매의 경우 주로 대출을 이용한 구매가 많으며, 특히 젊은 세대들에게 인기가 높습니다.
3.1 매매 거래
2024년 12월에는 매매 거래 건수가 20건 이상 발생하였고, 이 중에서는 고급형 아파트가 눈에 띄게 증가했습니다. 최근 매물이 증가하면서 구매자들에게 더 많은 선택권이 주어지고 있습니다. 예를 들어, 고잔푸르지오4차 아파트의 한 매물은 5억 6,000만원에 거래되었으며, 이는 엘리베이터 접근성이 좋고 근처 생활 편의 시설이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
3.2 전세 거래
전세의 경우, 공급이 다소 부족한 상황입니다. 전세가 꾸준히 상승함에 따라 세입자들은 보다 높은 가격으로 계약을 체결하고 있으며, 인기 있는 동(棠)에서 특히 전세 물량이 부족한 상황입니다. 예를 들어, 3억 5,000만원에 전세 계약이 이루어진 매물은 남향에 위치하여 채광이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
| 거래유형 | 평균 거래가 |
|---|---|
| 매매 | 5억 4,000만원 |
| 전세 | 3억 5,000만원 |
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4. 주변 시세와의 비교
안산고잔푸르지오4차 아파트의 평균 시세를 고잔동 인근 다른 아파트들과 비교해보면, 대체로 비슷한 수준에 있는 것으로 확인되었습니다. 예를 들어, 인근의 고잔삼성2차 아파트는 매매가가 5억 5,000만원 수준이며, 전세는 3억 4,000만원입니다. 주변 아파트와 비교할 때, 고잔푸르지오4차 아파트는 접근성과 생활 편의성이 뛰어난 위치에 있어 수요가 더 높다는 평가를 받고 있습니다.
| 아파트명 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 안산고잔푸르지오4차 | 5억 4,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 고잔삼성2차 | 5억 5,000만원 | 3억 4,000만원 |
이처럼, 고잔푸르지오4차 아파트는 안정적인 시세를 유지하는 동시에 주변 아파트들보다 조금 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 합리적인 가격이면서도 주거 환경이 뛰어나다는 점에서 찾는 사람들이 많기 때문입니다.
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5. 2025년 시세 전망
안산고잔푸르지오4차 아파트의 2025년 시세는 긍정적인 방향으로 전망됩니다. 경제 회복과 인구 증가, 특히 고잔동 지역의 개발 계획 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 근처에 새로운 상업 시설이 들어설 예정이라면 이는 주택 가격 상승의 원동력이 될 것입니다.
보다 구체적으로, 향후 1-2년간 평균 5%에서 10% 정도의 시세 상승이 예상됩니다. 이는 판교 같은 핫플레이스와의 교통 연결이 강화되고 생활 편의 시설이 추가될 경우 더욱 가시화될 것입니다.
| 연도 | 예상 매매가 | 예상 전세가 |
|---|---|---|
| 2023년 | 5억 0,000만원 | 3억 2,000만원 |
| 2024년 | 5억 4,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 예상 | 5억 7,000만원 | 3억 8,000만원 |
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결론
지금까지 경기도 안산시 단원구 고잔동 안산고잔푸르지오4차 아파트 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보았습니다. 안정적인 시세에 다양한 거래 유형이 활발히 이뤄지고 있어, 이 지역은 주거를 고려하는 소비자들에게 매우 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다. 향후 2025년에는 시세가 더욱 상승할 것으로 전망되는 만큼, 투자 기회도 엿보입니다.
아파트 가격이 얼마나 오를지를 고민하며, 경기도에서 안전하고 쾌적한 주거 공간을 원하는 분들에게 이 아파트는 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다. 자세한 정보가 필요하신 분들은 이 기회를 통해 더욱 심도 깊은 탐색을 해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 안산고잔푸르지오4차 아파트는 어떤 유형의 거래가 많나요?
답변1: 현재 매매와 전세 거래가 모두 활발하며, 특히 최근에는 매매 거래가 다소 증가하는 추세입니다.
Q2: 아파트의 시세 변동을 어떻게 예측하나요?
답변2: 시세 변동은 주로 지역 개발 계획, 인구 이동, 경제적인 요인에 따라 결정됩니다. 이러한 요소들을 고려하여 전망합니다.
Q3: 전세 계약은 얼마나 걸리나요?
답변3: 전세 계약의 경우 보통 2주에서 1개월 가량의 시간이 소요되며, 세입자와의 협의에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q4: 2025년 시세에 대해 더 알고 싶다면 어디서 정보를 얻을 수 있나요?
답변4: 지역 부동산 중개업소나 온라인 부동산 플랫폼을 통해 가장 최신의 시세 정보를 확인할 수 있습니다.
안산 고잔푸르지오 4차 아파트의 2024년 시세 변동 분석
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