경기도 시흥시 신천동 둥지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 시흥시 신천동 둥지 아파트 2024년 12월 시세

경기도 시흥시 신천동 둥지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 신천동은 경기도 시흥시의 중요한 주거 지역으로, 아파트 시세에 따라 많은 사람들이 큰 관심을 가지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 둥지 아파트의 시세가 어떤 영향을 받는지, 구조적으로 방의 구성, 동별 특성 및 시장 동향에 대해 심층적으로 분석할 것입니다.

Table of Contents

경기도 시흥시 신천동 둥지 아파트의 기초 정보

신천동 둥지 아파트는 1991년에 건설된 132세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 현재 35년차에 접어들며, 용적률은 265%로, 공간의 활용도가 높은 편입니다. 이 지역은 교통편이 좋고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 최근 몇 년 동안 아파트의 평균 매매 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

기본 정보 표

항목	세부 정보
아파트 이름	신천동 둥지 아파트
건축 연도	1991년
세대 수	132세대
용적률	265%
전체 거래 유형	매매 3건
전세	0건
월세	0건
단기	0건

이 아파트는 시흥시의 중심 지역에 위치하고 있으며, 인근에 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있어 주민들의 생활이 매우 쾌적하다는 장점이 있습니다. 특히 신천역과의 근접성 덕분에 교통이 편리해 출퇴근이나 이동에 큰 이점을 제공합니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년의 시세 전망을 살펴볼 때, 몇 가지 주요 요소가 작용하고 있음을 알 수 있습니다.
첫째로, 외부 경제적 요인입니다. 전반적인 경제 상황은 부동산 시장에 큰 영향을 미치며, 금리 변화나 정책 변화 등이 아파트 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 한국은행의 금리 인상이 지속된다면 전세 시세가 하락할 가능성이 높지만, 매매 시세에는 영향을 미칠 수 있습니다.

시세 변화 추세 표

시기	매매 평균가	전세 평균가
2023년 12월	2억 4천만 원	1억 8천만 원
2024년 3월	2억 5천만 원	1억 9천만 원
2024년 6월	2억 6천만 원	2억 원
2024년 12월 예상	2억 7천만 원	2억 1천만 원

신천동 둥지 아파트의 매매 평균가는 2023년 말 기준으로 2억 4천만 원에서 시작해 올해는 지속적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 주거 수요 증가와 함께 인근 지역의 개발 계획 등의 영향으로 이루어집니다.

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지역 개발 계획과 가격 영향

신천동 둥지 아파트의 시세에 영향을 미치는 또 다른 중요한 요소는 지역 개발 계획입니다. 시흥시는 최근 몇 년 동안 도시 개발을 적극적으로 추진하고 있으며, 공공 교통의 확장과 함께 신천동 일대도 예외는 아닙니다. 이웃 지역에서의 대규모 재개발 프로젝트는 해당 지역의 부동산 가치를 두 배로 뛰게 만들 수 있습니다.

개발 계획 정보 표

개발 타입	개발 내용
교통 개발	신천역 고속버스 정류장 신설
상업시설 개발	대형 쇼핑몰 건설 예정
주거 단지 개발	근처 아파트 단지 재정비

이러한 개발 계획들은 신천동 둥지 아파트 주민들에게는 큰 기회와 도전이 될 수 있습니다. 주민들은 추가로 생기는 생활 편의시설과 개선되는 교통망을 통해 더 나은 생활 환경을 누릴 수 있게 됩니다.

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신천동 둥지 아파트의 시세 트렌드

경기도 시흥시 신천동 둥지 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 복합적인 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 개발 계획과 지역 경제의 변동성이 주요 요소가 될 것이며, 매매와 전세 시세 모두 상승세를 유지할 가능성이 높습니다. 이러한 시세 변화는 신천동 둥지 아파트의 현재와 미래 가치를 이해하는 데 중요한 통찰을 제공합니다.

주거 형태나 투자 성격상 어떤 전략을 세우실 지 고민하셨다면, 이 정보를 바탕으로 더 나은 결정을 내리실 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신천동 둥지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 신천동 둥지 아파트의 평균 매매가는 약 2억 4천만 원에서 시작하여 점차 상승하고 있습니다.
전세 시세는 어떤가요?
현재 전세는 거래가 없는 상황이며, 평균 전세가는 약 1억 8천만 원 정도입니다.
이 지역에서의 투자 전망은 어떤가요?
교통과 상업시설의 개발로 인해 투자 전망이 긍정적이지만, 항상 시장 상황을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.

이제 이 내용을 바탕으로 추가 질문이 있으시다면 말씀해 주세요!

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