경기도 구리시 교문동 구리두산 아파트 2025년 2월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 구리시 교문동에 위치한 구리두산 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 알아보겠습니다. 구리두산 아파트는 1991년에 건설되어 현재까지 34년 이상의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 이 포스트를 통해 시세 변화, 아파트 특징, 그리고 향후 가치를 예측할 수 있는 다양한 정보를 제시하겠습니다.
이 아파트의 특징과 시세는 지역 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 구리두산 아파트는 역세권과 가까운 접근성 덕분에 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 이제 한층 더 깊이 있는 내용을 살펴보겠습니다.
1. 구리두산 아파트 개요
구리두산 아파트는 총 434세대로 구성되어 있으며, 34년이라는 긴 세월동안 다양한 가족들이 이곳에서 거주해왔습니다. 이 아파트의 용적률은 110%, 건폐율은 26%로, 일반적인 아파트 단지와 비교했을 때 다소 높은 수치입니다. 이러한 구조적 특징은 거주 공간의 효율성을 높여줄 뿐 아니라, 입주자들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1991년 |
| 총 세대 수 | 434세대 |
| 용적률 | 110% |
| 건폐율 | 26% |
| 평균 면적 | 79.89㎡ (59.99평) |
현재 이 아파트는 매매 5건, 전세 2건, 월세 1건의 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 다양성 덕분에 각 입주자들은 자신의 필요에 맞게 거주 형태를 선택할 수 있어 매우 유리합니다.
구리두산 아파트가 위치한 교문동은 교육기관과 공원이 인근에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 적합한 환경으로 평가받고 있습니다. 인근의 초중학교, 도서관, 호수공원 등은 자녀 교육에 큰 도움이 있는 장소로 자리잡고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 구리두산 아파트 시세는 주목할 만한 변화가 있습니다. 예를 들어, 구리두산 108동의 경우 79.89㎡ 면적의 아파트가 6억 5천만 원에 거래되고 있으며, 입주 시기는 2025년 2월 14일로 예정되어 있습니다. 가격이 경쟁력 있는 급매물이라는 점에서, 시장에서 활발한 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다.
| 동 번호 | 면적 | 매매가 | 층 | 방향 | 입주일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108동 | 79.89㎡ | 6억 5천만 원 | 5층 | 남향 | 2025년 2월 14일 |
| 113동 | 79.89㎡ | 6억 9천만 원 | 2층 | 남향 | 2025년 2월 11일 |
| 110동 | 79.89㎡ | 2억 8천만 원 | 1층 | 남향 | 2025년 2월 4일 |
이러한 데이터는 구리두산 아파트가 시장에서 어떤 매력을 가지고 있는지를 잘 보여줍니다. 특히, 8호선 지하철 개통이 예정되어 있어 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 단지 내 재건축 안전 진단이 진행 중이라는 점도 향후 가치를 높일 가능성을 제시합니다.
구리두산 아파트의 시세는 지역적 요인뿐 아니라, 주변 인프라의 발전에도 큰 영향을 받을 것입니다. 인근의 호수공원과 수영장 등은 입주자들에게 올가을 후기를 제공하며, 이로 인해 시세 상승의 띠를 형성할 수 있을 것입니다.
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3. 구리두산 아파트의 투자 매력
구리두산 아파트는 2025년을 기준으로 매력적인 투자처로도 언급될 수 있습니다. 장기적으로 안정적인 소득을 기대할 수 있고, 시세 상승 여력 또한 적지 않습니다. 특히, 아래의 요인들이 이를 뒷받침합니다.
- 지역 발전: 교문동 지역은 지속적인 개발이 이루어지고 있습니다. 지하철 8호선 개통이 예정되어 있어 접근성이 크게 향상되어, 외부로의 유출을 차단할 수 있는 효과가 있습니다.
- 주거 환경: 교육 및 문화적 자원이 풍부해 자녀 양육에도 적합합니다. 이러한 점은 가구들이 특별히 거주지를 선택하는 데 큰 기준이 됩니다.
이와 같은 요소들은 구리두산 아파트의 가치와 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.
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결론
구리두산 아파트는 교문동 내에서 계속해서 주목받고 있는 지역입니다. 2025년 2월의 시세 정보는 투자자에게도 유용한 자료가 될 것이며, 다양한 주거 형태가 공존하는 곳입니다. 구조적으로 안정적인 아파트이며, 앞으로의 발전 가능성 또한 매우 높습니다. 이 아파트의 향후 가치는 지속적으로 상승할 것으로 예측되며, 이를 통해 투자자들에게도 좋은 기회가 될 것입니다. 향후 꾸준한 시장 흐름을 주목하며 다양한 경로로 정보를 접할 필요가 있습니다. 구리두산 아파트는 가족의 품격 있는 생활을 제공하는 이상의 가치가 있는 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구리두산 아파트는 어느 지역에 위치하고 있나요?
답변1: 구리두산 아파트는 경기도 구리시 교문동에 위치하고 있습니다.
Q2: 해당 아파트의 매매 트렌드는 어떤가요?
답변2: 2025년 2월 현재 매매가 상승세를 보이고 있으며, 경쟁력 있는 가격으로 거래되고 있습니다.
Q3: 지하철 접근은 어떤가요?
답변3: 8호선 지하철이 인근에 개통 예정이며, 이는 아파트의 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다.
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