경기도 의정부시 의정부동 아이비타워(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
1. 경기도 의정부시 의정부동 아이비타워 개요
경기도 의정부시에 위치한 아이비타워(도시형) 아파트는 2013년 10월에 완공된 대단지 아파트로, 총 208세대로 구성되어 있습니다. 현재 이 아파트는 12년차에 접어들며, 용적률은 798%, 건폐율은 68%에 달합니다. 도시형 아파트의 특징상, 소형 주택을 선호하는 젊은 세대와 직장인들에게 인기가 많습니다. 특히, 이러한 아파트들은 교통의 중심지와 가까워 생활 편의성이 높은 점에서 큰 장점을 가집니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 208세대 |
| 완공 연도 | 2013년 10월 |
| 용적률 | 798% |
| 건폐율 | 68% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
아이비타워는 대중 교통의 접근성이 뛰어나며, 주변 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 많은 주민들이 이곳에 거주하는 이유는 교통 편의성뿐만 아니라, 인근 상업시설과 학군이 우수하기 때문입니다. 예를 들어, 2025년 2월 현재 아이비타워 인근에는 다양한 상업시설과 학원이 밀집해 있어 자녀 교육과 생활 편의성을 동시에 충족할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 기준, 아이비타워(도시형) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 가장 중요한 요인 중 하나는 인근 지역의 부동산 시장 동향입니다. 의정부시는 서울과의 거리와 교통망이 좋기 때문에 많은 사람들이 주거지로 선택하고 있습니다. 이러한 이유로 인해 가격 상승을 지속적으로 보이고 있습니다.
다음은 2025년 2월 시세의 직전과 비교한 표입니다.
| 거래 유형 | 이전 시세 (2024년 2월) | 현재 시세 (2025년 2월) | 상승률 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 5천만 원 | 3억 7천만 원 | 5.7% |
| 전세 | 1억 5천만 원 | 1억 6천만 원 | 6.7% |
| 월세 | 50만 원 | 55만 원 | 10% |
아이비타워(도시형) 아파트는 평균적으로 2025년 2월에 매매가 3억 7천만 원 수준에 거래되고 있으며, 전세는 1억 6천만 원으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 의정부시 전체 부동산 시장의 트렌드와 일치하는 경향입니다. 특히 월세는 55만 원으로 자그마치 10% 상승했습니다. 이는 공급이 수요를 따라가지 못하는 현상으로 해석될 수 있습니다.
이러한 상승세는 주로 신규 아파트 입주에 따른 공급 부족과 함께 대출 금리 인상으로 인한 집을 구매하려는 수요가 없어진 것이 주요 원인입니다. 즉, 많은 이들이 전세나 월세로 방향을 돌리게 되면서 가격이 올라가고 있습니다.
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3. 구매 및 임대 시 유의사항
아이비타워(도시형) 아파트를 구매 또는 임대하고자 하는 거래자들에게 몇 가지 유의사항을 제공합니다. 우선, 거래 시 가장 중요한 것은 계약 조건을 꼼꼼히 검토하는 것입니다. 매매 계약서나 전세 계약서에는 핵심 사항들이 명시되어 있습니다.
매매 계약 시 유의사항
- 잔금 지급일: 잔금을 지급하는 날짜를 서로 명확히 합의해야 합니다.
- 소유권 이전: 소유권 이전 절차가 원활하게 진행되는지 확인해야 합니다.
- 부동산 중개 수수료: 중개 수수료에 대한 합의가 이루어져야 합니다.
전세/월세 계약 시 유의사항
- 계약금: 초기 계약금을 지급하기 전에 계약 내용을 충분히 검토해야 합니다.
- 주거 기간: 계약 기간이 종료되는 시점에 대한 조항이 명확해야 합니다.
- 보증금 반환 조건: 퇴거 시 보증금 반환 방식에 대해 미리 논의해야 합니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 계약금 | 초기 계약금을 지급하기 전 확인 필요 |
| 주거 기간 | 계약 조건에 주거 기간을 명확히 기재해야 함 |
| 보증금 반환 조건 | 퇴거 시 보증금을 어떻게 반환할지 사전 합의 |
위의 사항들은 대부분의 부동산 거래에서 필수적으로 검토해야 할 부분들입니다. 특히 요즘은 거래 시 복잡한 법적 문제로 인해 많은 이들이 어려움을 겪고 있으므로, 전문적인 부동산 중개인을 통해 안전하게 거래하는 것이 바람직합니다.
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결론
경기도 의정부시 의정부동 아이비타워(도시형) 아파트는 좋은 교통 및 생활 인프라를 기반으로 한 거주지로, 2025년 2월 시장에서도 강세를 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 보이며, 많은 사람들에게 선택받고 있는 곳입니다. 따라서 이 아파트에 관심이 있는 분들은 현재의 시장 동향을 잘 살펴보고, 신중하게 거래를 진행해야 합니다.
이제 부동산 시장에 대한 이해도를 높였으니, 직접 이 아파트를 방문해 보면 어떨까요? 현실로 찾아오는 그 순간까지, 여러분의 계획은 순조롭게 진행되기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아이비타워(도시형) 아파트에서 가장 가까운 지하철역은 어디인가요?
답변1: 아이비타워(도시형) 아파트에서 가장 가까운 지하철역은 의정부역으로, 도보로 약 15분 거리에 위치해 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주변 학군은 어떤가요?
답변2: 아이비타워 주변에는 여러 우수한 학군이 형성되어 있으며, 특히 초등학교와 중학교의 교육 환경이 좋은 편입니다.
Q3: 임대 계약 시 반드시 체크해야 할 사항은 무엇인가요?
답변3: 임대 계약 시 점검해야 할 주요 사항으로는 계약금, 주거 기간, 보증금 반환 조건 등이 있습니다.
Q4: 아파트 단지 내 편의시설은 어떻게 되나요?
답변4: 아이비타워 단지 내에는 어린이 놀이터, 운동 시설 및 주차 공간이 잘 마련되어 있습니다. 생활 편의시설도 인근 상업 지역과 가까워 매우 편리합니다.
Q5: 월세에 포함된 관리비는 얼마인가요?
답변5: 현재 아이비타워의 월세 관 관리비는 약 10만 원 내외이며, 관리비는 계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 아이비타워 시세 변동 분석과 전망
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