경기도 수원시 장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크 아파트 시세에 대한 2025년 2월 정보와 트렌드를 자세히 살펴봅니다.
2025년 시장 개요
2025년 2월 경기도 수원시 장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크 아파트는 많은 관심을 받고 있는 부동산 중 하나입니다. 이 지역은 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주민들의 만족도가 높습니다. 더샵광교산퍼스트파크 아파트는 666세대로 구성되어 있으며, 2022년에 입주한 아파트입니다. 이에 따라 이 아파트의 시세 변동은 지역 내 부동산 시장에도 많은 영향을 미치고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|
| A타입 | 115.03 | 21 | 850,000 | 매매 |
| B타입 | 99.11 | 9 | 670,000 | 매매 |
| C타입 | 114.53 | 10 | 740,000 | 매매 |
이 아파트는 용적률이 228%이고 건폐율이 17%입니다. 이러한 수치는 아파트의 지속 가능성과 경제성에 영향을 미칩니다. 특히 아파트의 매매 시세는 오랜 시간 동안 안정된 추세를 보여주고 있으며, 많은 수요를 반영하고 있습니다.
특히 수원시는 교통 편의성, 주거 환경, 교육 시설 등 여러 가지 면에서 매력적인 요소가 많습니다. 이러한 요소가 결합되어 더샵광교산퍼스트파크 아파트의 인기도도 높은 것으로 분석됩니다. 예를 들어, 주변에 대형 마트, 학원가, 공원이 있어 자녀를 둔 가정에서도 대단히 소중한 주거 환경을 제공합니다.
현재 시세 변동
현재 경기도 수원시 장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크 아파트의 매매 시세는 약 6억 원에서 9억 원 사이라고 할 수 있습니다. 이는 아파트의 타입, 층수, 방향 등에 따라 달라질 수 있으며, 최근 몇 주간의 실거래 데이터를 기반으로 한 것입니다.
최근 들어 매물 수가 감소하였으며, 이는 공급이 수요를 따라가지 못하고 있다는 신호일 수 있습니다. 이 지역은 개발이 진행 중인 지역으로, 앞으로들어설 다양한 상업시설과 교통 인프라는 기대감을 더하고 있습니다. 예를 들어, 인근에 신설되는 지하철 노선이나 버스 노선의 추가 운행이 예고되고 있습니다.
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아파트 내부 및 주변 환경
더샵광교산퍼스트파크 아파트의 내부는 현대적인 구조와 디자인으로 설계되어 있습니다. 각 아파트에는 다양한 편의 시설이 마련되어 있어 입주민들에게 큰 만족을 주고 있습니다. 예를 들어, 넓은 주방, 시스템 에어컨, 풀옵션 등이 제공되며, 특히 주차 공간이 부족 현상을 해소한 점이 눈에 띕니다.
주변 환경 또한 매우 우수합니다. 가까운 거리 내에 여러 공원이 있어 가족 단위 입주자들에게 적합합니다. 또한, 학교와 학원, 대형 마트 등이 가까운 거리 내에 위치해 있어 생활에 불편이 없습니다.
| 주변 시설 | 거리(킬로미터) | 비고 |
|---|---|---|
| 수원역 | 3 | 대중교통 이용 가능 |
| 사직동 초등학교 | 1 | 도보 10분 거리 |
| CGV 수원 | 2 | 대중교통 이용 가능 |
| 대형 마트 | 0.5 | 도보 5분 거리 |
이처럼 더샵광교산퍼스트파크는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 이는 차후 아파트 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
실거래가 분석
2025년 2월에 이루어진 실거래가를 분석해보면, 아파트의 위치와 조건에 따라 약 6억 2천만 원에서 9억 원까지의 거래가 있음을 확인할 수 있습니다. 이에 따라 일부 경매 매물에 대해서는 조정이 이루어질 가능성도 존재합니다.
유사한 규모의 아파트들 간에서도 차별점이 있으며, 이는 방향 및 층수에 따라 큰 차이를 보일 수 있습니다. 예를 들어, 높은 층과 남향 아파트는 상대적으로 가격이 높게 형성되고 있습니다.
향후 전망
앞으로 경기도 수원시 장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 전망됩니다. 특히 주변도로 개통 및 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있어 이를 반영한 시세 상승이 기대됩니다.
위에서 언급한 요소들은 부동산 시장에서 중요한 역할을 하며, 많은 사람들이 주목할 만한 투자처로 부각시키고 있습니다. 이에 따라 이 아파트 단지의 가치는 시간이 지남에 따라 증가할 것으로 보입니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 조원동 더샵광교산퍼스트파크 아파트는 현재 상태에서 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다. 주변 인프라와 교육, 교통 환경이 우수한 만큼, 향후 가치는 더욱 부각될 것으로 보입니다. 아파트 시장을 고려하고 있는 투자자들이라면 이 지역을 주목할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 더샵광교산퍼스트파크 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 2월 기준으로, 더샵광교산퍼스트파크 아파트의 평균 매매가는 대략 6억 원에서 9억 원 사이입니다.
2. 이 지역의 인프라는 어떤가요?
이 지역은 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있으며, 초등학교와 대형 마트 등도 근처에 위치해 있어 생활에 편리합니다.
3. 아파트 시세는 어떤 요소에 따라 변동하나요?
위치, 층수, 방향, 주변 인프라 등이 아파트 시세에 영향을 미치며, 특히 공급과 수요 관계가 중요합니다.
4. 더샵광교산퍼스트파크는 주거 환경이 어떤가요?
현대적인 구조와 훌륭한 인프라 덕분에 큰 만족도를 주며, 가족 단위 입주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.
5. 향후 시세 상승 가능성은 어떻게 되나요?
예정된 개발 계획과 대중교통 인프라의 발전으로 인해, 향후 시세 상승이 기대됩니다.
2024년 경기도 수원시 조원동 더샵광교산퍼스트파크 아파트 시세 분석
2024년 경기도 수원시 조원동 더샵광교산퍼스트파크 아파트 시세 분석
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