경기도 남양주한신그린 아파트 시세: 2024년 진건읍 분석

경기도 남양주시 진건읍 남양주한신그린 아파트 2025년 2월 시세

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메타 설명

경기도 남양주시 진건읍 남양주한신그린 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고 예측합니다. 상세한 매매 및 전세 정보를 제공합니다.

남양주한신그린 아파트 개요

경기도 남양주시 진건읍 남양주한신그린 아파트는 지역 내에서 인기 있는 주거 단지 중 하나입니다. 이 아파트는 1991년에 완공되어 대략 34년의 역사를 가지고 있으며, 현재 228세대가 거주하고 있습니다. 건물의 용적률은 242%로, 이는 꽤 높은 비율입니다. 주민들의 생활 편의성을 위해 다양한 시설이 갖춰져 있으며, 도로 및 대중교통 접근성도 우수합니다. 이러한 특성 때문에 이 아파트는 입주자들과 투자자들에게 여전히 큰 인기를 끌고 있습니다.

아파트 명	세대 수	준공 년도	용적률	매매 유형
남양주한신그린	228개	1991년	242%	매매, 전세

2025년 2월의 시세를 살펴보면, 이 지역의 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있습니다. 최근 매매 거래가의 추세를 분석해볼 때, 평균적으로 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 개발과 도시 재생이 활발하게 이루어지고 있기 때문입니다. 이런 요소들은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하며, 많은 이들이 이곳에 관심을 갖게 만듭니다. 또한, 입주를 고려하는 가족들에게는 녹지 공간과 교육 시설의 접근성도 중요한 결정 요소로 작용하고 있습니다.

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2025년 2월의 매매 시세 및 전세 시세 분석

2025년 2월, 남양주한신그린 아파트의 매매 시세는 광범위하게 분포되어 있습니다. 아파트의 면적에 따라 가격대가 달라지며, 주로 70㎡대와 100㎡대 아파트가 많이 거래되고 있습니다. 가장 빈번하게 거래되는 중소형 아파트인 74.71㎡ (51.8평)의 경우, 현재 평균 매매가는 약 1억 7천만 원에서 2억 2천만 원 사이로 보고되고 있습니다. 이러한 시세는 입주 가능성이 높은 매물과 여러 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

면적	층수	방향	매매가(원)
74.71㎡	15층	동향	1억 7,000천 원
74.71㎡	11층	남동향	2억 2,000천 원
105.49㎡	2층	남서향	2억 6,000 – 2억 7,000천 원

반면, 전세의 경우에는 약 1억 5천5백만 원에서 2억 원 사이에서 거래되고 있으며, 특히 105.49㎡ (84.96평) 아파트의 전세는 더욱 관심을 받고 있습니다. 이처럼 전세 시세는 상대적으로 안정적이며, 많은 신혼부부와 가구가 이곳에서 주거 공간을 찾고 있습니다. 전세 야드에서의 경쟁은 심하므로, 시세를 잘 파악하고 유동성을 가진 매물을 선점하는 것이 중요합니다.

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거래 유형 및 조건

2025년 2월, 남양주한신그린 아파트의 거래 유형은 매매와 전세가 주요합니다. 일반적으로 매매는 빠른 입주가 가능한 매물들로 이루어져 있으며, 일부는 가격 협상이 가능합니다. 반면, 전세는 생활 편의성이 높은 지역으로 인해 수요가 크고, 집주인과의 협의가 중요합니다. 거래 조건에 따라 다양한 혜택이 주어지므로, 자신에게 맞는 거래 방식을 고려해야 합니다.

매매 조건

입주 가능 협의
최근 내외부 수리 완료
가격 조정 가능한 매물 존재

전세 조건

독립된 전실 확보
생활권 편리
대출에 대한 정보 적극 확인 필요

지속적인 시장 동향을 반영할 필요가 있으며, 특히 위치에 따른 시세 차별화가 존재하므로, 해당 지역의 부동산 시장의 변화와 최신 정보를 살펴보는 것이 중요합니다. 다양한 매물이 등록되므로, 적절한 시기에 원하는 매물을 확보하는 것이 최적의 투자방안이 될 것입니다.

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결론

경기도 남양주시 진건읍 남양주한신그린 아파트의 2025년 2월 시세는 지역 내에서 여전히 높은 매력도를 자랑하고 있습니다. 안정적인 전세 시세와 매물의 다양성은 입주와 투자를 고려하는 이들에게 유리한 요소입니다. 앞으로의 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시고, 결정을 내리기 전에 충분한 정보를 수집하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다. 좋은 시기와 기회는 언제 찾아올지 모르기 때문입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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남양주한신그린 아파트는 언제지?
1991년 9월에 준공되었으며, 현재 34년 차입니다.
2025년 2월의 세입자 요구는 어떤가요?
신혼부부를 포함한 다양한 가구가 높은 편의성을 요구하고 있습니다.
투자하기 좋은 매물은 어떻게 찾나요?
최신 거래 정보를 지속적으로 확인하고, 적절한 시기에 접근하는 것이 중요합니다.
전세자금 대출은 어떻게 받을 수 있나요?
지역 금융기관을 통해 전세자금 대출 상품을 비교하고 상담받는 것이 좋습니다.

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