경기도 이천시 부발읍 성광 아파트 2025년 2월 시세
성광 아파트의 특성과 시세 변동
경기도 이천시 부발읍에 위치한 성광 아파트는 1990년에 지어져 약 35년의 역사를 가지고 있습니다. 아파트 단지는 총 198세대로 구성되어 있으며, 평균 용적률은 169%에 달합니다. 2025년 2월 기준으로 성광 아파트의 시세는 주택 시장의 흐름과 지역적 특성에 따라 다소 변동이 심해질 것으로 예상됩니다. 이 블로그 포스트에서는 성광 아파트의 현재 시세, 거래형태 및 주거 환경 등을 분석하여 향후 전망을 제시하고자 합니다.
| 거래 형태 | 평균 시세 | 전세 시세 | 월세 시세 | |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7,200만원 ~ 1억원 | 7,800만원 | 500만원 ~ 3,000만원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 성광 아파트의 매매가는 7,200만원에서 1억원까지 다양합니다. 각 거래 형태에 따라 시세는 차이를 보이며, 이는 매물의 위치, 층수, 인테리어 상태 등에 영향을 받습니다.
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2025년 2월 성광 아파트 매매 시세의 세부 분석
2025년 2월 성광 아파트의 매매가는 7,200만원부터 1억원까지 다양하게 나타나고 있습니다. 특히, 최근 몇 달 간의 거래 데이터를 토대로 성광 아파트의 평균 매매가는 8,000만원에서 8,600만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 상승세와 이천시 지역 개발 계획이 맞물린 결과로 볼 수 있습니다.
하나의 예로, 성광 3동에 위치한 한 아파트의 경우, 리모델링이 완료된 후 평균 9,000만원에 거래되었습니다. 이러한 리모델링 아파트는 일반적인 아파트보다 매매가가 높게 형성되는 경향이 있습니다. 특히 햇살이 잘 들어오고 조망권이 좋은 경우, 추가적인 프리미엄이 붙기도 합니다.
| 동 | 전용면적 | 매매가 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 성광 1동 | 61.17㎡ | 7,200만원 | 급매 |
| 성광 2동 | 72.44㎡ | 8,200만원 | 현 세입자 거주 중 |
| 성광 3동 | 75.69㎡ | 9,000만원 | 리모델링 완료, 높은 채광 |
위 표에서 보듯, 성광 3동의 아파트는 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 지역 내에서의 높은 수요를 반영합니다. 또한 현재 세입자가 거주 중인 물건들도 있으며, 열한 홈 구매자에게 협의 입주시장도 활성화되고 있음을 알 수 있습니다.
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성광 아파트 전세 및 월세 시세
성광 아파트의 전세 시세는 현재 평균 7,800만원에 형성되고 있으며, 이는 이천시 내 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 가격입니다. 전세는 일반적으로 안정적인 주거를 제공하지만, 최근의 이자율 상승과 임대 규제 정책들로 인해 수요가 주춤하는 경향이 있습니다.
| 거래 형태 | 평균 시세 | 전세 시세 | 월세 시세 | |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 7,800만원 | 7,800만원 | 500만원 ~ 3,000만원 |
판단하기에 따라 전세는 매매가에 비해 매력적인 선택지가 될 수 있으나, 민감한 경제 상황에서는 예기치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 이자율 증가로 인해 전세금이 인상되는 경우가 발생할 수 있으며, 이는 주거 환경에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
월세 시세는 평균적으로 1,000만원에서 3,000만원까지 다양하게 나타나며, 각 아파트의 컨디션과 위치에 따라 달라집니다. 따라서, 즉시 입주가 가능한 물건들에는 더 높은 경쟁이 발생하고 있습니다.
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성광 아파트 주변 환경 및 편의시설
성광 아파트가 위치한 이천시 부발읍은 녹지와 자연환경이 조화를 이루는 지역으로, 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 인근 공원과 산책로가 위치하고 있어 가족 단위 거주자에게 특히 인기가 높습니다. 또한, 주요 상업 시설도 근처에 위치하여 생활 편의성도 뛰어납니다.
| 편의시설 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 이마트 | 1km | 대형 마트 위치 |
| 부발초등학교 | 500m | 도보 통학 가능 |
| 부발역 | 1.5km | KTX 이용 가능 |
부발초등학교와 같은 교육기관이 가까운 점도 주거지로서의 장점을 더하고 있으며, 이마트와 같은 대형 마트가 인근에 있어 쇼핑 또한 편리합니다. 이러한 요인들은 성광 아파트와 같은 주택의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 신규 세입자나 구매자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
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결론
경기도 이천시 부발읍 성광 아파트의 시세는 현재 평균적으로 매매가 7,200만원에서 1억원까지 형성되고 있으며, 전세는 7,800만원, 월세는 최대 3,000만원까지 다양합니다. 이러한 시세는 주거환경과 지역적 특성에 영향을 받으며, 특히 리모델링과 같은 최신 시장 트렌드에 따라 변동성이 큽니다.
최종적으로, 성광 아파트의 구매 또는 임대를 고려하는 분들은 충분한 사전 조사를 통해 자신에게 맞는 매물을 선택하는 것이 중요합니다. 주거환경을 고려한 결정을 통해 보다 안정적이고 즐거운 생활을 영위할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 성광 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
평균적으로 성광 아파트의 매매가는 7,200만원에서 1억원까지 다양하며, 전세는 7,800만원, 월세는 약 500만원에서 3,000만원까지 형성됩니다.
2. 성광 아파트의 위치는 어떤가요?
성광 아파트는 경기도 이천시 부발읍에 위치해 있으며, 인근에 교육기관과 대형 마트가 있어 생활 환경이 좋습니다.
3. 전세는 어떤 조건에서 계약할 수 있나요?
전세는 아파트의 상태와 세입자의 요구조건에 따라 협의가 가능하며, 현재 거주 중인 세입자와의 협의가 필요한 경우가 많습니다.
4. 월세와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 상황에 따라 다르며, 장기적으로 안정성을 원하신다면 전세가 더 유리할 수 있습니다. 반면, 즉시 입주가 가능하며 유연한 주거 형태를 원하신다면 월세가 더 유리할 수 있습니다.
경기도 이천시 부발읍 성광 아파트 2024년 시세 및 전망은?
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