경기도 수원시 영통구 원천동 포레나영흥숲 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 영통구 원천동 포레나영흥숲 아파트의 2025년 3월 시세와 거래 현황에 대해 자세히 살펴보세요.
경기도 수원시 영통구 원천동 포레나영흥숲 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 원천동에 위치한 포레나영흥숲 아파트는 157세대를 보유하고 있는 신축 아파트로, 2023년 11월 기준으로 매매와 전세가 이루어지고 있습니다. 이 아파트는 2년차에 접어들며, 다양한 매매 및 전세 유형이 존재하여 실거주와 투자 목적 모두에 적합합니다. 특히, 포레나영흥숲 아파트의 용적률은 228%로 상당히 효율적으로 설계되어 있으며, 건폐율은 19%에 해당합니다. 이러한 요소들은 아파트의 가격 결정에 큰 영향을 미칩니다.
| 매물 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 2,000원 | 120.03㎡ | 1층 | 남향 |
| 매매 | 5억 9,000원 | 97.47B㎡ | 20층 | 남서향 |
| 전세 | 5억 5,000원 | 120.03㎡ | 20층 | 남서향 |
| 매매 | 5억 5,000원 | 94.98A㎡ | 1층 | 남동향 |
20층 고층 아파트에서 누리는 전망은 거주자들에게 쾌적한 생활환경을 제공해 줍니다. 또한, 이 아파트는 신축 건물로서 최신 입주 옵션과 시스템을 갖추고 있어 많은 이들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 특히, 많은 매매 및 전세가 이루어지고 있어 초보 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
이 아파트의 주요 매력은 그 주변의 다양한 인프라와 접근성입니다. 수원 삼성전자 본사와의 가까운 거리는 직주근접의 큰 장점으로 작용하며, 통학 및 생활 편의성을 고려할 때 매우 유리합니다.
💡 수익성 높은 아파트 단지 정보를 빠르게 알아보세요! 💡
2025년 3월 포레나영흥숲 아파트 시세 전망
2025년 3월의 현재 포레나영흥숲 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 이는 주거 수요 증가와 공급 부족으로 인한 자연스러운 가격 상승 때문입니다. 부동산 시장의 여러 지표와 국가 정책을 관찰할 때, 수원 지역의 아파트 가격 또한 상승할 가능성이 큽니다. 특히, 신규 입주 아파트의 수요는 일반적으로 안정적으로 유지됩니다.
또한, 해당 지역은 교통 편의성이 뛰어나므로 추가적인 수요가 발생할 것으로 예상됩니다. 아파트 매매 가격은 다음과 같은 요인에 따라 영향을 받을 수 있습니다:
- 교통 인프라 발전: 수원과 인근 지역을 연결하는 고속도로와 지하철 노선 개선이 이루어질 경우, 이 지역의 아파트 가격 상승에 기여할 것입니다.
- 인근 학교의 교육환경: 세안고와 같은 우수 학교가 있는 지역이라면, 학생 가구들이 몰리면서 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
- 상업 시설의 확장: 인근의 상업 지역 개발 또한 거주인 수요를 증가시켜 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 날짜 | 매물 종류 | 가격 | 면적 | 동간격 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.01 | 매매 | 7억 2,000원 | 120.03㎡ | 102동 |
| 2025.03.05 | 전세 | 5억 5,000원 | 120.03㎡ | 102동 |
| 2025.03.10 | 매매 | 5억 9,000원 | 97.47B㎡ | 101동 |
| 2025.03.11 | 매매 | 6억 3,000원 | 97.47B㎡ | 102동 |
2025년까지의 향후 시세 예측은 경제 상황과 사회적 변화에 따라 달라지기 때문에 정확한 예측은 어렵지만, 위와 같은 요소들이 지속된다면 상승세를 유지할 것입니다. 예기치 못한 시장의 변동성에 대응하기 위해서는 충분한 정보를 갖춘 상태에서 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
💡 건승하우스 아파트 단지의 매매와 투자 정보를 놓치지 마세요! 💡
포레나영흥숲 아파트 매매와 전세 납부의 특징
포레나영흥숲 아파트의 매매 및 전세는 다양한 조건이 존재합니다. 예를 들어, 매매와 전세 가격이 어떻게 달라지는지 살펴보면, 같은 동의 아파트라도 층수와 방향에 따라 가격 차이가 발생합니다. 일반적으로 고층 아파트가 낮은 층보다 더 높은 가격에 거래됩니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평균 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 5,000원 | 97.47B㎡ (68.98B) | 고층 |
| 전세 | 5억 5,000원 | 120.03㎡ (84.99) | 최상층 |
| 매매 | 8억 0,000원 | 120.03㎡ (84.99) | 뻥뷰 |
전세 계약은 보증금이 크며, 특히 다가구 주택이나 고가의 아파트에서 자주 발생하는 현상입니다. 예를 들어, 2025년 3월에 5억 5,000원 이하의 전세가 이루어지는 경우는 적어도 2년 이상 안정적인 거주를 원하는 수요가 반영된 것입니다. 이는 주거지 안정성에 대한 관심이 높아짐에 따라 전세 시장에서도 반영되고 있습니다.
또한, 매매 시 매물의 조건에 따라 가격이 커다란 차이를 보이므로, 가격 설정 시 신중한 판단이 필요합니다. 지역 내 아파트와 비교하여 가격이 비슷하거나 저렴한 아파트라면 좋은 거래를 성사할 수 있습니다. 이뿐만 아니라, 대출과 같은 금융 수단을 이용한 투자가 가능하기 때문에 더욱 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
💡 수원시 영통구 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
결론
경기도 수원시 영통구 원천동의 포레나영흥숲 아파트는 2025년 3월에도 꾸준한 인기와 시세 상승을 보여줄 것으로 예상됩니다. 매매와 전세 시장 모두 다양한 조건들이 고려되며, 이 지역의 교육환경과 교통 편의성은 지속적으로 주민들에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 게다가, 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 것이므로, 신중한 결정이 필요합니다. 미래의 주거 환경을 고려하며 투자를 진행하시길 바랍니다.
💡 청주 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 포레나영흥숲 아파트의 미래 가치를 지금 바로 알아보세요! 💡
1. 포레나영흥숲 아파트 전세 계약은 어떻게 진행하나요?
전세 계약은 부동산 중개업소를 통해 진행하며, 계약서 작성과 보증금을 확보한 후에 입주 절차가 이어집니다.
2. 2025년 포레나영흥숲 아파트의 시세 상승 요인은 무엇인가요?
교통 및 인프라 발전, 교육 환경, 상업 시설의 확장 등이 주요 요인입니다.
3. 포레나영흥숲 아파트의 이점은 무엇인가요?
신축 아파트로 최신 시스템을 갖추고 있으며, 교통이 편리하고 생활 편의 시설이 가까워 거주자들에게 인기가 높습니다.
경기도 수원시 영통구 원천동 포레나영흥숲 아파트 2024년 시세 분석!
경기도 수원시 영통구 원천동 포레나영흥숲 아파트 2024년 시세 분석!
경기도 수원시 영통구 원천동 포레나영흥숲 아파트 2024년 시세 분석!