수원로얄팰리스 아파트 시세 전망: 송죽동 2024년 3월

경기도 수원시 장안구 송죽동 수원로얄팰리스(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

1. 개요 및 아파트 현황

경기도 수원시 장안구 송죽동에 위치한 수원로얄팰리스(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세에 대해서 알아보겠습니다. 이 아파트는 2006년에 완공되어 이제 20년 차에 접어들었습니다. 수원로얄팰리스(주상복합) 아파트는 총 614세대가 있으며, 용적률은 431%로 비교적 높은 편입니다. 건폐율은 82%로, 밀집도가 높은 시내 아파트 중 하나로 평가됩니다.

아파트의 매매, 전세, 월세 등의 거래 현황을 살펴보면, 아래와 같은 트렌드가 있습니다.

거래형태	수
매매	28
전세	0
월세	1
단기	0

이처럼 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 전세물건은 아직 없습니다. 특히 월세에 대한 거래가 1건 확인되었습니다. 이는 아파트의 위치와 입지적 장점에 기인한다고 볼 수 있습니다. 송죽동은 신분당선과 가까운 위치에 있으며, 버스정류장도 근처에 있습니다. 따라서 수원로얄팰리스(주상복합) 아파트는 다양한 교통이용 편의성을 제공합니다.

아파트의 구조와 층수에 따라 매매가격은 상이합니다. 예를 들어, 107동의 아파트가 3억 1천만 원부터 시작하며, 105동은 7억 5천만 원에 거래되기도 합니다.

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2. 2025년 3월 매매 시세 분석

2025년 3월 시세를 구체적으로 분석해보겠습니다. 수원로얄팰리스는 다양한 배치와 평형으로 구성되어 있으며, 이로 인해 매매가는 평형에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 아래는 최근 매물의 가격 및 평형에 대한 데이터입니다.

동	평형	층	가격(원)
105	145.51㎡	저/31	7억 5천
101	145.51㎡	3/15	6억 2천
107	70.64㎡	4/17	3억 1천 ~ 3억 1천 5백
103	111.12㎡	15/20	5억 7천
105	111.12㎡	27/31	6억

위의 표에서 확인할 수 있듯이, 평형이 클수록 또한 층수가 높을수록 가격이 높아지는 경향을 보입니다. 예를 들어, 105동의 저층 아파트는 7억 5천만 원으로, 비슷한 면적을 가진 101동에 비해 1억 3천만 원 더 비쌉니다. 이는 더 나은 조망이나 집 내부 시설이 영향을 미친 것으로 판단할 수 있습니다.

이러한 가격 형성은 수요와 공급의 법칙을 반영하게 됩니다. 특히 최근 수원 지역의 부동산 시장이 활성화되면서, 수원로얄팰리스 아파트는 덩달아 가격이 상승했습니다. 이는 지역 개발 및 교통 인프라의 확장이 관여하고 있습니다.

또한, 시장의 다양한 변수도 시세에 영향을 끼칩니다. 예를 들어, 신분당선 연장과 같은 교통 호재는 부동산 가격 상승에 크게 기여할 수 있습니다. 매매 시세는 이와 같은 외부 요인에 따라 다소 변동성이 클 수 있음도 인지해야 합니다.

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3. 2025년 3월 전세 및 월세 현황

전세에 대한 현황은 이 아파트에서 확인되지 않았으나, 월세는 2천 원의 월세로 확인되었습니다. 이 단지는 다양한 면적대와 세대수로 인해 임대시장에도 수요가 기대되는 아파트입니다. 그럼에도 불구하고 전세물건의 부재는 주거 트렌드의 변화나 임대 수익성에 대한 수치라 여겨질 수 있습니다. 특히 청년층의 월세 선호 경향과 관련이 있습니다.

월세와 관련하여 다시 세부적으로 살펴보도록 하겠습니다.

동	평형	층	월세(원)
107	34.84㎡	10/17	2,000/45

이처럼 월세가 제공되고 있는 상황에서, 거래의 활성화는 아파트의 조건 및 상권, 중심 인프라와도 연결되어 있습니다. 수원로얄팰리스(주상복합) 아파트 주변 상권도 잘 발달해 있고, 주민들이 생활하는데 필요한 다양한 서비스와의 근접성은 임대수익에도 긍정적 영향을 줍니다.

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결론

경기도 수원시 장안구 송죽동 수원로얄팰리스(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세에 대해 살펴보았습니다. 아파트의 매매가격은 평형과 층수에 따라 상이하며, 최근의 거래 현황은 매매 위주로 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히 송죽동의 뛰어난 교통 인프라와 생활 편의성은 수요를 더욱 자극하고 있습니다.

향후 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 적절한 시기에 투자 결정을 할 필요가 있으며, 매매 및 월세 수익성 분석이 중요합니다. 아파트 투자에 관심이 있는 분들은 시세 변동과 주변 상권의 변화를 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

2025년 3월 수원로얄팰리스의 전세는 없나요?
현재로서는 전세물건이 없습니다. 매매와 월세 거래가 주로 이루어지고 있습니다.
어떤 조건의 아파트가 인기가 있나요?
통상적으로 높은 층수와 좋은 조망을 가진 평수 큰 아파트가 인기가 많습니다.
월세가 비싼가요?
월세는 2천 원으로, 입지에 비해서도 적절한 가격대 판단이 필요합니다. 주변 환경과 조건에 따라 다르기 때문에 사전에 충분한 조사 후 결정하는 것이 좋습니다.

수원로얄팰리스 아파트 시세 전망: 송죽동 2024년 3월