경기도 수원시 팔달구 우만동 주공1단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 팔달구 우만동 주공1단지 아파트의 2025년 3월 시세와 관련한 상세한 정보를 제공합니다.
주공1단지 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 우만동 주공1단지 아파트는 1988년에 건설된 500세대 규모의 대단지 아파트로, 현재 37년 차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 주요 특성 중 하나는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 존재한다는 점입니다. 2025년 3월 시세로는 매매가가 43,000만원에서 48,000만원, 전세가는 1억원 넘게 형성되고 있는 상황입니다. 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 정주가 가능한 지역 중 하나입니다.
| 거래 유형 | 시세 (최소) | 시세 (최대) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 3천만원 | 4억 8천만원 | 43.92 | 3~5층 | 남동향, 남서향 |
| 전세 | 1억 1천만원 | 1억 5천만원 | 43.92 | 3~5층 | 남향 |
| 월세 | 500만원 | 2천만원 | 43.92 | 3~5층 | 남향, 남서향 |
주공1단지는 대중교통과의 접근성이 좋으며, 지역 내 인기 학군과 인프라가 인근에 위치해 있기 때문에 주거지로서 인기가 높은 아파트 단지입니다. 특히, 광교신도시에 인접해 있어 투자 가치가 점점 높아지고 있습니다.
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매물 현황
2025년 3월을 기준으로 주공1단지의 매물 현황은 다양합니다. 아파트의 크기와 형태에 따라 가격이 달라지며, 특히 전세와 매매의 가격 차이는 거주 형태에 따라 크게 달라지는 모습입니다. 최근 시장의 동향을 보면 매매가의 상승세가 두드러지는 반면, 전세가는 상대적으로 안정세를 유지하고 있습니다.
매물별 세부사항을 아래 테이블에 정리해 보았습니다.
| 동번호 | 거래 유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 전세 | 1억 1천만원 | 43.92 | 5층 | 남향 |
| 103동 | 매매 | 4억 3천만원 | 43.92 | 4층 | 남서향 |
| 108동 | 월세 | 2,000/70 | 52.65 | 5층 | 남동향 |
이렇게 아파트의 가격은 해당 매물의 층수와 방향, 그리고 면적에 따라 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 낮은 층의 매물은 인기 있는 학군 근처에 위치해있기 때문에 더욱 높은 가격에 거래되고 있습니다.
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투자 및 매매 전망
2025년에도 부동산 시장의 전망은 여전히 긍정적입니다. 특히 경기도 수원시는 지속적인 인구 유입 덕분에 아파트 수요가 증가하고 있습니다. 팔달구 우만동 주공1단지 아파트 또한 이러한 수혜를 받을 가능성이 높습니다. 대중교통 편의성과 함께 도로망이 잘 구축되어 있어, 도시 외곽으로 이동하기 용이한 점이 큰 괄목할 만한 이점입니다.
주공1단지 아파트 페인트와 외관 수리가 더해지면서 주택 수요가 더욱 높아질 것으로 보입니다. 인근에 개발 프로젝트가 예정되어 있다는 점 또한 투자자에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
| 요인 | 예상 영향 |
|---|---|
| 도시 개발 프로젝트 | 주택 수요 증가 |
| 지하철 연장 및 도로 개발 | 주거 환경 개선 |
| 학군의 인기 | 자녀 교육을 중시하는 가구의 선호도 상승 |
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 팔달구 우만동 주공1단지 아파트의 2025년 3월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 다양한 거래 옵션이 제공되고 있습니다. 투자환경은 우호적이며, 다가오는 발전 계획들이 더해지면 가격 상승은 계속될 가능성이 높습니다. 만약 주택 마련을 고려하고 있다면, 이 시기가 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 주공1단지 아파트 전세로 사는 것이 좋은가요?
답변1: 네, 주공1단지 아파트는 인프라와 대중교통 접근성이 뛰어난 지역이어서 안정적인 전세 수요가 기대됩니다.
Q2: 2025년 3월 매매가 상승이 예상되나요?
답변2: 분석 결과, 주공1단지 아파트는 가치 상승이 예상됩니다. 특히, 인근 개발 계획의 진행에 따라 더욱 긍정적인 전망이 있습니다.
Q3: 아파트의 관리비 비율은 어떻게 되나요?
답변3: 관리비용은 아파트 규모에 따라 상이하지만, 일반적으로 전체 월세의 10% 정도가 평균적인 관리비로 예상됩니다.
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