경기도 구리시 교문동 동양 아파트 2025년 3월 시세
경기도 구리시 교문동 동양 아파트의 2025년 3월 시세를 알아보세요. 다양한 매물 정보와 시세 변동 요인을 explainer합니다.
동양 아파트 개요
경기도 구리시 교문동 동양 아파트는 2001년에 준공된 단지로, 현재 24년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 212세대로 구성되어 있으며, 건물의 용적률은 200%, 건폐율은 13%입니다. 이 데이터는 아파트의 전체적인 크기와 점유율을 이해하는 데 필수적입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축연도 | 2001 |
| 세대수 | 212 |
| 용적률 | 200% |
| 건폐율 | 13% |
아파트의 매매가와 전세가는 지역 부동산 시장에서 중요한 두 가지 지표입니다. 2025년 3월 시세에 따르면, 매매가는 약 14억 9천만 원에서 15억 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 아파트의 위치, 방의 수, 층수에 따라 다소 차이가 있습니다. 만약 여러분이 이 지역에 투자할 계획이라면, 이러한 정보를 사전에 준비하는 것이 중요합니다.
교문동은 경기도 구리시에 위치하고 있으며, 뛰어난 교통편과 교육시설, 쇼핑 인프라가 갖추어져 있어 높은 거주 선호도를 보이는 지역입니다. 특히, 구리시에 거주하는 주민들은 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있어 주거환경이 우수하다고 평가받고 있습니다.
동양 아파트가 위치한 교문동은 지역 사회의 중심지로 자리 잡고 있으며, 주변에는 다양한 상업시설과 공원 등이 즐비하여 가족 단위의 거주자들에게 높은 인기를 끌고 있습니다. 이런 요소들도 아파트 시세에 영향을 미치는 중요한 요인입니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 동양 아파트 시세를 분석할 때, 매매가를 보다 구체적으로 나누어 살펴보겠습니다. 아파트는 기본적으로 여유 있는 공간과 쾌적한 생활 환경을 제공하는 것이 주된 특성입니다. 이에 따라 시세는 다음과 같은 다양한 요소들에 의해 결정됩니다.
예를 들어, 남향으로 배치된 아파트는 자연광을 잘 받아들여 환한 느낌을 주며, 이로 인해 시세가 높게 형성되는 경향이 있습니다. 다음은 같은 동양 아파트 내에서 매매가의 변동 폭을 나타내는 표입니다.
| 동 번호 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 15억 원 | 152.18 | 저층 | 남향 |
| 203동 | 14억 9천만 원 | 152.18 | 중층 | 남향 |
| 204동 | 15억 5천만 원 | 152.18 | 고층 | 남향 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 동일 면적의 아파트라도 층수와 방향에 따라 시세가 현저히 달라지는 것을 알 수 있습니다. 고층 아파트는 도시의 전경을 조망할 수 있는 장점이 있어 수요가 더 높습니다.
그 외에도, 주변 인프라와 교통편도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 교통이 편리한 지역은 매매가와 함께 전세가 모두 증가하는 경향이 있습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 현재의 시세를 형성하고 있습니다.
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시세 변화의 동향
2022년 3월부터 2025년 3월까지의 시세 변화를 분석해 보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 상승세를 보였습니다. 이는 주택 시장의 전체적인 상승과 관련이 있으며, 저금리 기조와 재건축 및 재개발 계획 등이 중요한 요소로 작용했습니다.
최근 몇 년간의 거래량 변화도 시세에 영향을 미치고 있습니다. 경기도 구리시는 상대적으로 높은 주거 선호도를 지니고 있어 매수세가 눈에 띄게 강력했습니다. 아래의 표는 이 기간 내의 시세 트렌드를 보여줍니다.
| 년도 | 평균 매매가 (억 원) | 거래량 |
|---|---|---|
| 2022 | 13.5 | 30건 |
| 2023 | 14.0 | 35건 |
| 2024 | 14.5 | 40건 |
| 2025 | 15.0 | 45건 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 매매가는 지속적인 상승세를 보였으며, 거래량 또한 점차 증가하는 추세입니다. 이는 구리시의 교문동 동양 아파트가 향후 더 큰 잠재력을 지닐 수 있음을 시사합니다.
물론 이러한 데이터는 단순히 예측치일 뿐이며, 실제 시세는 시장의 다양한 변동 요인에 의해 결정될 수 있습니다. 따라서 구체적인 투자 결정을 내리기 전에는 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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결론
2025년 3월 기준의 경기도 구리시 교문동 동양 아파트 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받으며 상당히 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 전체적인 시세 분석을 통해 입지 조건과 주변 환경 등이 시세에 어떻게 작용하는지를 확인할 수 있었습니다.
이 아파트는 높은 선호도와 좋은 입지를 바탕으로 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다. 따라서 지금이 적절한 투자 시점인지 여부를 고려해보는 것이 좋습니다. 충분한 정보와 데이터를 바탕으로 올바른 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동양 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 경기도 구리시 교문동 동양 아파트의 평균 매매가는 약 14억 9천만 원에서 15억 원 사이입니다.
2. 왜 동양 아파트의 시세가 이렇게 높은가요?
동양 아파트는 좋은 입지와 높은 선호도를 가지고 있어 수요가 많아 시세가 높게 형성되고 있습니다. 또한, 주변 인프라와 교통 편의성도 매력적인 요소입니다.
3. 매매 외에 전세, 월세 등도 가능한가요?
2025년 현재, 동양 아파트는 전세 및 월세 매물은 없는 상태입니다. 주로 매매 형태로 거래가 이루어지고 있습니다.
4. 향후 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
부동산 시장의 여러 요인에 따라 시세 변동이 있을 수 있지만, 현재의 안정적인 상승세를 고려할 때 긍정적일 것으로 보입니다.
2024년 경기도 구리시 교문동 동양 아파트 시세는?
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