경기도 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼버들마을신동아 아파트 2025년 3월 시세
이 글에서는 경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 꽃뫼버들마을신동아 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아봅니다.
경기도 수원시 팔달구 화서동의 꽃뫼버들마을신동아 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 꽃뫼버들마을신동아 아파트는 1999년에 준공된 26년차 아파트로, 총 332세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 아파트가 위치한 지역 사회와의 밀접한 연관 덕분에 사람들이 많이 찾는 곳으로 자리잡고 있습니다. 이를 통해 수원시 팔달구와 화서동의 발전 방향을 함께 조망할 수 있습니다.
수원시는 그 역사와 문화가 깊은 도시로 조선시대의 왕궁이 있었던 곳이기도 하며, 최근에는 최신 시설과 편의시설이 잘 갖춰진 도시로 탈바꿈하고 있습니다. 이러한 지역적 배경은 꽃뫼버들마을신동아 아파트의 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
아파트의 용적률은 229%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 16%로 적은 편입니다. 이는 거주자의 생활 품질을 높이는 긍정적인 요소로 작용합니다. 특히, 아파트가 위치한 화서동은 인근의 화서역과 가까운 교통 편의성으로 주목받고 있습니다.
이 아파트의 주요 장점으로는 안정적인 주거환경과 다양한 대형 쇼핑몰이 근처에 위치한다는 점을 들 수 있습니다. 수원스타필드와 같은 대형 쇼핑몰이 가까운 거리에 위치하여 생활 편의성을 극대화하고 있습니다. 이러한 요소들은 거주자들에게 매력적인 조건을 제공하며, 아파트의 수요를 꾸준히 유지시키는 데 기여하고 있습니다.
| 요소 | 수치 |
|---|---|
| 건축년도 | 1999년 |
| 총 세대수 | 332세대 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 16% |
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2025년 3월 시세 현황 분석
2025년 3월 현재, 꽃뫼버들마을신동아 아파트의 시세는 매매와 전세 각각의 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 매매 시세의 경우, 가격대가 다양하게 형성되어 있으며, 이는 아파트의 층수와 방향에 따라 다르게 나타납니다.
예를 들어, 81.28㎡ 면적의 아파트는 4억 2천만원에서 시작하여, 5억원까지 다양한 가격대의 제시를 보고 있습니다. 가격은 해당 아파트의 층수와 노출 방향에 따라 결정됩니다. 23층에 위치한 남향 아파트는 시세가 5억 3,000만원으로 책정되어 있어 인기 있는 매물로 보입니다.
여기서 흥미로운 점은 매매와 전세의 비율입니다. 매매는 16건이 보고되었지만, 전세는 1건에 불과하여, 특히 매매 수요가 높음을 확인할 수 있습니다. 이는 지역적 특성과 더불어 물량의 부족 등이 주효하게 작용하고 있으며, 이에 따라 주거 수요가 증가하는 양상입니다.
| 유형 | 세대수 | 평균 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 16건 | 4억 2,000 ~ 5억 3,000 |
| 전세 | 1건 | 3억 |
| 월세 | 0건 | N/A |
아파트의 시세 변화는 외부 경제 요인과 밀접하게 연결되어 있습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책, 금리 인상, 소비자 신뢰지수 등이 시세에 긍정적 혹은 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 현재의 저금리 환경에서 부동산의 투자처로서의 매력이 상승하는 추세에 있습니다.
매물별 상세 현황
2025년 3월 아파트 매물 현황은 다음과 같습니다. 각 매물의 특징은 다음과 같습니다:
- 꽃뫼버들마을신동아 112동 (81.28㎡)
- 시세: 5억 3,000만원
- 특징: 23층, 남향, 인근 화서초역세권
- 꽃뫼버들마을신동아 111동 (81.28㎡)
- 시세: 4억 5,000만원
- 특징: 4층, 일반적 방향
- 꽃뫼버들마을신동아 113동 (81.28㎡)
- 시세: 5억 3,000만원
- 특징: 11층, 남향, 방 1개 확장
해당 아파트에 대한 다양한 세부 정보는 관련 기관에서 제공하는 매물 데이터에 따라 다를 수 있으며, 이를 종합적으로 분석하여 현재의 시세를 파악하는 것이 중요합니다.
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결론
투자자들이나 주거 수요자들은 시세 정보뿐만 아니라 주변 환경, 교통 접근성 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 실제 믿을 수 있는 중개사와 상담을 통해 보다 세부적인 매물 정보를 파악하는 것도 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 꽃뫼버들마을신동아 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 해당 아파트의 위치, 층수, 방향, 주변 환경 요인에 따라 결정됩니다. 최근 매매 실적도 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
2. 해당 아파트의 전세는 어떤가요?
현재 보고된 전세 매물은 1건으로, 시세는 약 3억원입니다. 전세 수요는 상대적으로 적은 것으로 보입니다.
3. 어떻게 투자할 만한 가치가 있나요?
지역의 인프라 발전과 교통 접근성을 고려할 때, 해당 아파트는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 장소입니다. 하지만 개인적인 투자 목표에 따라 신중하게 판단할 필요가 있습니다.
4. 지역의 발전 전망은 어떤가요?
수원시는 지속 가능한 발전과 함께 부동산 시장이 활성화되고 있어, 장기적인 투자 효과를 기대할 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
경기도 수원시 화서동 꽃뫼버들마을신동아 아파트 시세 분석
경기도 수원시 화서동 꽃뫼버들마을신동아 아파트 시세 분석
경기도 수원시 화서동 꽃뫼버들마을신동아 아파트 시세 분석