경기도 용인시 수지구 죽전동 창죽마을벽산첼시빌 아파트 2025년 3월 시세
1. 창죽마을벽산첼시빌 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 죽전동에 위치한 창죽마을벽산첼시빌 아파트는 2001년에 준공된 179세대의 중형 아파트 단지입니다. 이 단지는 넓은 면적과 우수한 교통편으로 주목받고 있으며, 시세 분석을 위해 중요한 지역적 요소와 아파트 자체의 특성에 집중하여 살펴보겠습니다.
아파트의 구조와 특징
창죽마을벽산첼시빌은 18층 규모로 되어 있으며, 평균적인 면적은 175㎡ 이상입니다. 각 세대는 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 충분하고, 전반적으로 주거 환경이 쾌적하다는 평가를 받고 있습니다.
아파트 단지는 건폐율이 15%, 용적률이 196%로 계산되어 타 단지에 비해 상대적으로 여유 있는 공간 배치와 함께 공동 시설이 풍부합니다. 주차 공간, 놀이시설, 운동시설 등이 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다.
| 특징 | 상세내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 179세대 |
| 준공연도 | 2001년 9월 |
| 용적률 | 196% |
| 건폐율 | 15% |
지역 발전과 시세 영향 요인
죽전동 지역은 최근 몇 년간 많은 발전이 이루어졌습니다. 특히 분당선과 신분당선이 인접해 있으며, 수도권 신속 교통망의 중심지로 부각되고 있습니다. 이 지역의 개발은 주거 수요를 증가시켰고, 이에 따른 임대료와 매매가 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 상업시설과 교육시설이 가까워 실거주자들은 물론 투자자들에게도 매력적인 위치로 평가받고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 예측
2025년 3월 시세에 대한 전망은 여러 요소에 의해 결정될 것입니다. 현재 진행 중인 지역 개발과 정부의 정책 방향, 그리고 경제적 환경 등이 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
과거 시세 변화
지난 5년간의 시세 변화를 살펴보면, 경기도 용인시의 아파트 시장은 평균적으로 5~10%의 상승률을 기록했습니다. 창죽마을벽산첼시빌 아파트는 이러한 경향에 부응해 안정적으로 시세가 상승해온 것으로 분석됩니다. 예를 들어, 2020년에는 매매가가 약 10억 원에서 시작해 2023년에는 약 12억 원으로 상승했습니다.
| 년도 | 평균 매매가(억 원) |
|---|---|
| 2020 | 10 |
| 2021 | 10.5 |
| 2022 | 11 |
| 2023 | 12 |
2025년 시세 예상
2025년에는 현재의 시세가 유지되거나 다소 상승할 것으로 판단됩니다. 특히, 지역 개발이 완공되면 인프라가 확충되어 시세가 더욱 오를 가능성이 큽니다. 예측에 따르면, 2025년 3월에는 매매가가 13억 원에 이를 것이라는 전망이 지배적입니다.
입지와 환경에 따라 세대별 차등이 있겠지만, 전반적으로 매매가의 상승이 기대되는 만큼, 아파트 구매를 고려하는 투자자들에겐 주목할 만한 시점이라고 할 수 있습니다.
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3. 아파트 매물 분석
현재 창죽마을벽산첼시빌 내에서 거래되고 있는 매물들은 다양합니다. 매매와 전세로 구분하여 주요 내용을 분석해 보면 다음과 같습니다.
매매 매물 상세
다양한 매물 중에서 몇 가지 아파트의 실거래 사례를 살펴보겠습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 거래가(억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 190.72 | 5 | 12 | 남서향, 녹지 전망 |
| 1002동 | 175.63 | 2 | 5.7 | 남서향, 깨끗한 상태 |
이 외에도 매매가 13억 원에 거래되는 매물도 있으며, 각 아파트의 상태와 방향에 따라 가격 차이가 크기 때문에 시세 분석시에 이러한 요소도 고려해야 합니다.
전세 매물 분석
전세 시장 역시 활발히 거래되고 있으며, 가격이 형성되는 과정에서 주요 고려 사항으로 꼽히는 것은 바로 관리 상태입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 전세가(억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 190.72 | 7 | 6.5 | 올확장, 깨끗한 상태 |
| 1002동 | 175.63 | 2 | 5.7 | 아름다운 녹지 전망 |
전세 매물의 경우, 가격이 안정적이지만 다른 단지에 비해 상대적으로 높은 편입니다. 이는 주변 인프라가 잘 갖추어져 있기 때문으로 분석됩니다.
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결론
창죽마을벽산첼시빌 아파트는 경기도 용인시 수지구의 훌륭한 위치와 좋은 시세 상승세를 바탕으로 관광객은 물론 투자자들에게도 매력적인 선택이 될 것입니다. 향후 2025년 3월 시세는 매매가 12억 원에서 13억 원에 이를 것으로 예상되며, 이는 해당 지역의 인프라와 교통망의 발전에 크게 기인할 것입니다.
아파트 구매를 고려하는 분은 충분한 정보를 바탕으로 검토해 보길 추천합니다. 투자는 빠를수록 좋지만, 분석과 심사숙고는 결코 무시할 수 없는 요소입니다. 기회는 준비된 사람에게 온다는 사실, 잊지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 창죽마을벽산첼시빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 현재, 매매가는 약 12억 원에서 13억 원으로 예상됩니다.
2. 대중교통 접근성은 어떤가요?
분당선과 신분당선 버스 노선이 가까워 접근성이 뛰어납니다.
3. 아파트 단지 내 시설은 어떤가요?
주차 공간, 놀이터, 운동시설, 그리고 조경 시설이 잘 마련되어 있습니다.
4. 현재 구입할 만한 매물은 어떤 것이 있나요?
매물은 1001동과 1002동에서 거래되고 있으며, 일반적으로 남양쪽이 인기입니다.
5. 전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 매물의 경우 5억 원 중반에서 6억 원 정도로 거래되고 있습니다.
2024년 경기도 용인시 수지구 죽전동 창죽마을벽산첼시빌 아파트 시세
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