2025년 4월 기준 경기도 김포시 구래동 구래역한강리슈빌 아파트 시세에 대한 상세 정보와 전망을 알아보세요.
구래역한강리슈빌 아파트 개요
구래역한강리슈빌 아파트는 경기도 김포시 구래동에 위치한 주거 단지로, 572세대로 2012년 12월에 완공된 13년 차 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 208%, 건폐율 19%로 높지 않은 밀집도를 자랑합니다. 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 많은 곳입니다. 특히, 구래역 한강 리슈빌은 교통 접근성이 뛰어나며, 서울과의 연결성도 우수합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 구래동 |
| 세대 수 | 572세대 |
| 완공 연도 | 2012년 12월 |
| 용적률 | 208% |
| 건폐율 | 19% |
| 특징 | 교통 접근성 우수, 가족 친화적 |
이러한 특성으로 인해 구래역한강 리슈빌은 매매 또는 전세를 계획하는 사람들 사이에서 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 생활 편의시설이 주변에 다양하게 분포해 있어 일상생활에 매우 유리한 조건을 마련하고 있습니다.
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실거래가 바로 확인하기2025년 구래역한강리슈빌 아파트 시세 전망
2025년 4월의 구래역한강리슈빌 아파트 시세는 매매가, 전세가, 월세 등 여러 거래 유형에 따라 다양하게 나타나며, 지역 내 주택 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 현재 매매가는 대략 3억 6천만 원에서 4억 5천만 원 사이입니다. 이는 주변 단지와 비교했을 때 평균 이상의 수치로 나타나고 있으며, 주택 시장의 수요가 여전히 적지 않음을 보여줍니다.
아래의 표는 구래역한강리슈빌 아파트의 세부적인 시세를 나타냅니다.
| 동 | 유형 | 시세(최소) | 시세(최대) | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 매매 | 3억 7,700 | 4억 1,500 | 98.18㎡ (74.37B) | 9/22층 | 남동향 |
| 202동 | 전세 | 3억 9,500 | 4억 000 | 112.69㎡ (84.89B) | 6/20층 | 남향 |
| 205동 | 월세 | 5,000 | 3,000 | 98.18㎡ (74.37A) | 16/20층 | 남향 |
이러한 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근에 예정된 교통 호재나 신규 개발 계획 등이 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다. 하지만 경제 전반의 불안정성이나 금리 변동 등을 고려할 때, 이러한 시세가 장기적으로 지속될지는 더욱 면밀한 분석이 필요합니다.
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구래역한강리슈빌 아파트의 장단점
구래역한강리슈빌 아파트의 장점 중 하나는 그 뛰어난 위치와 교통 편의성입니다. 구래역과의 근접성 덕분에 서울로의 출퇴근이 용이하며, 주변에 다양한 상업 시설이 있어 주거 편의성이 높습니다. 또한, 가까운 초, 중, 고등학교와의 접근성 덕분에 자녀 교육에 유리한 점도 큰 장점입니다.
하지만 이러한 장점에도 불구하고 단점 또한 존재합니다. 대표적으로 구래역한강리슈빌에 대한 부동산 수요가 과열될 경우 가격이 크게 상승할 가능성이 있으며, 이는 신규 입주자들에게 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 자녀 교육과 관련된 요소는 언제나 다양한 평가가 존재하기 때문에, 각 가정의 요구사항에 따라 이 또한 큰 변수로 작용할 수 있습니다.
장점
- 뛰어난 교통 편의성
- 다양한 생활 편의시설
- 교육 기관과의 근접성
단점
- 부동산 수요 과열에 따른 가격 상승
- 각 가정의 교육 요구사항에 따른 다양한 평가
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결론
구래역한강리슈빌 아파트는 2025년 4월에도 여전히 경기도 김포시의 우수한 주거 단지로 자리잡을 것으로 예상됩니다. 특히 교통 편의성과 생활 인프라의 발달은 아파트의 투자 가치를 더욱 높여줄 것입니다. 앞으로의 시장 변화에 따른 시세 변동을 면밀히 살펴보면서 좋은 선택을 하는 것이 중요합니다.
따라서 구래역한강리슈빌 아파트에 관심이 있는 분들은 시장 동향을 주기적으로 파악하고, 필요할 경우 전문가의 도움을 받아 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구래역한강리슈빌 아파트의 세대 수는 얼마인가요?
답변1: 구래역한강리슈빌 아파트는 총 572세대입니다.
Q2: 2025년 4월 현재 매매가는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 4월 현재 구래역한강리슈빌 아파트의 매매가는 약 3억 6천만원에서 4억 5천만원 사이입니다.
Q3: 어떤 교통 수단이 가까운가요?
답변3: 구래역한강리슈빌 아파트는 구래역과의 근접성 덕분에 지하철 및 버스 등 다양한 교통 수단을 쉽게 이용할 수 있습니다.
Q4: 인근에 학교는 있나요?
답변4: 예, 구래역한강리슈빌 아파트 근처에는 초중고등학교가 있어 교육 환경이 좋습니다.
Q5: 월세 전환은 어떤 방식으로 이루어지나요?
답변5: 월세 전환은 집주인과의 협의에 따라 달라질 수 있으며, 평균 시세에 따라 결정됩니다.
김포 구래동 구래역리슈빌 아파트 시세 분석 및 전망
김포 구래동 구래역리슈빌 아파트 시세 분석 및 전망
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